STARE DĘBNIKI | 4 POKOJE | 87,5 m² | OGRÓD ZIMOWY | ZIELEŃ I PRYWATNOŚĆ

Szkoły, przedszkola, park, tramwaj, sklepy i restauracje - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru!
Są lokalizacje, w których codzienne życie staje się po prostu wygodniejsze.
Stare Dębniki to zdecydowanie jedna z nich. Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowo istnieje możliwość drobnego doposażenia mieszkania i dostosowania wybranych elementów wyposażenia do potrzeb przyszłych najemców - po uzgodnieniu z właścicielami.

Na wynajem wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 88 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku, w rejonie ulic Pułaskiego i Różanej, w samym sercu Starych Dębnik.
To idealne połączenie życia blisko centrum Krakowa z ciszą, zielenią i prywatnością, o którą coraz trudniej w mieście.

LOKALIZACJA - TUTAJ WSZYSTKO JEST POD RĘKĄ

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie.
Codzienna logistyka staje się tu zdecydowanie prostsza - dzieci mogą uczęszczać do pobliskich szkół i przedszkoli, a do parku, sklepu, kawiarni czy na tramwaj można wybrać się pieszo.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Szkoły i przedszkola - ogromne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Park Dębnicki - idealny na spacery, zabawę i aktywność na świeżym powietrzu.
Bulwary Wiślane - świetne miejsce do biegania, jazdy na rowerze i spacerów.
Rynek Dębnicki - lokalne sklepy, świeże produkty, restauracje i kawiarnie.
Komunikacja tramwajowa i autobusowa - dogodny dostęp do różnych części Krakowa.
Rondo Grunwaldzkie, Wawel i Kazimierz - w zasięgu spaceru.
Sklepy spożywcze, apteki, przychodnie i pozostałe punkty usługowe.
Samochód naprawdę nie jest tutaj niezbędny do codziennego funkcjonowania. To lokalizacja, która pozwala oszczędzać czas i cieszyć się urokami miasta bez konieczności ciągłego przemieszczania się autem.
MIESZKANIE O PRZEMYŚLANYM UKŁADZIE
Powierzchnia 88 m² została funkcjonalnie rozplanowana, zapewniając wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.

Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z aneksem kuchennym
3 niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu
Ogród zimowy - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku lub pracy
2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem
Funkcjonalny przedpokój
Liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar
Możliwość drobnego doposażenia mieszkania daje dodatkową elastyczność w organizacji przestrzeni, szczególnie jeśli przyszli najemcy potrzebują dodatkowego wyposażenia pokoju dziecięcego lub gabinetu.
WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało pierwotnie urządzone przez właścicieli na własne potrzeby, a nie z myślą o wynajmie.
Widać to w jakości zastosowanych materiałów, wyposażeniu oraz rozwiązaniach, które zapewniają komfort użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługują:

Naturalna deska dębowa na podłogach
Kamienne blaty kuchenne
Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
Duża ilość miejsca do przechowywania
System głośnikowy w części salonowej
Wyposażenie AGD obejmuje m.in.:
Lodówkę AEG w zabudowie
Piekarnik i kuchenkę mikrofalową
Płytę indukcyjną
Pochłaniacz kominowy
Zmywarkę Bosch
Pralkę i suszarkę Bosch

OGRÓD ZIMOWY, ZIELEŃ I WYJĄTKOWA PRYWATNOŚĆ

To, co zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość, to jej otoczenie.
Zieleń zagląda niemal do każdego okna, a mimo centralnej lokalizacji mieszkanie pozostaje niezwykle spokojne i kameraln
Budynek jest odsunięty od miejskiego zgiełku, a odpowiednie usytuowanie mieszkania sprawia, że sąsiedzi nie zaglądają bezpośrednio do wnętrz.

Ogród zimowy tworzy dodatkowe miejsce do wypoczynku - na poranną kawę, książkę, chwilę pracy lub spokojny wieczór.
To mieszkanie pozwala korzystać z zalet życia w mieście, a jednocześnie daje poczucie prywatności i kontaktu z naturą.

KAMERALNE I BEZPIECZNE OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętej i strzeżonej inwestycji.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

Zadbane części wspólne
Regularna opieka ogrodnika
Odśnieżanie terenu zimą
Garaż podziemny
Ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz ładowania samochodu elektrycznego.

KOSZTY NAJMU

Czynsz najmu: 5 900 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: około 1 600 zł - 1800 zł/ miesiąc.Obejmuje między innymi zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie garażu, części wspólnych, pielęgnację zieleni oraz odśnieżanie terenu.
Dodatkowo płatne:

Prąd według zużycia
Internet według wybranej oferty
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 350 zł / miesiąc

Warunki najmu:

Mieszkanie dostępne od zaraz
Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy
Kaucja zwrotna
Prowizja dla agencji nieruchomości
Możliwość drobnego doposażenia po indywidualnym uzgodnienia

DLACZEGO WARTO?

Bo trudno o bardziej praktyczne połączenie lokalizacji, przestrzeni i codziennego komfortu.

Szkoła, przedszkole, park, tramwaj, sklepy i restauracje w pobliżu, a po powrocie do domu cisza, zieleń za oknami i pełna prywatność.

Do tego cztery pokoje, dwie łazienki, ogród zimowy, dobrej jakości wyposażenie i możliwość niewielkiego dostosowania mieszkania do własnych potrzeb.

To miejsce, które szczególnie polecam rodzinom oraz osobom szukającym wygodnego mieszkania na dłużej, w jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa.

Serdecznie zapraszam na prezentację - posiadam klucze do nieruchomości, dzięki czemu możemy sprawnie umówić oglądanie.

Dominika