ŚW. SEBASTIANA | DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM W SERCU KRAKOWA

Kraków | Stare Miasto | ul. św. Sebastiana

Na sprzedaż dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 58,15 m² | taras 20,24 m² | dwie sypialnie | dwie łazienki | klimatyzacja | designerskie wyposażenie

Opis nieruchomości

Apartament przy ul. św. Sebastiana to dwupoziomowa, starannie zaprojektowana przestrzeń położona w jednej z najbardziej cenionych części historycznego Krakowa - pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem, w sąsiedztwie Plant i Wawelu.

Na dwóch kondygnacjach zaprojektowano wnętrze, które łączy funkcjonalność miejskiego apartamentu z atmosferą prywatnego domu. Jego dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 20,24 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej.

Projekt wnętrza opiera się na ciepłym, współczesnym minimalizmie. Naturalne drewno, złamane biele, beże i subtelne odcienie ziemi tworzą spokojną bazę dla starannie dobranych mebli, oświetlenia i detali. Całość jest konsekwentna, ponadczasowa i pozbawiona ostentacji - jakość ujawnia się tutaj przede wszystkim w materiałach, proporcjach i sposobie, w jaki zaprojektowano przestrzeń.

Dolny poziom ma charakter otwarty i reprezentacyjny. Jego centrum stanowi przestronny salon połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażonym aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło i prowadzą bezpośrednio na ponad 20-metrowy taras - prywatną przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy kolacji w cieplejszych miesiącach.

Na tej kondygnacji znajduje się również osobna sypialnia oraz łazienka.

Integralnym elementem wnętrza są drewniane schody prowadzące na drugi poziom. Ich lekka, otwarta forma nie tylko łączy obie kondygnacje, ale staje się jednym z charakterystycznych elementów architektury apartamentu.

Górny poziom ma bardziej prywatny i kameralny charakter. Otwarta sypialnia z wolnostojącą wanną umieszczoną pod oknem dachowym tworzy wyjątkową strefę master. Naturalne światło, skosy i drewno nadają jej atmosferę prywatnego apartamentu hotelowego.

Obok znajduje się dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, która może pełnić funkcję prywatnego lounge lub miejsca do czytania i odpoczynku, a także druga łazienka.

Funkcjonalność wnętrza uzupełniają wykonane na wymiar zabudowy, dyskretnie wkomponowane szafy oraz schowki. Dzięki nim przestrzeń pozostaje uporządkowana wizualnie, oferując jednocześnie dużo miejsca do przechowywania.

Standard i wyposażenie

Apartament został wykończony i wyposażony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz spójność całego projektu.

Naturalne drewno, neutralna kolorystyka i miękkie tekstury zestawiono z elementami współczesnego europejskiego designu. W aranżacji wykorzystano wyposażenie marek takich jak Ferm Living, NAP, NORR11, Casa Gitane oraz GAN, tworząc wnętrze nowoczesne, eleganckie i jednocześnie bardzo naturalne.

Kuchnia została wykonana w zabudowie i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Na obu kondygnacjach zastosowano klimatyzację.

Komfort górnego poziomu zwiększają automatycznie sterowane okna dachowe oraz roleta, pozwalające wygodnie regulować dopływ światła i wentylację wnętrza.

Całość dopełniają liczne zabudowy stolarskie, szafy i ukryte miejsca do przechowywania, zaprojektowane tak, aby pozostawały niemal niewidoczną częścią architektury.

Najważniejsze atuty

dwupoziomowy apartament w ścisłym centrum Krakowa,
58,15 m² powierzchni użytkowej,
20,24 m² prywatnego tarasu,
większa rzeczywista powierzchnia górnej kondygnacji dzięki przestrzeni pod skosami,
przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią,
dwie strefy sypialniane,
dwie łazienki,
otwarta strefa master z wolnostojącą wanną,
dodatkowa przestrzeń lounge na górnym poziomie,
klimatyzacja na obu kondygnacjach,
automatycznie sterowane okna dachowe i rolety,
w pełni wyposażona kuchnia,
zabudowy stolarskie i miejsca do przechowywania,
starannie dobrane wyposażenie designerskich marek,
naturalne materiały i ponadczasowa kolorystyka,
reprezentacyjne części wspólne budynku,
elegancki, kameralny dziedziniec,
lokalizacja pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem.

Układ i powierzchnia

Powierzchnia użytkowa apartamentu 58,15 m²
Taras 20,24 m²
Komórka lokatorska 1,30 m²

Apartament został rozplanowany na dwóch kondygnacjach.

Dolny poziom | 35,11 m²

salon z aneksem kuchennym 26,17 m²
sypialnia 5,90 m²
łazienka 3,04 m²
taras 20,24 m²

To główna strefa dzienna apartamentu - jasna, otwarta i funkcjonalnie podzielona na część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo powiększa przestrzeń życia codziennego i tworzy prywatną strefę zewnętrzną w centrum miasta.

Górny poziom | 23,04 m² powierzchni użytkowej | 34,59 m² powierzchni całkowitej

otwarta sypialnia master 9,17 m²
prywatna strefa wypoczynkowa / lounge 8,90 m²
łazienka 4,97 m²

Górna kondygnacja stanowi prywatną część apartamentu. Skosy oraz okna dachowe nadają jej indywidualny charakter, a powierzchnia całkowita jest wyraźnie większa od użytkowej.

Centralnym elementem tej części wnętrza jest otwarta sypialnia z wolnostojącą wanną. Towarzyszą jej kameralna strefa wypoczynkowa, druga łazienka oraz dyskretnie zaprojektowane miejsca do przechowywania.

Budynek

Apartament znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1910 roku, zaprojektowanej przez krakowskiego architekta Leopolda Tlachnę. Eklektyczna architektura budynku, dekoracyjne detale fasady i zachowana historyczna stolarka tworzą elegancką oprawę charakterystyczną dla najlepszych krakowskich kamienic początku XX wieku.

Nieruchomość przeszła kompleksową rewitalizację przeprowadzoną pod nadzorem konserwatora zabytków. Odnowiono historyczną substancję budynku, jednocześnie dostosowując go do standardów współczesnego apartamentowca.

Szczególną uwagę zwracają reprezentacyjne części wspólne - starannie wykończona klatka schodowa, elegancki hol wejściowy oraz kameralne wewnętrzne dziedzińce z zielenią i elementami małej architektury.

To miejsce, w którym historyczny charakter krakowskiej kamienicy został połączony ze standardem i komfortem odpowiadającym współczesnej nieruchomości premium.

Lokalizacja

Ulica Św. Sebastiana zajmuje szczególne miejsce na mapie Krakowa - pozwala mieszkać w historycznym centrum miasta, jednocześnie pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Kazimierza.

To lokalizacja, która daje możliwość korzystania z Krakowa przede wszystkim pieszo. W bliskim otoczeniu znajdują się Planty, Wawel, Rynek Główny oraz Kazimierz z jego restauracjami, kawiarniami, galeriami i życiem kulturalnym.

Adres łączy dwa różne oblicza miasta: monumentalność i elegancję Starego Miasta z bardziej kameralną, kreatywną atmosferą Kazimierza.

Jednocześnie sama ul. Św. Sebastiana pozwala nieco odsunąć się od najbardziej intensywnego rytmu turystycznego centrum. To właśnie ta równowaga - bliskość wszystkiego i możliwość zachowania prywatności - stanowi jedną z największych wartości tej lokalizacji.

Charakter nieruchomości

To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż apartamentu w centrum Krakowa.

Dla tych, którzy zwracają uwagę na architekturę, jakość materiałów i świadomy design. Dla osób, które chcą mieszkać w historycznej części miasta, ale oczekują współczesnego komfortu, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i wnętrza gotowego do zamieszkania.

Św. Sebastiana to apartament, w którym luksus nie jest deklaracją. Wynika z jakości przestrzeni, światła, materiałów i lokalizacji.

Dwupoziomowa architektura, ponad 20-metrowy taras, dopracowane wnętrze oraz jeden z najbardziej pożądanych adresów centralnego Krakowa tworzą nieruchomość o zdecydowanie indywidualnym charakterze.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.