Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w najwyższym standardzie - ul. Królewska 58, Kraków

Prezentujemy niepowtarzalne, przestronne mieszkanie o wyjątkowym klimacie, zlokalizowane w samym sercu Krakowa - przy ul. Królewskiej 58.
To nieruchomość stworzona z myślą o komforcie, estetyce i trwałości idealna dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, a jednocześnie cenią ciszę, światło i wysoką jakość życia.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie centrum.
W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz wszelkie miejskie udogodnienia.
To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności i spokoju.

Opis nieruchomości
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze kamienicy.
Całe piętro zostało zaprojektowane i wybudowane na nowo, z użyciem najwyższej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Kondygnacja jest nowoczesna, świetnie zaizolowana (35 cm izolacji) i doskonale wygłuszona - w mieszkaniu nie słychać żadnych dźwięków z zewnątrz ani z niższych pięter. W kamienicy nie ma windy.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to 93,3m² (po podłodze 112 m2 ), a wysokość w najwyższym punkcie sięga aż 4,5 metra, co potęguje poczucie przestrzeni i światła.

W skład nieruchomości wchodzą:

Otwarta strefa dzienna - salon z rzutnikiem (instalacja do kina domowego), jadalnia oraz kuchnia z widokiem na zielone wnętrze kwartału,
Kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD Siemens i Bosch, wykończona naturalnym granitem (blaty, zlew), z kilkumetrową spiżarką,
Trzy oddzielne pokoje, w tym:
sypialnia,
pokój biurowy z przeszklonymi ścianami,
pokój do własnej aranżacji (np. garderoba, pokój dziecka lub gościnny),
Łazienka z naturalnego granitu, wyposażona w armaturę Villeroy & Boch oraz Grohe,
Hol z pomieszczeniem gospodarczym,
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience oraz hallu,
Drewniane podłogi wykonane z naturalnego drewna - trwałe, eleganckie i przytulne,
Drzwi z litego drewna robione na zamówienie (wysokość 2,6 m),
Elektryczne karnisze i przesłony okien dachowych,
Klimatyzacja Samsung (2025 r.) - osobne jednostki dla sypialni i pozostałych pomieszczeń,
System alarmowy zapewniający bezpieczeństwo

Klimat i ekspozycja
Mieszkanie jest super jasne, bardzo ciche i komfortowe.
Okna od strony kuchni, salonu i sypialni wychodzą na zielone, spokojne wnętrze kwartału od południa, gdzie rosną dorodne kasztanowce, tworzące naturalną, zieloną ścianę.

To rzadkie połączenie - centrum miasta i pełna prywatność z widokiem na zieleń.

Jakość i detale konstrukcyjne
Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów - mieszkanie budowane dla siebie, z myślą o trwałości i komforcie,
Izolacja termiczna 35 cm - zapewnia chłód latem i ciepło zimą, znacznie obniżając koszty utrzymania,
Podłoga na ruszcie z wełną mineralną - całkowicie wyciszona, nic nie słychać z dołu,
Płyty ognioodporne i czujniki dymu - podwyższony poziom bezpieczeństwa,
Możliwość wykonania loggii lub tarasu (technicznie przygotowana konstrukcja).

Pomieszczenia dodatkowe
Dwa duże pomieszczenia gospodarcze na piętrze do wspólnego użytku,
Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 15 m² do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania,
Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową.

Garaż
Istnieje możliwość zakupu pełnowymiarowego garażu o powierzchni 16 m² - ogrzewanego, z doprowadzoną wodą oraz kanałem samochodowym.
Cena garażu: 150 000 zł.

Atuty nieruchomości

Wysokość pomieszczeń do 4,5 m - przestrzeń i światło,
Wysoki standard wykończenia,
Naturalne materiały: granit, drewno, wysokiej klasy armatura,
Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, instalacja kina domowego,
Cisza i prywatność dzięki doskonałej izolacji,
Zielony widok z okien, południowa ekspozycja,
Możliwość wykonania loggii lub tarasu,
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i piwnica,
Idealna lokalizacja - ścisłe centrum, doskonała komunikacja,
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez nakładów.

Opłaty
Opłaty administracyjne wynoszą około 360 zł miesięcznie + prąd + gaz około 200 zł mc
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom izolacyjnym mieszkanie jest energooszczędne i tanie w utrzymaniu.

Cena
Cena mieszkania: 2 450 000 zł
Cena garażu: 150 000 zł

Możliwość zakupu mieszkania z garażem lub osobno.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu, na żywo prezentuje się jeszcze piękniej!

Oferta na wyłączność

Aleksandra