Do sprzedana dwupoziomowe, 4 pokojowe mieszkanie, usytuowane na 2 i 3 piętrze w budynku położonego przy ul. Gramatyka w Krakowie. Budynek sąsiaduje z budynkami Wydziału Humanistycznego i Zarządzania AGH. W bardzo bliskiej odległości Miasteczko Studenckie AHG oraz główny kampus Uniwersytetu Pedagogicznego.

Mieszkanie posiada pełnowymiarową antresolę (wys. 1,8 m w najniższym punkcie) o pow. ok. 10 m2 z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 98 m2
Powierzchnia z antresolą: 108 m2

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1:
- salon,
- kuchnia,
- łazienka,
- duża spiżarka.

Poziom 2:
- salon,
- 2 pokoje,
- łazienka,
- garderoba.

Opis wykończenia:
- W pokojach drewniany parkiet, na antresoli panele podłogowe, w łazience płytki ceramiczne,
- Na 1 i 2 poziomie okna PCV, na antresoli drewniane okna połaciowe,
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne płytowe,
- W łazience na 1 poziomie prysznic, na 2 poziomie wanna,
- W kuchni meble robione na wymiar.

Pierwszy poziom mieszkania posiada ekspozycję zachodnią, drugi poziom ekspozycja wschodnio-zachodnia. Lokal bardzo dobrze utrzymany, nie wymaga prac remontowych - gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego. Właściciel mieszkania posiada prawo do korzystania z dużego pomieszczenia gospodarczego położnego na 2 piętrze (korzystanie po połowie wraz z sąsiadem).
Sąsiedztwo bardzo ciche, w budynku mieszkają bardzo spokojni i bezkonfliktowi mieszkańcy.

3 piętrowy, budynek nadbudowany ok. 13 lat temu, po termomodernizacji przeprowadzonej ok. 5 lat temu. Przedmiotowe mieszkanie zostało kupione w stanie deweloperskim a sprzedający jest jego pierwszym właścicielem.

Nieruchomość zlokalizowana w centralnej Krowodrzy (Nowa Wieś) ul. Gramatyka jest przecznicą od ul. Lea.

Położenie między Miasteczkiem Studenckim AGH i Uniwersytetem Pedagogicznym sprawia, że nieruchomości jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym jako mieszkanie dla studentów. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej: tramwajowej (przystanek Uniwersytet Pedagogiczny w odległości ok. 4 min,) i autobusowej (przystanek Miasteczko Studenckie AGH w odległości ok. 2 min.).

Mieszkanie idealne pod wynajem. Dobrze sprawdzi się również jako mieszkanie dla rodziny.

W najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa wielorodzinna, obiekty uczelni wyższych, liceum ogólnokształcące, żłobek, kilka placów zabaw, Park Wincentego a Paulo oraz kilka dyskontów spożywczych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Opiekun oferty:

W zespole Oswajamy Nieruchomości rzeczoznawcy majątkowi i doradca kredytowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości