Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 182 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Wielopole

Wielopole, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

2 240 000 zł
182 m²
12 307,69 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Tomalak

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Wielopole

Wielopole, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
26 września 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 240 000 zł

182 m²

12 307,69 zł/m²

Mieszkanie, ul. Wielopole

Zaktualizowane: 26 września 2026

2 240 000 zł 182 m² 12 307,69 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1920

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1920

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 2 240 000 zł (12 307,69 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: Mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego w podbnej lokalizacji

Charakterystyka mieszkania: 182 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: dobry
instalacje: do wymiany; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1920
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, dwustronne, szczytowe, z pokojami przejściowymi, dwupoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 3 m²

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: REMAX Polska, zaktualizowane: 26.09.2026
numer ogłoszenia: REMAX-136-MS-DUO001

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wielopole, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka
cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, hotel, bankomat, kościół, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

Wyjątkowa możliwość stworzenia ponad 180-metrowego, dwupoziomowego apartamentu w samym centrum Krakowa.

Nieruchomość obejmuje mieszkanie o powierzchni użytkowej 99,2 m² oraz znajdujące się bezpośrednio nad nim poddasze o powierzchni użytkowej 83 m². Dla inwestycji uzyskano prawomocne pozwolenie na roboty budowlane obejmujące m.in. adaptację poddasza oraz połączenie obu poziomów schodami wewnętrznymi.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia dużego dwupoziomowego apartamentu jak również stworzenia dwóch odrębnych mieszkań - jednego o pow. 99m2 i drugiego o pow. 83m2 - każde z własną księgą wieczystą i każde z niezależnym wyjściem na klatkę schodową. Dzięki temu można posiadać jeden duży dwupoziomowy apartament, ale również wynajmować jedno lub obydwa mieszkania, bądź sprzedać niezależnie.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielopole, zaledwie 4 minuty pieszo od Rynku Głównego, 2 minuty od Plant i około 11 minut od Wawelu.

Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórzu. Dzięki temu, mimo położenia w ścisłym centrum, nieruchomość zapewnia wyjątkowo spokojne otoczenie. Okna wychodzą na zieleń, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę.

Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
182 m² łącznej powierzchni użytkowej
99,2 m² obecne mieszkanie
83 m² poddasze bezpośrednio nad mieszkaniem
prawomocne pozwolenie na roboty budowlane
projekt adaptacji poddasza
możliwość wykonania wewnętrznych schodów łączących oba poziomy
istniejące schody na klatce schodowej prowadzące na poddasze
osobna księga wieczysta dla poddasza i osobna dla mieszkania
własna piwnica
spokojna oficyna przy zamkniętym podwórzu
ścisłe centrum Krakowa
brak windy

MIESZKANIE 99,2 m²
Mieszkanie znajduje się na II piętrze i obecnie składa się z:
4 pokoi
kuchni
2 łazienek
przedpokoju i komunikacji

Lokal jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W całym mieszkaniu zachowany jest parkiet.

Dużym atutem jest możliwość wykorzystania istniejącego mieszkania jako dolnego poziomu przyszłego apartamentu, a poddasza jako kolejnej kondygnacji.

PODDASZE 83 m²
Poddasze znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem i pozostaje obecnie do adaptacji.
Dla nieruchomości został przygotowany projekt oraz uzyskano prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji.
Poddasz ma swoją księgę wieczystą.

Projekt zakłada m.in.:
pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 32,5 m²
sypialnię z garderobą ok. 17 m²
dodatkową sypialnię ok. 10 m²
łazienkę ok. 4,5 m²
komunikację ok. 16,5 m²

Układ może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, w ramach obowiązujących przepisów i uzyskanych decyzji.

Projekt przewiduje również wykonanie wewnętrznych schodów łączących mieszkanie z poddaszem, co w późniejszym etapie może zostać zastąpione wejściem bezpośrednio z klatki schodowej.

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA
mieszkanie w dobrym stanie technicznym
poddasze do adaptacji
prawomocne pozwolenie na roboty budowlane
przygotowany projekt przebudowy i adaptacji
parkiet w mieszkaniu
ogrzewanie mieszkania gazowe
przygotowanie ciepłej wody gazowe i elektryczne

Dokumentacja dotycząca planowanej przebudowy i adaptacji poddasza jest dostępna do wglądu.

LOKALIZACJA
Jedna z największych zalet nieruchomości to połączenie ścisłego centrum z ciszą i zielenią.

Rynek Główny ok. 4 minuty pieszo
Planty ok. 2 minuty
Wawel ok. 11 minut
liczne restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwie
sklepy i punkty usługowe w okolicy
komunikacja miejska kilka minut pieszo

Lokalizacja pozwala korzystać z centrum Krakowa na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie mieszkanie położone jest z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
182 m² potencjału w ścisłym centrum Krakowa
99,2 m² gotowego mieszkania + 83 m² poddasza bezpośrednio nad nim
Prawomocne pozwolenie i gotowy projekt adaptacji
Możliwość stworzenia własnego, dwupoziomowego apartamentu
Możliwość wykończenia poddasza i wynajmu lub sprzedaży jako niezależnego lokalu mieszkalnego
Cicha oficyna i zieleń za oknami
4 minuty spacerem od Rynku Głównego
To nieruchomość dla osoby, która szuka nietypowej przestrzeni w samym centrum Krakowa i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-136-MS-DUO001/4/8

Agent

Maciej Tomalak

605 959...

605 959 600

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Tomalak

605 959...

605 959 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Tomalak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Tomalak

605 959...

605 959 600

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości