Apartamenty dwupoziomowe z prywatnym ogrodem i tarasem widokowym na Woli Justowskiej

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje ofertę sprzedaży nowoczesnych apartamentów w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 110,32 m², położonych w kameralnej inwestycji przy ul. Pylnej, w prestiżowej części Krakowa na Woli Justowskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Każdy z apartamentów oferuje 110,32 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.Parter o powierzchni 56,17 m² obejmuje:
* przestronny salon z kuchnią i jadalnią (42,50 m²),
* wiatrołap,
* kotłownię,
* toaletę,
* spiżarnię.
Piętro o powierzchni 54,15 m² obejmuje:
* sypialnię główną z garderobą,
* dwie dodatkowe sypialnie,
* łazienkę,
* komunikację.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 93 m² oraz przestronny taras dachowy o powierzchni 56,45 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do każdego apartamentu przewidziano również miejsce postojowe pod zadaszeniem. Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego o powierzchni 12,50 m², wydzielonego z części wspólnej. Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz.

BUDYNEK
Kameralna inwestycja mieszkaniowa wyróżniająca się nowoczesną, minimalistyczną architekturą oraz elegancką estetyką. Projekt charakteryzuje się geometrycznymi bryłami, dużymi przeszkleniami oraz połączeniem ciemnych elementów elewacji z wykończeniem inspirowanym naturalnym drewnem. Całość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, prywatności oraz harmonijnym wpisaniu zabudowy w otaczającą zieleń. Niska zabudowa, indywidualne ogrody oraz tarasy dachowe nadają nieruchomości charakter nowoczesnego domu, łącząc jego zalety z funkcjonalnością apartamentu.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się przy ulicy Pylnej, na Woli Justowskiej jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, kameralną zabudową oraz spokojnym, rezydencjalnym charakterem. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, w tym Las Wolski i Park Decjusza, oferujące doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja zapewnia jednocześnie dogodny dojazd do centrum Krakowa, lotniska Kraków-Balice oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. W okolicy dostępne są również sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe.

OPŁATY
Cena 1 809 250 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) + garaż (100 000 PLN brutto zawiera 23 % VAT)

W inwestycji na ten moment dostępne są trzy apartamenty o powierzchni użytkowej 110,32 m² każdy. Każdy lokal oferuje trzy sypialnie, przestronną strefę dzienną, prywatny ogród oraz taras dachowy. Hamilton May zaprasza do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat dostępnych lokali oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Numer oferty: 23892
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2-level Apartments with Private Gardens and Rooftop Terraces in Wola Justowska

Hamilton May is pleased to present modern apartments, developer shell condition, offering 110.32 m² of usable floor space, located in the exclusive development on Pylna street, in one of Kraków's most prestigious residential areas Wola Justowska.

PROPERTY DESCRIPTION
Each apartment offers 110.32 m² of thoughtfully designed living space arranged over two floors. The functional layout provides a clear separation between the spacious living area on the ground floor and the private bedroom area on the first floor. The ground floor (56.17 m²) comprises:
* A spacious living room with an open-plan kitchen and dining area (42.50 m²),
* Entrance hall,
* Utility/boiler room,
* Guest toilet,
* Pantry.
The first floor (54.15 m²) comprises:
* Master bedroom (9.76 m²) with a walk-in wardrobe,
* Two additional bedrooms,
* Bathroom,
* Hallway and circulation area.
One of the property's most attractive features is its private garden of approximately 93 m², complemented by an impressive 56.45 m² rooftop terrace, providing an exceptional outdoor space for relaxation, entertaining guests, and enjoying the surrounding greenery. Each apartment also benefits from a covered parking space. An additional parking space measuring 12.50 m², designated within the communal area, is available for purchase. The property is being sold in developer shell condition, with the option for turnkey finishing.

BUILDING
Intimate residential development distinguished by its contemporary architecture, minimalist design, and elegant aesthetics. The project features clean architectural lines, large windows, and a sophisticated combination of dark facade elements and natural wood-inspired finishes. The development has been designed with an emphasis on privacy, comfort, and harmony with its green surroundings. The low-rise architecture, private gardens, and spacious rooftop terraces create an atmosphere reminiscent of a modern private residence, combining the advantages of a house with the convenience of apartment living.

LOCATION
The development is situated on Pylna Street in Wola Justowska, one of Kraków's most desirable and prestigious residential neighbourhoods. The area is renowned for its peaceful atmosphere, abundant greenery, and exclusive residential character. Nearby recreational destinations, including Wolski Forest and Decjusz Park, provide excellent opportunities for walking, jogging, cycling, and outdoor activities. Despite its tranquil setting, the property offers convenient access to Kraków's city centre, Kraków-Balice International Airport, and the city's main transport routes. The surrounding neighbourhood also provides access to restaurants, shops, educational institutions, and a variety of everyday amenities, making it an excellent choice for families and those seeking a balance between urban convenience and peaceful residential living.

PRICING
Price 1,809,250 PLN Gross (including 8 % VAT) + garage (house) (100,000 PLN Gross including 23 % VAT)

Three apartments, each offering 110.32 m² of usable floor space, are currently available within the development. Each property features three bedrooms, a spacious open-plan living area, a private garden, and a rooftop terrace. Hamilton May invites all interested parties to contact our office for further information regarding availability, pricing, and to arrange a private viewing of the development.

Reference number: 23892
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.