PRESTIŻOWY SEGMENT Z PRYWATNYM OGRODEM 210 m²

Wola Justowska / Zwierzyniec - ul. Grzegorza Korzeniaka

Niezależność domu | Bezpieczeństwo zamkniętego osiedla | Niski czynsz | 0% prowizji

Kluczowe atuty w pigułce:

Dostępny dla cudzoziemców BEZ ZEZWOLENIA MSWiA - odrębna własność lokalu z księgą wieczystą (zakup bez wielomiesięcznych procedur i zgód urzędowych, również dla obywateli spoza UE).

Format: Skrajny/niezależny segment w kameralnej zabudowie szeregowej - 3 kondygnacje pełnej prywatności.

Prywatna oaza zieleni: Aż 210 m² ogrodzonego, słonecznego ogrodu do wyłącznego użytku.

Gwarancja dewelopera: Nieruchomość objęta jeszcze aktywną rękojmią deweloperską .

Stan idealny (jak nowy): Wnętrze użytkowane jedynie okazjonalnie - wprowadzasz się bez kurzu, ekip budowlanych i nieprzewidzianych kosztów.

0% prowizji od Kupującego - oferta na wyłączność.

Bezpieczna enklawa z pełną infrastrukturą i parkingiem

Nieruchomość stanowi część nowoczesnego, w pełni ogrodzonego osiedla z automatyczną bramą wjazdową na pilota. To idealny kompromis pomiędzy własnym domem a bezobsługowym mieszkaniem:

Bezpieczeństwo i estetyka: O nienaganny standard, czystość, pielęgnację zieleni wspólnej oraz odśnieżanie dba profesjonalna, zewnętrzna administracja.

Niezwykle niskie koszty stałe: Opłata administracyjna wynosi jedynie ok. 370 zł miesięcznie .

Komfort parkowania: Do segmentu przynależy dedykowane miejsce postojowe na terenie posesji, a na ogrodzonym terenie osiedla przygotowano ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości oraz na drugie/dodatkowe auto w rodzinie .

Przestrzeń i funkcjonalność na 3 poziomach

Format: Trzypoziomowy segment (parter + I piętro + wysokie, użytkowe poddasze).

Układ pomieszczeń: 4 przestronne pokoje (pierwotny projekt przewidywał 5 pokoi - zachowano możliwość bezproblemowego przywrócenia pierwotnego układu).

Kontakt z naturą: Spektakularne, wielkoformatowe przeszklenia na parterze otwierają salon wprost na zadbany, prywatny ogród.

Wykończenie wnętrz klasy Premium

Parter (strefa dzienna): Reprezentacyjny, widny salon połączony z kuchnią wykonaną na zamówienie - blaty ze szlachetnych spieków kwarcowych oraz kompletny, nowoczesny sprzęt AGD marki Siemens.

Klimat i nastrój: Dwa ekologiczne biokominki nadające wnętrzu wyjątkowy, przytulny charakter.

Prywatny Master Bedroom: Komfortowa sypialnia powstała z połączenia dwóch pokoi, z bezpośrednim wyjściem na ponad 10-metrowy taras wykończony eleganckimi szklanymi balustradami.

Trwałe materiały: Stopnie z litego drewna, podłogi Quick-Step, beton architektoniczny i designerskie oświetlenie.

3 niezależne łazienki: Główny salon kąpielowy wykończony luksusowymi materiałami; dwie pozostałe łazienki pozostawiono w stanie deweloperskim - to gotowa baza pod domową saunę, drugą łazienkę en-suite lub przestronną garderobę.

Nowoczesna instalacja i ekonomia

100% ogrzewania podłogowego - brak tradycyjnych grzejników na ścianach ułatwia dowolną aranżację mebli.

Oszczędne technologie: Zaawansowany kocioł gazowy De Dietrich z zasobnikiem, zintegrowany z panelami solarnymi na dachu , co wydatnie minimalizuje rachunki za podgrzewanie wody.

Prestiżowa lokalizacja: Wola Justowska / Zwierzyniec

Cicha enklawa przy ul. Grzegorza Korzeniaka (rejon Woli Justowskiej i Olszanicy) gwarantuje ciszę, zieleń i świetne połączenie z centrum:

Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): Stacja Kraków Olszanica w odległości krótkiego spaceru - dojazd na Dworzec Główny w 15 minut bez stania w korkach.

Rekreacja: Kilka kroków do tras spacerowych Doliny Rudawy, 2 km do Lasku Wolskiego, ZOO i Kopca Piłsudskiego.

Edukacja i wygoda: W okolicy renomowane szkoły, przedszkola oraz kompleks sportowy Orlik.

Sprawny wyjazd: Błyskawiczny dojazd do Lotniska w Balicach, węzła A4 i obwodnicy Krakowa.

Informacje finansowe:

Cena segmentu z ogrodem: 1 996 000 zł

Prywatne miejsce postojowe: 39 000 zł (dodatkowe miejsca dla gości/drugiego auta na posesji)

Koszty administracji: ok. 370 zł / miesięcznie

Prowizja Kupującego: 0 zł (oferta bezpośrednia na wyłączność)

Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji, weryfikację dokumentacji oraz bezpłatne wsparcie eksperta finansowego. Sprawnie obsługujemy również klientów obcojęzycznych.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację:

Tel / SMS / WhatsApp:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo