Cztery pokoje na dwóch kondygnacjach, taras i własny ogród - komfort domu bez obowiązków, które dom ze sobą niesie.

Villa Osikowa to kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej przy spokojnej ulicy Osikowej na krakowskich Rybitwach. Kilka lokali w budynku, ogrodzony teren, staw w centralnej części założenia i zieleń dookoła - przy jednoczesnym dojeździe do centrum Krakowa w kilkanaście minut.

ROZKŁAD - DWIE STREFY, DWIE KONDYGNACJE

Apartament zajmuje dwie górne kondygnacje budynku, co daje realne oddzielenie części nocnej od dziennej:

Poziom pierwszy - strefa prywatna i gospodarcza:
-przestronna sypialnia główna
-dwa pokoje
-osobna, pojemna garderoba
-komfortowa łazienka

Poziom drugi - strefa dzienna:
-w pełni otwarty salon z częścią wypoczynkową
-jasna jadalnia
-funkcjonalna kuchnia

Do lokalu przynależy taras, prywatny ogród 73 m² oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

DLA KOGO
Dla rodziny, która potrzebuje czterech pokoi i chce, żeby dzieci bawiły się piętro dalej od salonu. Osobna garderoba, suszarnia i składzik to trzy pomieszczenia, których w mieszkaniach tego metrażu zwykle brakuje a bez nich pralka i deska do prasowania lądują w łazience.

LOKALIZACJA
trasa S7 i autostrada A4 w bezpośrednim sąsiedztwie wyjazd z miasta z pominięciem centrum
strefy biurowe Płaszowa kilka minut jazdy
szkoła 500 m, przychodnia 1,5 km, market 2 km
giełda rolna, parki handlowe M1, Atut Złocień i CH Tandem
kąpielisko Brzegi, Zalew Bagry, trasy rowerowe wzdłuż Wisły
przystanki autobusowe z dojazdem do pętli tramwajowych w Płaszowie i na Złocieniu

Rybitwy i Płaszów to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Krakowa - zakup w tej lokalizacji to również realna perspektywa wzrostu wartości nieruchomości.

STANDARD
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego, elewacja ocieplona, stropy żelbetowe, dach kryty blachą. Okna PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe i ocieplone. Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym, z możliwością wymiany na pompę ciepła. Instalacje: elektryczna, wod-kan, SAT, ETH. Teren ogrodzony.

Możliwość odbioru w standardzie deweloperskim albo kompleksowego wykończenia pod klucz.

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU
Inwestorem jest M2M Investments Sp. z o.o. z Krakowa. Transakcja objęta ustawą deweloperską - wpłaty na mieszkaniowym rachunku powierniczym, chronione przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Pomagamy w uzyskaniu finansowania.

CENA PROMOCYJNA 749 000 zł obowiązuje do 31 sierpnia 2026 r. Zapraszam na prezentację - pokażę rzuty obu kondygnacji i plan osiedla.

KONTAKT
Aleksandra Oskiera
 

Four rooms on two floors, a terrace, and a private garden the comfort of home without the responsibilities that come with a house.

Villa Osikowa is a cozy, semi-detached development on quiet Osikowa Street in Krakow's Rybitwy district. It offers several apartments, a fenced property, a pond in the center of the complex, and greenery all around all within a short drive of Krakow city center.

LAYOUT - TWO ZONES, TWO STORIES

The apartment occupies the upper two floors of the building, providing a distinct separation between the sleeping and living areas:

Level one - private and utility areas:
- spacious master bedroom
- two bedrooms
- separate, spacious walk-in closet
- comfortable bathroom

Level two - living area:
- fully open living room with a seating area
- bright dining room
- functional kitchen

The apartment includes a terrace, a private 73 m² garden, and a parking space in front of the building.

FOR WHOM? For a family who needs four rooms and wants the children to play one floor away from the living room. A separate walk-in closet, drying room, and storage room are three rooms that are usually missing in apartments of this size and without them, the washing machine and ironing board end up in the bathroom.

LOCATION
The S7 expressway and the A4 motorway are in the immediate vicinity exiting the city without the city center.
Płaszów's office zones are a short drive away.
School 500 m, clinic 1.5 km, supermarket 2 km.
Agricultural market, M1 retail parks, Atut Złocień, and Tandem Shopping Center.
Brzegi swimming area, Bagry Reservoir, and bike paths along the Vistula River.
Bus stops with access to tram terminals in Płaszów and Złocień.

Rybitwy and Płaszów are among the fastest-growing areas of Krakow purchasing in this location also offers a real opportunity for property value appreciation.

STANDARDS
Exterior walls made of aerated concrete, insulated facades, reinforced concrete ceilings, and a sheet metal roof. Triple-glazed PVC windows, burglar-resistant and insulated entrance doors. Underfloor heating powered by a gas condensing boiler, with the option of upgrading to a heat pump. Utilities: electrical, water and sewage, satellite, and ETH. The property is fenced.

Developer's standard handover or a complete turnkey finish is available.

PURCHASE SECURITY
The investor is M2M Investments Sp. z o.o. from Krakow. The transaction is covered by the Developer Act payments are held in a housing escrow account and protected by the Developer Guarantee Fund. We will assist in obtaining financing.

PROMOTIONAL PRICE of PLN 749,000 valid until August 31, 2026. I invite you to a viewing I will show you floor plans of both floors and the estate plan.

CONTACT
Aleksandra Oskiera