Nowoczesne Mieszkania z Garażem ulica Szarotki w Krakowie

zapraszamy do zapoznania się z oferta nowoczesnych, komfotrtowych mieszkań położonych przy ulicy Szarotki w Krakowie.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zielone otocznie oraz szybki dostęp do centrum miasta.

Inwestycja:
ulica Szarotki dzielnica Krowodrza, zaledwie kilka kilometrów od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego idelane połączenie dla osób pragnacych pogodzić tętnace życiem miasto oraz spokój i komfort kameralnego osiedla.

Ta inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność, funkcjonalność i nowoczesny design, a jednocześnie pragną mieszkać w prestiżowej części Krakowa.

W okolicy Galeria Bronowicka, Ikea, Obi (1400m) Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa.

Osiedle / Mieszkania:
W inwestycji zaprojektowano 12 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach
3- i 4-pokojowych, z możliwością łączenia lokali w większe przestrzenie zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Metraże wahają się od 56 m² do 107 m², co pozwala dopasować wybór zarówno do singli, par, jak i rodzin z dziećmi poszukujących przestronnego domu w kameralnym otoczeniu.
Każde z mieszkań charakteryzuje się doskonałym nasłonecznieniem dzięki przestronnym przeszkleniom, a nowoczesne rozwiązania techniczne w tym pompy ciepła, pełne uzbrojenie w media, instalacje TV oraz szybki internet zapewniają najwyższy standard codziennego życia. Do każdego lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu wbudowanym, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Dla mieszkańców przewidziano mini Park do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla.

Mieszkanie:
dwupoziomowe 4 pokojowe mieszkanie o pow. 100,61m2

3 pokojowe mieszkanie o pow. 101m2

Rozkład Mieszkania:
Parter (0P):
Przedpokój + Schody: 2,07m2
Piętro (1P):
1.Przedpokój:4,24m2
2.Pokój 1: 10,31m2
3.Kuchnia 2: 10,84m2
4.Łaziena: 4,57m2
5.Przedpokój 2,89m2
6.Salon z jadalnią 28,63m2
Poddasze (2P):
7.Komunikacja 6,73m2
8.Łazienka: 6,13m2
9.Pokój 2: 11,59m2
10.Pokój 3: 8,98m2
11.Antresola: 3,73m2
Suma :100,61m2

Garaż: 20,75m2
Strych: 5,0m2

Standard Osiedla:
WYKOŃCZENIE BUDYNKU
ocieplenie ścian zewnętrznych styropian o wysokiej izolacyjności
elewacja budynku okładzina klinkierowa ceramiczna, tynk szlachetny o drobnej strukturze
oraz obłożenia z blachy stalowej
balustrady zewnętrzne stalowe / szklane
stolarka okienna aluminiowa
dach ocieplony pianką PUR, w konstrukcji drewnianej z poszyciem z blachy stalowej.
bramy garażowe segmentowe, ocieplane otwierane na pilota
klatki schodowe: okładziny podłogowe z płytek gresowych, okładziny ścian częściowo z
tapety oraz częściowo malowane
System Master-Key (system jednego klucza) otwierane przez klucz lokatora: wejście
główne, wejście do garażu, mieszkanie, skrzynka na listy,
skrzynki na listy w murze ogrodzeniowym
systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce
iluminacja zewnętrzna
śmietnik w wiacie poza budynkiem

WYKOŃCZENIE LOKALI MIESZKALNYCH
ściany działowe RIGIROCK
tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach tynk gipsowy
tynki ścian pomieszczeń mokrych (łazienki i WC) tynk cementowo-wapienny / gipsowy
podłogi wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu
stolarka okienna aluminiowe, 3 szyby zespolone U=0,6 W/m2K,
parapety zewnętrzne blacha stalowa , wewnętrzne konglomerat
balkony płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych
balustrady zewnętrzne szklane / stalowe malowane w kolor RAL, obróbki z blachy w
kolorystyce stolarki okiennej.
drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe GERDA / Porta lub Dierre bez drzwi
wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU
tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem
okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności częściowo
malowane
wideo domofon przy drzwiach głównych
oświetlenie ledowe,
przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę
na zewnątrz stojak na rowery
ściany w garażach betonowe, posadzka betonowa jastrychowa do własnego wykończenia

INSTALACJE MIESZKANIA
centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pomp ciepła
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej
ogrzewanie podłogowe lokalnie wg. projektu branżowego
elementy grzejne w łazienkach ręcznikowce elektryczne
instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu
branżowego
bez armatury i urządzeń sanitarnych
instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją
instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych
pomiar energii przez liczniki elektryczne
instalacje niskoprądowe - światłowód
instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
zieleń pakowa urządzona południowej części działki, wraz z wykonaniem skweru wraz z
ławką od strony południowej
Doga wewnętrzna i chodniki kostka brukowa
mała architektura: kosze, donice, stojak na rowery
nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników
iluminacja zewnętrzna
ogrodzenie terenu z paneli 3D

PRZYŁĄCZA INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH
przyłącz kanalizacji sanitarnej
zbiornik na wody deszczowe
przyłącz wodociągowy
przyłącz energetyczny
przyłącz teletechniczny

Planowany odbiór osiedla I Kwartał 2027

Cena Mieszkania: 1 609 101 PLN
Cena Garażu: 55 000 zł

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji
Grzegorz Makuchowski tel.