Stylowe, jasne 2-poziomowe mieszkanie w kamienicy po generalnym remoncie w pobliżu Dworca Głównego

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Biuro Hamilton May ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż ofertę cichego 2-poziomowego mieszkania po generalnym remoncie w odrestaurowanej kamienicy w doskonałej lokalizacji w pobliżu ul. Rakowickiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na ostatnim piętrze i ma 80,87 m2 powierzchni użytkowej oraz ok. 92 m2 powierzchni całkowitej. Na pierwszym poziomie znajdują się: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na kameralny balkon, łazienka, dwie przestronne sypialnie oraz przedpokój. Na drugim, wyższym poziomie jest dodatkowy pokój wraz z przynależnym pomieszczeniem, które świetnie nadaje się na garderobę. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, dopiero co po remoncie - nigdy wcześniej nie było użytkowane. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, z dwustronną ekspozycją i wysokimi sufitami, które dodają przestronności. Ogrzewanie gazowe.Ze względu na bliskość Dworca oraz Rynku Głównego mieszkanie świetnie nadaje się na inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.

BUDYNEK
Kamienica, w której znajduje się apartament, została kompleksowo wyremontowana w 2025 roku, z zachowaniem jej oryginalnego zabytkowego charakteru. Oprócz budynku remont przeszły wszystkie apartamenty się w nim znajdujące. Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe, w budynku, jak i w mieszkaniach, zostały odrestaurowane drzwi do budynku, do mieszkań prowadzą nowe drzwi - wszystkie ujednolicone. Podwórko również zostało na nowo zagospodarowane.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Topolowej. Bliskość Rynku Głównego i dworca PKP/PKS niewątpliwie należą do głównych atutów tej nieruchomości. Mieści się blisko przystanków Uniwersytet Ekonomiczny, Lubicz, Dworzec Główny. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, restauracje inne punkty handlowo-usługowe m.in. Galeria Krakowska. Dobry dojazd do wszystkich uczelni Krakowa, kilka minut pieszo znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny. Wszystkie te aspekty sprawiają, że jest to doskonała inwestycja.

OPŁATY
Cena 1 997 489 PLN brutto (zawiera 8 % VAT), KUPUJĄCY NIE PŁACI PRZY ZAKUPIE PODATKU PCC W WYSOKOŚCI 2%.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Numer oferty: 23409
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stylish, bright 2-level apartment in a completely renovated tenement house near the Main Railway Station

Hamilton May is pleased to present a quiet, two-level apartment for sale, completely renovated, in a restored tenement building in an excellent location near Rakowicka Street.

PROPERTY DESCRIPTION
The presented property is located on the top floor and has has 80.87 m2 of usable area and approx. 92 m2 of total area. The first level comprises a living room with a kitchenette and access to a cozy balcony, a bathroom, two spacious bedrooms, and a hallway. The second, higher level has an additional room with an adjacent room, perfect for a walk-in closet. The apartment is finished to a high standard, recently renovated and never previously occupied. The apartment is very well-lit, has double exposure, and high ceilings that add to the spacious feel. Gas heating. Due to the proximity of the train station and the Main Square, the apartment is perfect for an investment for short-term rentals.

BUILDING
The tenement house in which the apartment is located was comprehensively renovated in 2025, preserving its original historic character. In addition to the building itself, all apartments within it were renovated. All installations were replaced with new ones, both in the building and in the apartments. The building's doors were restored, and new doors lead to the apartments all standardized. The courtyard was also redesigned.

LOCATION
The apartment is located on Topolowa Street. Its proximity to the Main Market Square and the train/bus station is undoubtedly one of the main advantages of this property. It is close to bus stops the University of Economics, Lubicz, and the Main Train Station. The area offers a full infrastructure: shops, schools, restaurants, and other retail and service outlets including Galeria Krakowska. All of Krakow's universities are easily accessible, with the University of Economics just a short walk away. All these aspects make this an excellent investment.

PRICING
Price 1,997,489 PLN Gross (including 8 % VAT), THE BUYER DOES NOT PAY THE 2% PCC TAX WHEN PURCHASING.

We cordially invite you to contact our office.

Reference number: 23409
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.