DUŻE MIESZKANIE W BLIŹNIAKU 140 m² Z OGRÓDKIEM 75 m² I GARAŻEM UL. OPATKOWICKA
Do wynajęcia duże mieszkanie w bliźniaku (część domu połówka bliźniaka) z niezależnym wejściem, o powierzchni ok. 140 m². Nieruchomość posiada garaż 30 m², możliwość parkowania 2 aut przed budynkiem oraz prywatny ogródek 75 m². Całość znajduje się na działce o powierzchni 4,5 ara, w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Opatkowickiej w Krakowie.

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Powierzchnia mieszkania: 140 m²
- Garaż: 30 m² (na pilota) + 2 miejsca postojowe przed domem
- Ogródek: 75 m² do wyłącznej dyspozycji
- Cała działka: 4,5 ara
- Niezależne wejście

Dostępne od zaraz
Wynajem minimum 2 lata (preferowany 2 3 lata)
Oferta dla osób bez zwierząt

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 1:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 3 oddzielne pokoje,
- duża łazienka z wanną, prysznicem, bidetem i umywalką,
- przedpokój z pojemną szafą.
Poziom 2:
- przestronny pokój ok. 30 m²,
- dodatkowa toaleta.
Dodatkowo: moskitiery we wszystkich oknach.

ATUTY
- przestronne i funkcjonalne wnętrze,
- prywatny ogródek 75 m² i garaż 30 m²,
- niezależne wejście zapewniające prywatność,
- spokojna i zielona okolica,
- 30 minut samochodem do Centrum Krakowa (Stare Miasto),
Bliskość infrastruktury:
- przedszkole 10 min pieszo,
- szkoła 12 min pieszo,
- sklep 4 min samochodem,
- przychodnia 3 min samochodem,
- apteka 8 min samochodem.

DLA KOGO?
Oferta jest idealna:
- dla rodziny z dziećmi,
- dla osób pracujących zdalnie (np. z branży IT),
- dla osób ceniących przestrzeń, spokój i prywatność,
- dla najemców szukających domu/mieszkania na dłużej (minimum 2 3 lata).

KOSZTY
- Czynsz najmu: 4700 zł
- Kaucja: 5000 zł
- Ogrzewanie (piec gazowy dwufunkcyjny) średnio ok. 360 zł/mies. przy 3 osobach
- Dodatkowe opłaty: prąd i woda wg zużycia, internet
- Prowizja dla biura

Kontakt
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.
Niniejsze ogłoszenie przygotowane zostało z należytą starannością, ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

SPACIOUS DUPLEX IN A SEMI-DETACHED HOUSE 140 m² WITH 75 m² GARDEN AND GARAGE OPATKOWICKA STREET
For rent: a large apartment in a semi-detached house (one half of the building) with a private entrance, offering approx. 140 m² of living space. The property includes a 30 m² garage, parking space for 2 additional cars in front of the house, and a private garden of 75 m². The house is situated on a 450 m² plot, in a quiet and green area on Opatkowicka Street, Kraków.

KEY INFORMATION
Apartment area: 140 m²
Garage: 30 m² (with remote control) + 2 parking spaces in front of the house
Garden: 75 m² for exclusive use
Total plot: 450 m²
Independent private entrance
Available immediately
Minimum rental period: 2 years (preferably 2 3 years)
Offer for tenants without pets

LAYOUT
Ground floor:
spacious living room with open kitchen,
3 separate bedrooms,
large bathroom with bathtub, shower, bidet, and sink,
entrance hall with a large built-in wardrobe.
First floor:
large room approx. 30 m²,
additional toilet.
Additionally: mosquito screens in all windows.

ADVANTAGES
spacious and functional interior,
private garden 75 m² and garage 30 m²,
independent entrance ensuring full privacy,
peaceful and green surroundings,
30 minutes by car to Kraków Old Town,
nearby amenities:
kindergarten 10 min walk,
primary school 12 min walk,
grocery store 4 min drive,
medical clinic 3 min drive,
pharmacy 8 min drive.

PERFECT FOR
families with children,
people working remotely (e.g. IT professionals),
those who value space, peace, and privacy,
long-term tenants (minimum 2 3 years).

COSTS
Rent: 4,700 PLN
Deposit: 5000, PLN
Heating (gas boiler) approx. 360 PLN/month for 3 people (average)
Additional costs: electricity and water according to usage, internet
Agency commission applies

Contact
Halina Namenanik
Real Estate Agency Paradigm Capital
I remain at your disposal also outside standard office hours.
Please feel free to contact me at a convenient time.
This listing has been prepared with due care and is for informational purposes only. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.