Na sprzedaż - elegancki apartament 4-pokojowy w prestiżowej inwestycji przy Alei Kijowskiej w Krakowie - balkon - komórka lokatorska - miejsce postojowe

Oferuję wyjątkowy apartament o powierzchni 68,71 m², położony w nowoczesnym budynku z 2023 roku, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa - na styku Alei Kijowskiej i Starej Krowodrzy. To propozycja dla osób, które cenią prestiż, wysoką jakość wykończenia oraz niepowtarzalny klimat zielonej części miasta w bezpośredniej bliskości centrum.

Najważniejsze atuty:
- 4-pokojowy układ z doskonale zaprojektowaną przestrzenią
- balkon o południowej ekspozycji
- wykończenie w najwyższym standardzie - naturalne drewno, stolarskie zabudowy na wymiar, konglomeraty premium, tapety strukturalne
- pełne wyposażenie wraz z markowym sprzętem AGD
- klimatyzacja
- miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
- brak podatku PCC

Układ apartamentu (68,71 m²):
- salon z aneksem kuchennym - 25 m²
- sypialnia główna - 11,12 m²
- dwa pokoje - 7,83 m² i 7 m²
- łazienka - 5,48 m²
- przedpokój z zabudową - 11,28 m²
- balkon - ekspozycja południowa
Ekspozycja północ-południe zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz i komfort na co dzień.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Apartament zostanie oddany w listopadzie 2025 roku - w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Na obecnym etapie istnieje możliwość personalizacji wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi realny wpływ na ostateczny charakter wnętrz.

- Salon z narożną sofą, regałem, szafką RTV oraz stołem z krzesłami - z wyjściem na balkon
- Aneks kuchenny w układzie litery U - blat konglomeratowy Staron, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofalówka i okap
- Sypialnia główna z łóżkiem 180 cm, szafkami nocnymi, szafą w zabudowie oraz miejscem do pracy
- Łazienka z prysznicem walk-in, szafką umywalkową oraz zabudową z pralko-suszarką
- Przedpokój z dwiema pojemnymi szafami i tapicerowanym siedziskiem
- Dodatki: klimatyzacja, starannie dobrane oświetlenie, karnisze z firanami, strukturalne tapety
Każdy detal został starannie dopracowany - wnętrza łączą funkcjonalność z ponadczasową elegancją.

Lokalizacja - prestiż i wygoda codziennego życia:
Apartament znajduje się w sercu Starej Krowodrzy - jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa, łączącej przedwojenny klimat willowych uliczek z nowoczesną infrastrukturą i bliskością centrum.
- w sąsiedztwie Parku św. Wincentego a Paulo - idealne miejsce na spacer i rekreację
- znakomita komunikacja - przystanek tramwajowy Biprostal w odległości 300 m - szybki dojazd do Rynku Głównego w kilka minut
- bliskość uczelni, zwłaszcza AGH - lokalizacja atrakcyjna także inwestycyjnie
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, szkoły, apteki i kawiarnie w najbliższym otoczeniu

Koszty:
- apartament: 1 786 000 zł
- czynsz: ok. 700 zł
- prąd wg zużycia
- brak podatku PCC

Dla kogo?
To apartament idealny dla osób poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji - dla rodzin, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę i zieleń - dla profesjonalistów i wykładowców związanych z krakowskimi uczelniami - a także dla inwestorów, którzy oczekują bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości klasy premium.

W celu umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu telefonicznego lub sms

Jan Skała - Doradca ds. Nieruchomości
Nest Brokers
tel: