NOWY, NOWOCZESNY, BARDZO SŁONECZNY, PRZESTRZENNY, WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIEGOTOWY, DO UMEBLOWANIA - 3 POKOJOWY APARTAMENT Z TARASEM - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - KOMFORTOWY - KOMÓRKA LOKATORSKA, DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - ZNAKOMITA LOKALIZACJA MAŁEGO OSIEDLA TRZECH NISKICH BUDYNKÓW PRZY WŁASNYM PARKU - NA RUCZAJU/PODGÓRZE/DĘBNIKI.

ATUTY:
* Apartament niezwykle słoneczny, z narożnym dużym balkonem, z widokiem na zielony park osiedlowy.
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o 27.000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.

* Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w trzypiętrowym budynku wybudowanym w 2024 r., z cichobieżną windą.
* Nowoczesne 3 budynki o niskiej zabudowie tworzą kameralne miejsce z zielonym dużym parkiem, tylko dla mieszkańców - na terenie zamkniętym "OSIEDLA NAD RUCZAJEM".

* LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 76,5 m2 + taras ok. 15 m2 + komórka lokatorska o pow. 5 m2 + 2 miejsca w garażu podziemnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - słoneczny, bardzo dużo światła dziennego, z wejściem na taras - ekspozycja dużych okien balkonowych na południe i zachód.
Piękny widok - na kameralnie i nowocześnie zaaranżowany wewnętrzny zielny, duży park na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - to bezcenny atut w Krakowie.
* Część kuchenna - w aneksie, przygotowana do wykonania: wysokiej zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD.
* Część jadalna - z miejscem na stół z krzesłami.
* Część wypoczynkowa.
W uzupełnieniu - duże lustra oraz zaprojektowane oświetlenie.
- WC o pow. 1,7 m2.
- POKÓJ II o pow. 13,2 m2 - /sypialnia główna z dużym oknem/ - przestrzeń na łoże małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III o pow. 12,5 m2 -/sypialnia II z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb
- POKÓJ IV o pow. 9 m2 -/sypialnia III z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2 - z wanną, WC, umywalką, lustrem, w zabudowie meblowej na wymiar do przechowywania środków czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - miejsce na całej ścianie na pojemną szafę na wymiar, z pralką w zabudowie meblowej, duże lutro.

* PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe.
* OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.

* W CENIE OFERTOWEJ SPRZEDAŻY APARTAMENTU UJĘTE PRACE WYKONAWCZE:
- pełna instalacja klimatyzacji - zamontowanej w salonie,
- pełna instalacja elektryczna podtynkowa wraz z włącznikami i gniazdami prądu,
- pełna instalacja internetowa, w każdym pokoju,
- kompletne wykończenie ścian - gładzie, farby,
- podłogi - deska, naturalne drewno, dębowa lita oraz gres,
- drzwi wewnętrzne w naturalnej, dębowej okleinie - fornir, z ościeżnicami pod sufit, solidne, odporne podczas użytkowania , wysokim standard.
- łazienka - gres + armatura łazienkowa,
- oddzielna toaleta - gres + armatura.

* SPRZEDAŻ W KOMPLECIE:
- APARTAMENT o pow. 76,5 m2 - 1.349.000 ZŁ
- DWA MIEJSCA POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie /-1/ - dodatkowo płatne w kwocie 49.000 zł /cena za jedno miejsce/ = cena łącznie za dwa miejsca 98.000 zł
- KOMÓRKA LOKATORSKA w garażu podziemnym na poziomie /-1/- dodatkowo płatna w kwocie 25.000 zł

* Miesięczny czynsz wynosi 780 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość szkół, uczelni oraz budynków biznesowych sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja Krakowa, do centrum i Starego Miasta /Rynek Główny/ - ok. 5km, szybka komunikacja każdym środkiem transportu.

* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 5 minuta pieszo, TRAMWAJ. Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz wylot na autostradę A4.

POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Ofertę prezentuje: Ewa Stolarz, tel.  
nr licencji zawodowej: 24500, email:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )