Kraków, Wróblowice/Swoszowice, ul. Krzyżańskiego.

Lokal mieszkalny 2 poziomowy- możliwość zakupu dla klientów z poza Unii Europejskiej (Ukraina Białoruś itp) bez zezwolenia z ministerstwa!

Segment M02

INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE.

Jako wyłączne biuro sprzedaży mamy przyjemność zaprezentowania Państwu nową inwestycję, gdzie w zielonej okolicy wśród niskiej zabudowy jedno i wielorodzinnej powstają nowoczesne domy z garażami oraz ogródkami.

NOWOCZESNE DOMY/ MIESZKANIA- WRÓBLOWICE przy ulicy Krzyżańskiego to kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzących łącznie 6 lokali mieszkalnych jednorodzinnych. Wszystkie lokale mają tę samą powierzchnię, przynależne ogródki mają od 21m2 do nawet 170m2, każdy posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce postojowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególna uwaga została poświęcona harmonijniej bryle budynków oraz kolorystyce, dzięki którym inwestycja będzie spójna z okoliczną zabudową. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych oraz dobre nasłonecznie lokali tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.

Prezentowany dom M02 ma powierzchnię użytkową 120m2, powierzchnia ogrodu wynosi 21m2, składa się z:

PARTER: wiatrołap (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), salon z aneksem kuchennym (31,54m2): łącznie 60,75m2 p.u. dodatkowo pod schodami znajduje się schowek nie wliczony do metrażu. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.

PIĘTRO: sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), z każdego wyjście na balkon (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łącznie 59,09m2 p.u. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm.

PODDASZE:
powierzchnia strychu, która nie jest liczona do metrażu domu to 26m2 po podłodze - 15m2 powierzchni użytkowej!

Standard wykończenia:
* Fundamenty żelbetowe
* Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych
* Strop nad parterem żelbetowy wylewany
* Schody żelbetowe wylewane
* Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 20cm
* Wykończenie ścian zewnętrznych tynk cienkowarstwowy silikonowy
* Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
* Wykończenie ścian wewnętrznych tynk gipsowy maszynowy III kategorii
* Wykończenie posadzek wylewka cementowa na styropianie
* Stolarka okienna okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne
* Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami
* Brama wjazdowa garażowa automatyczna (na pilota)
* Poddasze izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana
* Wentylacja grawitacyjna
* Instalacja kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej
* Instalacja centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu + grzejnik łazienkowy wiszący 2x
* Źródło ciepła instalacja gazowa z sieci, indywidualnym kotłem gazowym II-funkcyjnym kondensacyjnym.
* Instalacja elektryczna punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach
* Instalacja światłowodowa oraz domofonowa
* Instalacja klimatyzacji bez osprzętu
* Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku komunikacja i podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Wygrodzenie indywidualnych ogródków
* Zagospodarowanie terenu wspólnego nawierzchnia drogi z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką
* Rolety antywłamaniowe na parterze w standardzie.

zakup z rynku pierwotnego bez podatku PCC

Zapraszamy na prezentację!
Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!
Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!
Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.