Oferuję na sprzedaż wyjątkowy apartament o łącznej powierzchni 120,26m2 położony w samym sercu Krakowa, w kamienicy z niemal 600-letnią historią, przy ul. Grodzkiej 15.

LOKALIZACJA

Ulica Grodzka to jedna z najstarszych i najbardziej znanych ulic w Krakowie, łącząca Rynek Główny z Zamkiem Królewskim na Wawelu, stanowiąca część historycznej Drogi Królewskiej. Wzdłuż tej wyjątkowej ulicy znajdują się zabytkowe kamienice oraz budynki sakralne, które pamiętają czasy panowania Królów. To wszystko w połączeniu z licznymi kafejkami, restauracjami, ogródkami i sklepikami tworzy niepowtarzalny, starokrakowski klimat, który każdego roku przyciąga rzeszę turystów z całego świata, pragnących na własne oczy zobaczyć centrum jednego z najpiękniejszych miast Europy.

Kamienica położona jest w bliskim sąsiedztwie płyty Rynku Głównego (50m), zaś do Zamku Królewskiego na Wawelu dojdziemy spacerem maksymalnie w 7min.

Największe atrakcje turystyczne Krakowa na wyciągnięcie ręki Rynek Główny, Sukiennice, Kościół Mariacki, Barbakan, Brama Floriańska, Mały Rynek, Zamek Królewski na Wawelu oraz liczne Muzea, Teatry, Kościoły czy pomniki.

BUDYNEK

Kamienica zlokalizowana pod adresem Grodzka 15 została wzniesiona w XIV w. W swojej historii była kilkukrotnie przebudowywana. Ostatnia większa przebudowa miała miejsce w połowie XIXw. Jest wpisana do Rejestru Zabytków Miasta Krakowa pod numerem A-208. Budynek ten charakteryzuje wyjątkowo zadbana elewacja, klatka schodowa, części wspólne oraz solidne budownictwo z cegły. Na przełomie XVIII oraz XIX wieku w kamienicy tej mieszkał, pracował oraz tworzył swoje dzieła krakowski malarz Michał Stachowicz, co upamiętnia kamienna tablica na elewacji frontowej budynku.

APARTAMENT

Apartament położony jest na III piętrze, na jego powierzchnię składa się:

przestronny salon z aneksem kuchennym (42,83m²),

sypialnia I (21,06m²),

sypialnia II (14,87m2),

pralnia (2,37m2),

gabinet (14,78m2)

hall (17,22m²),

łazienka (7,13m²).

To wszystko daje nam łącznie 120,26m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo do apartamentu przynależy sporej wielkości piwnica (ok. 13m2), znajdująca się w przyziemiu budynku.

WYPOSAŻENIE

Apartament jest w trakcie generalnego remontu, w ramach którego zostanie wykonana nowa, trójfazowa instalacja elektryczna oraz nowa instalacja hydrauliczna. Oryginalny, dębowy parkiet, zabytkowa stolarka drzwiowa i okienna, parapety oraz kaloryfery zostaną poddane renowacji. Ściany oraz sufit przyozdobione będą w typową dla kamienic sztukaterię.

Obydwie sypialnie zostaną wyposażone w wygodne, tapicerowane łóżka, szafy i szafki nocne wykonywane na wymiar oraz wysokie, ścienne lustra. Dodatkowo w sypialni głównej zamontowana zostanie szeroka szafka ścienna, dodatkowe podświetlane lustro oraz telewizor.

Przestronny salon z aneksem kuchennym został zaprojektowany tak, aby każdy z domowników znalazł tam swoje ulubione miejsce. Na część kuchenno-jadalnianą składają się meble z granitowym blatem wykonywane na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka NOFROST, lodówka na wino, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, podwieszany zlew z wyciąganą baterią), duża wyspa mogąca stanowić zarówno blat roboczy jak i miejsce do spożywania posiłków, oraz rozkładany stół ze szkła hartowanego/ceramiki wraz z krzesłami.

W części wypoczynkowej salonu umiejscowiona będzie duża sofa oraz dwa kubełkowe fotele z przyjemną, barankową tkaniną. Szafka RTV zostanie wykonana na wymiar, a miękki dywan oraz lampa wolnostojąca sprawią wrażenie bardzo przytulnego zakątka.

Gabinet to strefa relaksu i wyciszenia, który będzie wyposażony w podświetlany regał na całą szerokość ściany, skórzany fotel z podnóżkiem oraz lampę dającą subtelne światło.

W łazience znajdziemy zarówno wannę jak i komfortowy, szeroki prysznic. Sporej wielkości lustro, granitowy blat na szafce, meble ze żłobieniami, armatura to wszystko podkreśla elegancki styl łazienki jak i całego apartamentu.

Zamknięta pralnia wyposażona w pralkę, suszarkę oraz szafki jest pomieszczeniem typowo gospodarczym, którego nie mogło zabraknąć w tego typu mieszkaniu.

Reprezentacyjny hall wejściowy z dużą szafą, lustrami i panelami ściennymi tapicerowanymi sprawia że od samego wejścia do apartamentu czujemy się w nim wyjątkowo a zarazem bardzo przytulnie.

Całość zostanie wykonana dokładnie tak jak na przedstawionych wizualizacjach.

Do przeprowadzenia remontu używamy wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Remont w pełni zakończy się w grudniu 2022 roku.

Już teraz istnieje możliwość obejrzenia oraz rezerwacji apartamentu.

DODATKOWE INFORMACJE

Dużym plusem jest ogrzewanie z sieci miejskiej, co aktualnie jest najbardziej optymalną formą ogrzewania nieruchomości w Krakowie. Brak gazu w mieszkaniu.

Forma własności: odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń zarówno w dziale III jak i IV.

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 877zł.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych prowizji i ukrytych kosztów.

Cena apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem: 3.487.419zł 28.999zł/m2

Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.