=MIESZKANIE JEST ZAREZERWOWANE=

Mam przyjemność zaprezentować Państwu luksusowy apartament usytuowany na ostatnim, IV piętrze wraz z balkonem z widokiem na piękną naturę, komórką lokatorską, miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz miejscem postojowym zewnętrznym. Mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej sobie przede wszystkim komfort życia, pragnącej zamieszkać poza męczącym centrum. Mieści się w budynku z 2020 r. przy ul. Bpa Albina Małysiaka w spokojnej i wciąż rozwijającej się dzielnicy Kliny Zacisze. W najbliższym otoczeniu jest duża ilość zieleni, ale i nowa szkoła, przedszkola, sklepy sieciowe (Stokrotka, Lidl, Avita, Żabka), punkty handlowo-usługowe osiedlowe, piekarnie, placówka pocztowa, weterynarz, apteka, fryzjer, barber, przychodnia zdrowia a także lokalne restauracje. Dogodna lokalizacja pozwala odpocząć od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając łatwy i szybki dojazd do pozostałych części Krakowa m.in. poprzez bliskość wjazdu do węzła Zakopiańskiego, Skawińskiego i na obwodnicę. Około 5 minut piechotą dzieli nas od Pętli autobusowej Pod Fortem .

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. prawie 40 m^2
- przytulna sypialnia 12,5 m^2
- przedpokój zabudowany szafami na wymiar 16 m^2
- biuro o pow. 12 m^2
- dwie łazienki o pow 5,2 i 4,3 m^2
- klimatyczny pokój dziecięcy 12,3 m^2
- schowek/pralnia 1,8 m^2
- komórka lokatorska o pow. 5 m^2
- balkon 4 m^2

Apartament wykończony jest w wysokim standardzie, urządzony zgodnie z współczesnymi trendami w projektowaniu wnętrz. Wyposażono go w meble i sprzęty wysokiej klasy (szczegółowy wykaz znajduje się poniżej). W pomieszczeniach zamontowano w pełni konfigurowalne i inteligentne oświetlenie (m.in. zdalnie sterowane ściemniacze i zmienne systemy oświetlenia, plafony Belona, oświetlenie LED w cokołach i profilach, podświetlone zasłony,), salon wieńczy piękna lampa wisząca Capello. Klimat całego mieszkania zależy wyłącznie od Ciebie światło może zostać w dowolny sposób skonfigurowane, osobno dla każdego pomieszczenia. Pojemne i zbudowane na wymiar szafy oraz schowki skutecznie zabezpieczą każdego lokatora przed zagraceniem mieszkania, a tymczasowo nieużywane rzeczy można przechowywać w komórce lokatorskiej. Dla wymagających, dodatkową przestrzeń znajdziemy w wydzielonej pralni/schowku. Wszystkie meble zostały zrobione na wymiar, z myślą o komforcie użytkowników. Szuflady i szafy posiadają system cichego domykania, w aneksie kuchennym zamontowano sprytną szafkę techniczną z wysięgnikiem, na przechowywanie i bezpośrednie korzystanie z wielofunkcyjnego robota, czajnika i innych sprzętów AGD. Podobny mechanizm posiada zmywarka z systemem tzw. comfort lift , pozwalającym na jeszcze łatwiejsze przenoszenie naczyń. Drewniana podłoga ciągnie się praktycznie przez całe mieszkanie (bez progów oddzielających pomieszczenia), przedpokój wyłożono ozdobnym gresem oraz systemem luster, który optycznie powiększa całe mieszkanie. Salon zdobią klimatyczne lamele oraz lustra w cokołach, w sypialni zamontowano panele korkowe Corkbee, a pokój dziecięcy wykończono murkiem i fototapetą. Wszystkie okna PCV zostały dodatkowo zabezpieczone moskitierami i plisami z powłoką zaciemniającą. Drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA PREMIUM to najwyższy poziom bezpieczeństwa w mieszkaniu, dodatkowym atutem jest ich doskonała izolacyjność akustyczna. Drzwi wewnętrzne DEWRO dodatkowo wyciszone samoopadającą uszczelką, do poziomu 35db. W holu, bardzo ładnie prezentują się lustrzane drzwi Eclisse prowadzące do biura. Ościeżnice są bezprzylgowe nic nie wystaje, wszystko jest estetycznie i starannie wykonane! W upalne dni ukojenie przyniesie klimatyzacja z systemem Multi Split, której jednostki zamontowane są w każdym pomieszczeniu. Część kuchenna salonu została zaprojektowana z myślą o tych, których pasją jest gotowanie. Maksymalny komfort zapewnią wysokiej klasy sprzęty AGD. Jest to m.in. lodówko-zamrażarka Side-by-Side Door in Door LG, duży zlew BLANCO wyposażony w młynek na odpadki, mikrofala i piekarnik z funkcją automatycznego otwierania drzwi w zabudowie, szeroka (81 cm) bezramkowa płyta grzewcza Slim Fit Hob2Hood - zapewnia bezprzewodowe połączenie pomiędzy płytą a okapem, oraz inteligentny okap, który automatycznie rozpoczyna pracę i dostosowuje swoją siłę na podstawie opcji wybranych na płycie. Dodatkową powierzchnię roboczą zapewnia wyspa, a dzięki pojemnym i sprytnym schowkom, zaoszczędzimy jeszcze więcej przestrzeni. Z jednej strony mamy wszystko w zasięgu ręki, z drugiej jednak nie drażni nas, że wszystko jest na wierzchu i się kurzy.
Przechowywanie w kuchni to sztuka. W tej kuchni zadbano o to by było i wygodnie i praktycznie.W części jadalnej znajdziemy bardzo stylowy, duży stół z litego drewna z nowoczesnymi krzesłami.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, nie ma pokojów przejściowych, salon jest doskonale doświetlony (duże okna z obu stron), zaś sypialnia i pokój dziecięcy znajdują się po stronie zachodniej. Dużym komfortem, szczególnie dla rodziny, są dwie osobne łazienki. Niezależnie od tego, czy wolimy prysznic, czy wannę każdy znajdzie coś dla siebie.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 850 zł (3 osoby) i w jego skład wchodzi: zimna woda i kanalizacja, MPEC centralne ogrzewanie, ciepła woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy.

Do ceny mieszkania 1 150 000 PLN należy doliczyć 80 000 PLN za miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz za drugie, zewnętrzne miejsce postojowe. W łącznej cenie 1 230 000 PLN otrzymujesz mieszkanie, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską.

Obecnie, drugie miejsce postojowe (przy budynku) jest wynajmowane za cenę 270 zł możliwa jest cesja tej umowy.

Cena obejmuje nieruchomość wraz z całym widocznym wyposażeniem.
Szczegółowe informacje dot. wykończenia:
Podłogi: Fertig deska Jesion Bursztyn , hiszpański gres IBERO GRAVITY
Drzwi: Gerda Premium 60 RC4, Dewro, Eclisse
Listwy przypodłogowe: Dewro
Oświetlenie: szynoprzewody, LED, plafony Belona, lampa Capello 140 cm, kinkiety Lucide, lampa Elettra
Zmywarka Electrolux EEC67310L
Płyta indukcyjna Electrolux EIV8457
Okap ELECTROLUX LFG719R
Lodówko-zamrażarka LG GSJ761MCUZ
Piekarnik Amica ED87689BA+ X-Type OpenUP
Mikrofalówka AMICA AMMB25E2SGVBQ-TYPE
Pralko-suszarka AEG L9WBC61B
Bateria w kuchni Franke Pescara 360
Zlew blanco ETAGON 8
Młynek do odpadów INSINKERATOR Model 56-2 AS
Prysznic Sanswiss TOP-LINE S TLS2
Umywalka VAYER Leo-K
Wanna Duravit
Spłuczki Geberit Sigma 30
Kaloryfery ozdobne Excellent
Więcej informacji udzielę pod numerem telefonu   . Zapraszam warto!

-english version-

I am pleased to present you a luxurious apartment located on the top, fourth floor with a balcony overlooking the beautiful nature, storage room, parking space in the underground garage and an external parking space. The apartment is ideal for a family that values first and foremost comfort of life, wanting to live outside the tiring center.
The apartment is located in a building from 2020 at bp Albina Małysiaka St., in a quiet Kliny Zacisze district. In the immediate vicinity we can find a large amount of greenery, but also a new school, kindergartens, chain stores (Stokrotka, Lidl, Avita, Żabka), neighborhood retail and service outlets, bakeries, post office, veterinarian, pharmacy, hairdresser, barber, health clinic and local restaurants. The convenient location allows you to take a break from the hustle and bustle of the city, while ensuring easy and quick access to other parts of Krakow, incl. through closeness entries to the Zakopiański , Skawiński junctions and the beltway. About 5 minutes walk separates us from the bus stop ("Pod Fortem").
The apartment includes:
- a spacious living room with a kitchenette with a total area of almost 40 m ^ 2
- cozy 12.5 m ^ 2 bedroom
- hall with built-in wardrobes, 16 m ^ 2
- office with an area 12 m ^ 2
- two bathrooms with an area of 5.2 and 4.3 m ^ 2
- an atmospheric children's room 12.3 m ^ 2
- storage room / laundry 1.8 m ^ 2
- storage room with an area of 5 m ^ 2
- balcony 4 m ^ 2
The partament is finished to a high standard, arranged in accordance with contemporary design trends interior. It is equipped with high-class furniture and appliances (a detailed list can be found below). The rooms are equipped with fully configurable and intelligent lighting (including remote control dimmers and variable lighting systems, Belona ceilings, LED lighting in plinths and profiles, illuminated curtains,), the living room is crowned with a beautiful pendant lamp Capello. The climate of the whole apartment depends entirely on you - the light can be configured in any way, separately for each room.
Spacious, custom-made wardrobes and lockers will effectively protect against "cluttering" apartment. Temporarily unused items can be stored in the storage room. An additional space can be found in a separate laundry room / storage room. All furniture has been made to measure, with the comfort of users in mind. Drawers and wardrobes have a silent closing system. In the kitchenette, a clever "technical" cabinet with a boom was installed for storage and direct use multifunctional robot, kettle and other household appliances. A similar mechanism can be found in a dishwasher, with so-called "Comfort lift" system, which allows even easier handling of the dishes.
The wooden floor goes practically throughout the entire apartment (no thresholds separating the rooms), the hall is lined with decorative stoneware and a system of mirrors, which optically enlarges the entire apartment. Living room is decorated with atmospheric lamellas and mirrors in the plinths, Corkbee cork panels are installed in the bedroom, and the children's room is finished with a "wall" and a photo wallpaper. All PVC windows have been additionally secured with mosquito nets and pleats with a blackout coating. The GERDA PREMIUM anti-burglary entrance door stands for the highest level security in the apartment, an additional advantage is their excellent acoustic insulation. Interior doors DEWRO are additionally soundproofed with a self-closing gasket, up to 35db. A nice modern look can be found in the hallway thanks to the Eclisse mirrored doors, which are leading to the office. The door frames are non-rebated - nothing sticks out, everything is aesthetically pleasing and carefully made! On hot days, air conditioning with the Multi Split system of units (installed in every room) will bring a relief. The kitchen area of the living room has been designed for those who s passion is cooking. Maximum comfort will be ensured by high-class household appliances. It is i.a. fridge Freezer Side-by-Side Door in Door LG, large BLANCO sink equipped with waste grinder, microwave and oven with automatic opening of the built-in door. Wide (81 cm) frameless heating plate Slim Fit Hob2Hood , provides a wireless connection between the hob and the hood, and a smart hood that automatically starts working and adjusts its strength, based on the options selected on the board. Some extra space is provided by the kitchen island, and thanks to the spacious and clever storage spaces, we will save even more space. On the one hand, we have everything at our fingertips, but on the other hand, it does not irritate us that everything is on top and is dusty. Kitchen storage is an art. This kitchen was made to be comfortable and practical.
In the dining area you will find a very stylish, large solid wood table with modern chairs.
The layout of the apartment is very functional, there are no transition rooms. The living room is perfectly lit (large windows on both sides), while the bedroom and children's room are on the west side. Great comfort comes with two separate bathrooms (especially for the family), regardless of whether we prefer a shower or a bathtub.
The administrative rent is approx. PLN 850 (3 people) and it includes: cold water and sewage, central MPEC heating, hot water, garbage collection, repair fund.
To the price of the apartment 1 150 000PLN should be added 20 000 PLN for a storage room and 40 000 PLN for a parking space in the underground garage and 20 000 PLN for the second parking space (near building).
The price includes the property with all visible equipment.
Detailed information on the finish:
floors: FertigDeska Ash Amber, decorative tiles
door: Dewro, Eclisse
skirting boards: Dewro
lighting: busbars, LED, Belona plafonds, Capello lamp,
dishwasher Electrolux EEC67310L
hob Induction hob Electrolux EIV8457
ELECTROLUX LFG719R hood
LG GSJ761MCUZ refrigerator
Amica ED87689BA + X-Type OpenUP oven
microwave AMICA AMMB25E2SGVBQ-TYPE
AEG L9WBC61B washer-dryer
faucet in the kitchen franke pescara 360
blanco sink ETAGON 8
slag mill INSINKERATOR Model 56-2 AS
sanswiss shower TOP-LINE S TLS2
vayer leo washbasin k
duravit bathtub
geberit sigma 30 cistern
Excellent decorative radiators
For more information, please call   . Let s make an appointment and see the apartment yourself it's worth it!