We speak English. Do not hesitate to contact us!
- - -
EMMERSON prezentuje:
Dwa niezależne lokale mieszkalne: 133,62 m2 na wysokim parterze i 64,10 m2 w przyziemiu z wyjściem na ogród, zlokalizowane w jednym z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych zakątków Krakowa - Przegorzałach, w dzielnicy Zwierzyniec.
Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul. Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można podziwiać Tatry!

Niepowtarzalna lokalizacja.
Zielona, cicha okolica.
Miejsce, gdzie można odpocząć!

Link do filmu: =gvJTm5ODiNw

Oferujemy Państwu dwa mieszkania w piętrowy domu z 2022 roku z dużym ogrodem.
Nieruchomość usytuowana w przedostatniej linii zabudowy, wzniesiona przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażona m in. w:
- rekuperację z klimatyzacją
- panele fotowoltaiczne
- pompę ciepła
- instalację alarmową i monitoringu
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia.

** Dwa miejsca postojowe naziemne w cenie.
*** Lokale sprzedawane w stanie deweloperskim.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek podzielono na dwa lokale mieszkalne.
Oferta dotyczy parteru (o pow. 133,62 m2), który od strony ogrodu, z uwagi na ukształtowanie terenu, znajduje się na wysokości 1. piętra, i części przestronnego przyziemia (64,10 m2) z wyjściem na ogród.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób, które prowadzą działalność gospodarczą i potrzebują miejsca na biuro.
Nie potrzebujesz biura? Dodatkowe lokum dla gości z daleka, miejsce na start dla dorastającego dziecka, lub rodziców, których chcesz mieć blisko, czy też męska jaskinia, to również świetny pomysł!
Lokale posiadają wszystkie instalacje samodzielnego mieszkania oraz niezależne wejścia.

Przyziemie:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród: 51,70 m2
- łazienka: 4,35 m2

Parter:
- salon z częścią jadalnianą: 60,16 m2
- kuchnia w aneksie: 17,68 m2
- pokój I: 15,63 m2 z łazienką (3 m2) i garderobą (1,95 m2)
- pokój II: 15,52 m2
- łazienka: 9,75 m2
- balkon: 14,75 m2

LOKALIZACJA:
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych joggingów.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy Rowerowej.

Przystanek autobusowy: 500 m
Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km
Stacja paliw: 5,5 km
Rynek Główny w Krakowie: 7 km
Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km

Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty:
Żłobek: 250 m
Przedszkole: 1,9 km
Szkoła podstawowa: 3,4 km
Sklep spożywczy: 1,7 km
Biedronka: 2,8 km
Apteka: 3,3 km
Piekarnia i cukiernia: 3,6 km
Przychodnia lekarska: 4,8 km
Basen Kolna: 5,2 km

Okolica:
Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m
Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m
Bielańskie Skałki: 1,3 km
Winnica Srebrna Góra: 2,6 km
Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km
Ogród zoologiczny: 3,8 km
Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km
Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km
Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km

Serdecznie zapraszam do oglądania!

Doradzamy!
Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie przez cały proces kredytowo - zakupowy.

Wykańczamy!
Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
- - -
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )