NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Dzielnica: Podgórze Duchackie / Bonarka
Stan prawny: Pełna własność z KW
Powierzchnia: 98,39 m²
Ilość pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 sypialnie)
Łazienka/WC: 2 łazienki, w tym jedna z wanną i druga z prysznicem
Miejsce parkingowe: Rodzinne, na 2 samochody
Ogrzewanie: Miejskie
Rynek: Wtórny
Oferta bezpośrednia: Brak PCC, bez prowizji
Dostępność: Od zaraz
Rok budowy: 2023
Okna: Plastikowe, 3-szybowe
Winda: Tak
Media: Telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: Drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, szlaban przy wjeździe
Wyposażenie: Zmywarka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, pralka nowe i wysokiej klasy
Dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców: Rowerownia / wózkownia, plac zabaw, ładowarka dla samochodów elektrycznych

Zapoznaj się z wyjątkową ofertą mieszkania położonego w sercu Podgórza, które łączy w sobie nowoczesność, przestronność i komfort. Mieszkanie o powierzchni 98,39 m² składa się z czterech funkcjonalnie zaplanowanych pokoi, w tym salonu połączonego z aneksem kuchennym oraz trzech przytulnych sypialni, oferując idealne warunki do życia dla osób ceniących miejski styl życia. Dwa balkony dodają otwartości Twojej przestrzeni życiowej.
Wnętrze mieszkania cechuje się wysokim standardem wykończenia, gdzie nowoczesne rozwiązania technologiczne spotykają się z funkcjonalnością i estetyką. Nowe, trzyszybowe okna plastikowe gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dwie pełnowymiarowe łazienki z nowoczesnymi armaturami zapewniają komfort i wygodę, a dodatkowe wyposażenie w postaci nowej zmywarki, lodówki, piekarnika, kuchenki i pralki wysokiej klasy spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.
Lokalizacja mieszkania oferuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej tuż obok znajduje się centrum handlowe Bonarka, a w nim sklepy, kino, restauracje, kawiarnie, klub fitness. Dla aktywnych dostępne są tereny zielone, idealne na poranne bieganie czy wieczorne spacery. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają nowoczesne systemy zabezpieczeń, w tym drzwi antywłamaniowe, monitoring i domofon.
To mieszkanie to nie tylko miejsce do życia, ale przestrzeń, w której każdy dzień może być nową przygodą i okazją do cieszenia się urokami życia miejskiego. Jeśli szukasz lokum, które łączy w sobie elegancję, komfort i doskonałą lokalizację, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację i na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej oferty.
Dla kogo jest to mieszkanie?
Młode osoby pracujące zdalnie lub w pobliskiej okolicy: jeśli cenisz sobie możliwość szybkiego dostępu do miejsc pracy, restauracji, kawiarni oraz centrów kultury i rozrywki, co znacznie ułatwia codzienne życie i zapewnia szerokie możliwości spędzania wolnego czasu. Bez problemu zaaranżujesz jedną lub dwie sypialnie na gabinety do pracy zdalnej.
Rodzina z dziećmi: Dzięki przestronności mieszkania (98 m², 4 pokoje) rodziny z dziećmi mogą znaleźć tu komfortowe warunki do życia. Dodatkowe udogodnienia takie jak plac zabaw czy możliwość korzystania z wózkowni to kolejne atuty.
Osoby szukające dużego mieszkania "pod klucz": Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z kompletnym, nowym wyposażeniem AGD i meblami może przyciągnąć osoby, które pragną wprowadzić się do gotowego, nowoczesnego wnętrza bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Grupy osób, które raczej nie będą zainteresowane tym mieszkaniem:
Studenci i osoby szukające ekonomicznych rozwiązań: Ze względu na relatywnie wysoki czynsz i koszt zakupu, mieszkanie może nie być atrakcyjne dla studentów czy osób z ograniczonym budżetem, którzy poszukują bardziej budżetowych opcji zakwaterowania.
Osoby preferujące życie na przedmieściach lub w domach jednorodzinnych: Ci, którzy cenią sobie przestrzeń zewnętrzną taką jak duży ogród, ciszę i spokój przedmieść, mogą nie być zainteresowani życiem w zgiełku centrum miasta oraz brakiem prywatności związanym z mieszkaniami w bloku.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?
Mieszkanie: 1 599 000 zł
Podwójne miejsce postojowe: 65 000 zł
Wyposażenie: 60 000 zł
Komórka lokatorska: 15 000 zł
Wszystkie ceny są cenami brutto i zawierają podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.
Łącznie: 1 739 000 zł
SŁOWA KLUCZOWE
Bonarka, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej, Echo, Bonarka Living, Łagiewniki, Podgórze, Wola Duchacka, Wielicka, Kamieńskiego, Turowicza, Puszkarska, Walerego Sławka, Pszenna, Swoszowicka, Pańska, Poprzeczna, Gryglewskiego, Heltmana, Tischnera, Brożka, Wadowicka, Zakopiańska
Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 42,05 kWh/m2 na rok
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 68,5 kWh/m2 na rok
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 64,7 kWh/m2 na rok
Wielkość emisji CO2 (ECO20) 0,02 tCO2/m2 na rok
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %
KONTAKT:
  Piotr
Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.
Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.
Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KEY INFORMATION

District: Podgórze / Bonarka
Legal status: Full ownership with land and mortgage register
Area: 98.39 m²
Number of rooms: 4 (living room with a kitchenette + 3 bedrooms)
Bathroom/WC: 2 bathrooms, including one with a bathtub and the other with a shower
Parking space: Family-sized, for 2 cars
Heating: Municipal
Market: Secondary
Direct offer: No PCC tax, no commission
Availability: Immediate
Year of construction: 2023
Windows: Plastic, triple-glazed
Elevator: Yes
Utilities: Cable TV, internet, telephone
Security: Anti-burglary doors, intercom, monitoring, barrier at the entrance
Equipment: Dishwasher, refrigerator, furniture, oven, stove, washing machine new and high class
Additional amenities for residents: Bicycle storage / stroller room, playground, electric car charger

Discover the unique offer of an apartment located in the heart of Podgórze, combining modernity, spaciousness, and comfort. This 98.39 m² apartment consists of four functionally planned rooms, including a living room connected to a kitchenette and three cozy bedrooms, offering perfect living conditions for those who appreciate urban lifestyle. Two balconies add openness to your living space. The interior of the apartment is characterized by a high standard of finishing, where modern technological solutions meet functionality and aesthetics. New, triple-glazed plastic windows ensure excellent thermal and acoustic insulation. Two full-size bathrooms with modern fittings provide comfort and convenience, while additional equipment in the form of a new dishwasher, refrigerator, oven, stove, and high-class washing machine will meet the expectations of even the most demanding.
The location of the apartment offers easy access to the full urban infrastructure - next to it is the Bonarka shopping center, with shops, a cinema, restaurants, cafes, a fitness club. For those active, green areas are available, perfect for morning runs or evening walks. The safety of residents is ensured by modern security systems, including anti-burglary doors, monitoring, and an intercom.
This apartment is not just a place to live, but a space where every day can be a new adventure and an opportunity to enjoy the charms of urban life. If you are looking for a place that combines elegance, comfort, and an excellent location, this offer is just for you. I invite you to contact me to arrange a presentation and see the uniqueness of this offer with your own eyes.

Who is this apartment for?

Young professionals working remotely or in the nearby area: if you appreciate the ability to quickly access places of work, restaurants, cafes, and cultural and entertainment centers, which greatly facilitates daily life and provides wide opportunities for spending free time. You can easily arrange one or two bedrooms as home offices.
Families with children: Thanks to the spaciousness of the apartment (98 m², 4 rooms), families with children can find comfortable living conditions here. Additional amenities such as a playground or the possibility of using a stroller room are further advantages.
People looking for a large "turnkey" apartment: An apartment finished to a high standard with complete, new household appliances and furniture can attract people who want to move into a ready, modern interior without the need for additional investments.

Groups of people who are unlikely to be interested in this apartment:
Students and people looking for economic solutions: Due to the relatively high rent and purchase cost, the apartment may not be attractive to students or people with a limited budget, who are looking for more budget-friendly accommodation options.
People preferring life in the suburbs or in single-family houses: Those who appreciate outdoor space such as a large garden, the quiet and peace of the suburbs, may not be interested in living in the hustle and bustle of the city center and the lack of privacy associated with apartments in a block.

HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?
Apartment: 1,599,000 PLN
Double parking space: 65,000 PLN
Furnishings: 60,000 PLN
Storage unit: 15,000 PLN
All prices are gross and include VAT. The buyer does not pay PCC tax.
Total: 1,739,000 PLN

CONTACT:   Piotr

We are not intermediaries. We sell finished apartments for people who value their time and know what finishing and furnishing their dream home involves.
As Spinvest, we have been operating in the Krakow market since 2014. Thanks to our work, several dozen properties have already found their way into the hands of new owners.
By buying this apartment, you can be sure that the contact won't be cut off immediately after handing over the keys. Transactions with us are conducted efficiently and safely. We can also recommend an independent mortgage advisor who will take care of financing the purchase.
The offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ
Район: Підгур'є / Бонарка
Правовий статус: Повна власність з КВ
Площа: 98,39 м²
Кількість кімнат: 4 (вітальня з кухонним кутом + 3 спальні)
Ванна/Туалет: 2 ванні кімнати, одна з ванною та одна з душем
Місце для паркування: Сімейне, на 2 автомобілі
Опалення: Міське
Ринок: Вторинний
Пряма пропозиція: Без ПДВ, без комісії
Доступність: Негайно
Рік будівництва: 2023
Вікна: Пластикові, тришарові
Ліфт: Так
Комунікації: Кабельне ТБ, інтернет, телефон
Безпека: Двері проти злому, домофон, відеоспостереження, шлагбаум при в'їзді
Оснащення: Посудомийна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, пральна машина нові високого класу
Додаткові зручності для мешканців: Велосипедна / колясочна кімната, дитячий майданчик, зарядна станція для електромобілів
Запрошуємо ознайомитися з унікальною пропозицією квартири, розташованої в серці Підгур'я, яка поєднує в собі сучасність, просторість і комфорт. Квартира площею 98,39 м² складається з чотирьох функціонально спланованих кімнат, включаючи вітальню, поєднану з кухонним кутом та трьох затишних спалень, пропонуючи ідеальні умови для життя людей, які цінують міський стиль життя. Два балкони додають відкритості вашому житловому простору. Інтер'єр квартири характеризується високим стандартом обробки, де сучасні технологічні рішення зустрічаються з функціональністю та естетикою. Нові, тришарові пластикові вікна гарантують відмінну термічну та акустичну ізоляцію. Дві повноцінні ванні кімнати з сучасною сантехнікою забезпечують комфорт та зручність, а додаткове оснащення у вигляді нової посудомийної машини, холодильника, духовки, плити та пральної машини високого класу задовольнить очікування навіть найвимогливіших.
Розташування квартири пропонує легкий доступ до повної міської інфраструктури поруч розташований торговий центр Бонарка, в якому є магазини, кінотеатр, ресторани, кафе, фітнес-клуб. Для активних людей доступні зелені зони, ідеальні для ранкового бігу або вечірніх прогулянок. Безпека мешканців забезпечена сучасними системами безпеки, включаючи двері проти злому, відеоспостереження та домофон.
Ця квартира - не просто місце для життя, а простір, де кожен день може бути новою пригодою та нагодою насолоджуватися чарами міського життя. Якщо ви шукаєте житло, яке поєднує в собі елегантність, комфорт та відмінне розташування, то ця пропозиція саме для вас. Запрошую зв'язатися зі мною, щоб домовитися про презентацію та на власні очі переконатися в уніка альності цієї пропозиції.
Для кого ця квартира?
Молоді люди, які працюють віддалено або в найближчій околиці: якщо ви цінуєте можливість швидкого доступу до місць роботи, ресторанів, кафе та культурних та розважальних центрів, що значно полегшує повсякденне життя та надає широкі можливості для проведення вільного часу. Без проблем ви зможете облаштувати одну або дві спальні під кабінети для віддаленої роботи.
Родина з дітьми: Завдяки просторості квартири (98 м², 4 кімнати) родини з дітьми можуть знайти тут комфортні умови для життя. Додаткові зручності, такі як дитячий майданчик або можливість користування колясочною кімнатою, є додатковими перевагами.
Особи, які шукають велику квартиру "під ключ": Квартира, завершена з високим стандартом з повним, новим обладнанням побутової техніки та меблями, може привабити людей, які хочуть переїхати до готового, сучасного інтер'єру без необхідності додаткових інвестицій.
Групи людей, які, ймовірно, не зацікавлені в цій квартирі:
Студенти та особи, які шукають економічні рішення: Через відносно високу орендну плату та вартість покупки, квартира може не бути привабливою для студентів або осіб з обмеженим бюджетом, які шукають більш бюджетні варіанти проживання.
Особи, які віддають перевагу життю на передмісті або в односімейних будинках: Ті, хто цінує зовнішній простір, такий як великий сад, тишу та спокій передмість, можуть не бути зацікавлені в житті в гаморі центру міста та відсутності приватності, пов'язаної з квартирами в багатоквартирному будинку.

СКІЛЬКИ МЕНІ ПОТРІБНО ІНВЕСТУВАТИ?
Квартира: 1 599 000 злотих
Подвійне місце для паркування: 65 000 злотих
Обладнання: 60 000 злотих
Сховище: 15 000 злотих
Усі ціни є брутто і включають ПДВ. Покупець не платить податок PCC.
Всього: 1 739 000 злотих
КЛЮЧОВІ СЛОВА
Бонарка, Приятелість Польсько-Угорська, Ехо, Життя в Бонарці, Лагевники, Підгур'є, Вола Духацька, Велицька, Каменського, Туровиця, Пушкарська, Валерія Славека, Пшенна, Свощицька, Панська, Поперечна, Григлевського, Гельтмана, Тишнера, Брожка, Вадовицька, Закопанська

СВІДОЦТВО ПРО ЕНЕРГЕТИЧНУ ХАРАКТЕРИСТИКУ:
**Потреба в корисній енергії (EU) 42,05 кВт г/м² на рік
**Потреба в кінцевій енергії (EK) 68,5 кВт г/м² на рік
**Потреба в невідновлюваній первинній енергії (EP) 64,7 кВт г/м² на рік
**Розмір викидів CO2 (ECO20) 0,02 тCO2/м² на рік
**Частка відновлюваних джерел енергії у потребі в кінцевій енергії (Uoze) 0,00 %

КОНТАКТ:   Петро
Ми не є посередниками. Ми продаємо готові квартири для людей, які цінують свій час і знають, що включає в себе оздоблення і обладнання їх мрійного будинку.
Як Spinvest, ми працюємо на ринку Кракова з 2014 року. Завдяки нашій роботі вже кілька десятків об'єктів потрапило до рук нових власників.
При купівлі цієї квартири ви можете бути впевнені, що зв'язок не буде відірваний відразу після передачі ключів. Транзакції з нами проводяться ефективно і безпечно. Ми також можемо рекомендувати незалежного консультанта з іпотеки, який піклуватиметься про фінансування покупки.
Пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу.