Właściciel sprzeda przestronne, funkcjonalne i ustawne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 59,8 m2 z dużą słoneczną loggią o powierzchni około 9m2 stanowiące odrębną własność z wpisem do Księgi Wieczystej.

Cena mieszkania wynosi 315000zł, czyli 5250zł za m2 i podlega umiarkowanej negocjacji.

Mieszkanie posiada trzy nieprzechodnie pokoje: jeden o powierzchni 18m2, drugi (z wyjściem na loggie) o powierzchni 11m2, trzeci o powierzchni 7,5m2, widną kuchnię o powierzchni 7m2, łazienkę o powierzchni 3,5m2, WC o powierzchni 1m2, przedpokój o powierzchni 12m2 oraz loggie o powierzchni 9m2. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,8m2.

Mieszkanie posiada dużą, słoneczną loggie z widokiem na zieleń i na osiedle. Loggia ma ekspozycję wschodnio-południową. W planach zagospodarowania przestrzennego na tym terenie nie jest planowana żadna zabudowa. Nie ma więc ryzyka, że tuż przed balkonem powstanie nowy blok lub parking.

W bezpośrednim otoczeniu budynku nie ma żadnego wieżowca - tylko niska zabudowa.

Rozplanowanie pomieszczeń mieszkalnych jest wzorcowe i nawet w nowym budownictwie rzadko spotykane są tak funkcjonalne i ustawne mieszkania. Widać to doskonale na zamieszczonym rysunku planu mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 10 piętrowym wieżowcu wybudowanym w 1983 roku w technologii "rama H" - konstrukcja nośna bloku jest wykonana z żelbetonu, stropy są z wielkiej płyty, natomiast do wypełnienia użyto pustaków. Nie jest to więc blok z wielkiej płyty. Rama H jest technologią znacznie lepszą od wielkiej płyty i jest cały czas stosowana w nowym, współczesnym budownictwie.
Mieszkanie jest doskonale zlokalizowane, a przy tym ciche, szczególnie ekspozycja po stronie loggii jest cicha, natomiast ekspozycja po stronie kuchni i dużego pokoju jest umiarkowanie cicha, jednak zamontowanie nowych okien spowoduje, że będzie cicha.

Mieszkanie znajduje się na ul. Żytniej 17, czyli w drugiej klatce bloku licząc od strony ul. Lublańskiej, a więc około 200 metrów od skrzyżowania al. 29 Listopada z ul. Lublańską i ul. Opolską. W rejonie tym zlokalizowane są cztery przystanki autobusowe z których można dojechać praktycznie we wszystkie rejony Krakowa - w kierunku Centrum, Bronowic, Prądnika Białego, Prądnika Czerwonego i Nowej Huty. Do Galerii Krakowskiej dojazd autobusem zajmuje 7-8 minut (4 przystanki), a spod galerii jest już tylko 10 minut spacerem do Rynku Głównego.

W bezpośrednim pobliżu bloku znajduje się sklep spożywczy, apteka, prywatna przychodnia lekarska, pralnia, kiosk ruchu, kiosk warzywny i fryzjer, a także parking.

W dalszym otoczeniu bloku na osiedlu znajduje się kilka innych sklepów spożywczych (w tym jeden całodobowy), przychodnia lekarska na NFZ i apteka, sklep komputerowy, sklep z artykułami biurowymi i papierniczymi, przedszkole, szkoła podstawowa oraz niewielki park z alejką biegnąca wzdłuż rzeki Białuchy. W odległości około 10 minut spacerem (około 3 minuty jazdy samochodem) znajduje się Plac Imbramowski i Biedronka, a w odległości dalszych około 10 minut spacerem (około 3 minuty samochodem) znajduje się Lidl. Również do Kauflandu jest niedaleko, bo około 10 minut samochodem, podobnie do OBI, Realu (centrum handlowe Krokus), Parku Wodnego i Multikina. Do Almy i Castoramy jest około 5 minut jazdy samochodem.

W 2007 roku blok został ocieplony i odnowiony wewnątrz i na zewnątrz. W budynku znajdują się dwie windy.

Dzięki lokalizacji mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem dla studentów - w pobliżu znajduje się bowiem Akademia Rolnicza. Do wydziału ogrodniczego spacerem idzie się 4-5 minut, a do wydziału leśnego 6-7 minut. Natomiast przystanek z którego wsiąść można w autobusy dojeżdżające na wiele innych krakowskich uczelni (między innymi AGH i Politechnikę) znajduje się około 3 minuty drogi od bloku!

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia telewizji kablowej, internetu i telefonu z UPC, a także telefonu stacjonarnego z TP.

Mieszkanie wymaga remontu.

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej przy jednej zameldowanej osobie wynosi 500zł. W skład tej sumy wchodzą wszystkie opłaty: eksploatacja, konserwacja, fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda i ścieki, ogrzewanie centralne, windy i podstawowe ubezpieczenie.

Po dodatkowe informacje i w celu umówienia się na oglądnięcie mieszkania, proszę dzwonić po godzinie 15-stej na numer:   .

Pozdrawiam

Krzysztof