Właściciel sprzeda 3 pokojowe mieszkanie stanowiące odrębną własność z wpisem do KW (oraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym działki) o powierzchni użytkowej 59,8 m2. Taka powierzchnia jest wpisana w księdze wieczystej i jest to realna, rzeczywista powierzchnia, potwierdzona pomiarami wykonanymi za pomocą dalmierza laserowego.

Mieszkanie posiada trzy pokoje: 1 duży pokój o powierzchni około 18m2 (5,3m na 3,4m), 1 średni pokój (z wyjściem na loggie) o powierzchni około 11m2 (3,3m na 3,3m), 1 mały pokój o powierzchni około 7,5m2 (3,3m na 2,3m), kuchnię o powierzchni około 7m2 (3,3m na 2,2m), łazienkę o powierzchni około 3,5m2 (1,9m na 1,9m), WC o powierzchni około 1m2 (1,3m na 0,9m), przestronny przedpokój o powierzchni około 12m2 oraz loggie o powierzchni około 8m2. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,8m2.

Mieszkanie posiada dużą loggie z widokiem na zieleń i na osiedle, a w planach zagospodarowania przestrzennego na tym terenie nie jest planowana żadna zabudowa. Nie ma więc ryzyka, że tuż przed balkonem powstanie nowy blok lub parking.

W bezpośrednim otoczeniu budynku nie ma żadnego wieżowca - tylko niska zabudowa.

Rozplanowanie pomieszczeń mieszkalnych jest wzorcowe i nawet w nowym budownictwie rzadko spotykane są tak funkcjonalne mieszkania. Widać to doskonale na zamieszczonym zdjęciu rysunku planu mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 10 piętrowym wieżowcu wybudowanym w 1983 roku w technologii "rama H" - konstrukcja nośna bloku jest wykonana z żelbetonu, stropy są z wielkiej płyty, natomiast do wypełnienia użyto pustaków. Nie jest to więc blok z wielkiej płyty. Rama H jest technologią nowszą i znacznie lepszą od wielkiej płyty i jest cały czas stosowana w nowym, współczesnym budownictwie, gdzie do wypełniania używa się cegieł lub innych materiałów, szkielet natomiast zawsze jest żelbetonowy.

W 2007 roku blok został ocieplony i odnowiony wewnątrz i na zewnątrz. W budynku znajdują się dwie windy.

Mieszkanie jest doskonale zlokalizowane - znajduje się na ul. Żytniej 17, czyli w drugiej klatce bloku licząc od strony ul. Lublańskiej, a więc około 200 metrów od skrzyżowania al. 29 Listopada z ul. Lublańską i ul. Opolską. W rejonie tym zlokalizowane są cztery przystanki autobusowe z których można dojechać praktycznie we wszystkie rejony Krakowa - w kierunku Centrum, Bronowic, Prądnika Białego, Prądnika Czerwonego i Nowej Huty. Do Galerii Krakowskiej dojazd autobusem zajmuje 7-8 minut (4 przystanki), a spod galerii jest już tylko 10 minut spacerem do Rynku Głównego.

W bezpośrednim pobliżu bloku znajduje się sklep spożywczy, apteka, prywatna przychodnia lekarska, pralnia, kiosk ruchu, kiosk warzywny i fryzjer, a także parking. W dalszym otoczeniu bloku na osiedlu znajduje się kilka innych sklepów spożywczych (w tym jeden całodobowy), przychodnia lekarska na NFZ i apteka, sklep komputerowy, sklep z artykułami biurowymi i papierniczymi, przedszkole, szkoła podstawowa oraz niewielki park z alejką biegnąca wzdłuż rzeki Białuchy. W odległości około 10 minut spacerem (około 3 minuty jazdy samochodem) znajduje się Plac Imbramowski i Biedronka, a w odległości dalszych około 10 minut spacerem (około 3 minuty samochodem) znajduje się Lidl. Również do Kauflandu jest niedaleko, bo około 10 minut samochodem, podobnie do OBI, Realu (centrum handlowe Krokus), Parku Wodnego i Multikina. Do Almy i Castoramy również jest około 10 minut jazdy samochodem.

Dzięki lokalizacji mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem dla studentów - w pobliżu znajduje się bowiem Akademia Rolnicza. Do wydziału ogrodniczego spacerem idzie się 4-5 minut, a do wydziału leśnego 6-7 minut. Natomiast przystanek z którego wsiąść można w autobusy dojeżdżające na wiele innych krakowskich uczelni (między innymi AGH i Politechnikę) znajduje się około 3 minuty drogi od bloku!

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia telewizji kablowej, internetu i telefonu z UPC, a także telefonu stacjonarnego z TP.

Mieszkanie wymaga remontu generalnego.

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej przy jednej zameldowanej osobie wynosi 470zł. W skład tej opłaty wchodzą: eksploatacja, konserwacja, fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda i ścieki, ogrzewanie centralne, winda i podstawowe ubezpieczenie.

Cena mieszkania wynosi 5500zł za m2, czyli 329000zł i podlega umiarkowanej negocjacji.

Po dodatkowe informacje i w celu umówienia się na oglądnięcie mieszkania, proszę dzwonić po godzinie 17-stej na numer:   lub też pisać na email:  

Pośredników nieruchomości proszę o kontakt tylko w sytuacji, gdy konkretny klient będzie chciał obejrzeć mieszkanie.

Pozdrawiam

Krzysztof