Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m² z loggią, zlokalizowane na 4. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku przy ul. prof. Tadeusza Seweryna w Krakowie (Prokocim / Kozłówek / Bieżanów-Prokocim).
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po wymianie instalacji, w pełni umeblowana i nie wymaga wkładu finansowego na start. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny 2+1 lub 2+2 szukającej gotowego mieszkania w zielonej okolicy, jak i dla inwestora pod wynajem.

DLACZEGO TA OFERTA TO WYJĄTKOWA OKAZJA NA RYNKU?- Gotowe do zamieszkania bez remontu: Mieszkanie posiada wymienione instalacje, okna PCV, drzwi antywłamaniowe oraz kompletne umeblowanie i sprzęt AGD (zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa).
- Ogrzewanie miejskie (MPEC) i brak sąsiadów nad głową: Ostatnie, 4. piętro gwarantuje absolutną ciszę nad głową i świetne doświetlenie dwustronnych wnętrz, a centralne ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
- Genialna komunikacja 4 minuty do tramwaju: Położenie na zbiegu dwóch ciągów tramwajowych pozwala dotrzeć do ścisłego centrum Krakowa w zaledwie 10 minut.
- Elastyczny harmonogram wydania lokalu: Możliwość zawarcia umowy sprzedaży na początku 2027 roku oraz ok. 3-miesięczny okres na przekazanie kluczy (na czas dokończenia remontu innego lokum przez obecnych właścicieli) daje kupującemu pełen spokój przy organizacji finansowania lub możliwość czerpania zysku z najmu już od dnia zakupu.

DOSKONALE ROZPLANOWANA PRZESTRZEŃ (53 m²):- Przestronny salon z wyjściem na loggię.
- Dwa dodatkowe pokoje idealne jako sypialnia główna oraz pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej (układ z pokojem przejściowym).
- Oddzielna, jasna kuchnia z oknem w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD.
- Komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic (ogromna rzadkość na tym metrażu).
- Przedpokój z miejscem do przechowywania.
- Loggia (ok. 4 m²) oraz przynależna piwnica.
- Parkowanie: Wzdłuż drogi osiedlowej bezpośrednio przy budynku (brak strefy płatnego parkowania).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA UL. SEWERYNA / PROKOCIM / KOZŁÓWEK:
Zielone, spokojne osiedle w południowej części Krakowa, otoczone łąkami i terenami rekreacyjnymi, z szybkim dostępem do sąsiednich dzielnic (Wola Duchacka, Kurdwanów, Nowy Prokocim, Podgórze, Kabel):- Komunikacja miejska: Zaledwie 4 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (rejon ul. Wielickiej / ul. Nowosądeckiej / przystanek Wlotowa oraz Bieżanowska) szybki dojazd tramwajem do centrum, Dworca Głównego, Kazimierza oraz do stacji kolejowej Kraków Prokocim (SKA).
- Uczelnie i zaplecze medyczne: Bliskość Szpitala Uniwersyteckiego w Prokocimiu, Uniwersyteckiego Szpitala Dziecięcego oraz Collegium Medicum UJ doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów i personelu medycznego.
- Zakupy i infrastruktura: W zasięgu kilku minut sklepy Biedronka, TOP Market, Rossmann, Pepco, lokalne punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki oraz Galeria Handlowa Bonarka City Center.
- Zieleń i rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, łąk oraz bliskość Parku Jerzmanowskich i Parku Duchackiego.

INFORMACJE TECHNICZNE, OPŁATY I STAN PRAWNY:- Piętro: 4 z 4 (wielka płyta, rok budowy 1970).
- Ogrzewanie: Miejskie (MPEC), opomiarowanie ciepła i wody.
- Media: Szybki internet, telewizja kablowa.
- Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł miesięcznie + prąd i gaz według zużycia.
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (bez obciążeń, pełna możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
- Cena: 790 000 zł (14 906 zł/m²).

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I KREDYT Z NAMI ZYSKUJESZ SPOKÓJ!
Kupując to mieszkanie przez Biuro Nieruchomości Livinder, zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości, dbamy o poprawność każdego dokumentu i przeprowadzamy Cię przez całą procedurę od bezpiecznej umowy przedwstępnej, przez akt notarialny, aż po przekazanie kluczy i przepisanie liczników.
Dodatkowo zapewniamy kompleksowe, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego nasz ekspert finansowy porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków i wybierze najkorzystniejszą.

KONTAKT I PREZENTACJA (Dostępność 7 dni w tygodniu):
Jestem do Twojej dyspozycji przez cały tydzień, również w weekendy. Śmiało dzwoń w godzinach 8:00 21:00 chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie nieruchomości.
Szukasz czegoś innego? Jeśli to mieszkanie nie spełnia w 100% Twoich oczekiwań, zadzwoń do mnie. Przeszukam dla Ciebie rynek i znajdę nieruchomość idealnie skrojoną pod Twoje wytyczne oraz budżet.

Martyna Dusza
Tel.:  
E-mail:  
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )