3 pokoje | 69,76 m² | 2 balkony | Duża piwnica | Kraków, Bieżanów ul. Aleksandry

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,76 m², położone na 4. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Aleksandry w Krakowie, w zielonej części Bieżanowa.

Nieruchomość wyróżnia się dwustronną ekspozycją, dwoma balkonami, dużą piwnicą o powierzchni 10,88 m² oraz możliwością korzystania z dwóch miejsc postojowych przed budynkiem.

Budynek został oddany do użytkowania w 1982 roku. Jest bardzo dobrze utrzymany, wyposażony w system monitoringu i przeszedł kompleksowy remont elewacji. Zadbane części wspólne oraz otoczenie pełne zieleni zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.

MIESZKANIE

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym, dwustronnym układem, który zapewnia wygodę i funkcjonalność. Duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem.

Na powierzchnię 69,76 m² składają się:

Przestronny salon z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 7 m² ekspozycja południowa, z widokiem na zieleń.
Pokój nr 1 z wyjściem na drugi balkon o powierzchni ok. 4 m² ekspozycja zachodnia.
Pokój nr 2 ustawny, z ekspozycją zachodnią, idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem ekspozycja zachodnia.
Łazienka wyposażona w wannę i umywalkę.
Osobne WC.
Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 10,88 m², oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Istotnym atutem nieruchomości jest również możliwość korzystania przez każdoczesnego właściciela mieszkania z dwóch miejsc postojowych zlokalizowanych przed budynkiem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest zadbane, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, łączącym funkcjonalność z estetyką. Jasna kolorystyka, zabudowy meblowe oraz dobrze zaplanowane miejsca do przechowywania sprawiają, że przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu.

Na szczególną uwagę zasługują:

nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,
przestronny salon z komfortową strefą wypoczynkową i jadalnianą,
funkcjonalne zabudowy meblowe,
klimatyzacja podnosząca komfort w cieplejszych miesiącach,
dwa balkony z widokiem na otaczającą zieleń,
bardzo dobry stan techniczny i estetyczny mieszkania.
Lokal sprzedawany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, co umożliwia szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów finansowych.

To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego mieszkania, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

MEDIA I OPŁATY

Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC.
Ciepła woda z sieci miejskiej.
Instalacja gazowa doprowadzona do klatki schodowej istnieje możliwość podłączenia gazu do mieszkania, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.
Energia elektryczna rozliczana według zużycia.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 500 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz wodę.

Rozliczenie zużycia mediów następuje co pół roku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Aleksandry na krakowskim Bieżanowie, w spokojnej, zielonej i dobrze rozwiniętej części miasta.

To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do licznych terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa oraz zieleń, a rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna pozwala na sprawne załatwianie codziennych spraw.

KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa, zapewniające połączenia z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, trasy S7 oraz obwodnicy Krakowa.

Lokalizacja umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA

W okolicy znajdują się liczne sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny zielone.

W pobliżu dostępne są m.in.:

Park Aleksandry doskonałe miejsce na spacery, jogging i aktywny wypoczynek,
Park Bieżanowski,
sklepy i markety, w tym Kaufland, Carrefour i Biedronka,
Centrum Handlowe Mozaika,
szkoły podstawowe,
przedszkola i żłobki,
apteki i placówki medyczne,
restauracje i lokale gastronomiczne,
punkty usługowe,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Duża ilość zieleni w otoczeniu budynku, bliskość parków oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących oraz wszystkich, którzy cenią spokój i wygodę mieszkania w mieście.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

69,76 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej,
3 niezależne, ustawne pokoje,
2 balkony o powierzchni ok. 7 m² i 4 m²,
Duża piwnica 10,88 m²,
Możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych przed budynkiem,
Dwustronna ekspozycja południe i zachód,
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
Osobna łazienka i WC,
Klimatyzacja,
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
Mieszkanie umeblowane i wyposażone,
Bardzo dobry stan techniczny,
Gotowe do zamieszkania bez remontu,
Zadbany budynek po kompleksowym remoncie elewacji,
Monitoring budynku,
Spokojne, zielone otoczenie,
Bliskość Parku Aleksandry,
Bardzo dobra infrastruktura i komunikacja miejska.
Przestronne wnętrza, dwa balkony, duża piwnica i otoczenie pełne zieleni sprawiają, że jest to wyjątkowo funkcjonalna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania w Krakowie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky