KAZIMIERZ | 64,5 m² | 3 POKOJE | LOGGIA 7 m² | PARKING | WINDA
Mieszkanie położone na krakowskim Kazimierzu, dzielnica Stare Miasto, na rogu Starowiślnej i św. Wawrzyńca, w najbliższym sąsiedztwie bulwarów wiślanych.
Budynek z lat 1990, w bardzo dobrym stanie technicznym, każda klatka schodowa z własną, nowoczesną, świeżo wymienioną windę. Jest to tzw. plomba, której ciekawa architektura silnie nawiązuje do otaczających kamienic.
Dziedziniec chroniony bramą, zamykaną na pilota. Wewnątrz dziedzińca rozmieszczono 30 miejsc postojowych dla mieszkańców. Nie są przypisane do konkretnych apartamentów, ale ich duża liczba całkowicie zaspokaja potrzeby lokatorów.
Mieszkanie dwustronne o bardzo dobrym, klasycznym rozkładzie. Żadnych udziwnień czy przechodnich pokoi. Znakomicie doświetlone naturalnym światłem. Położone na drugim piętrze w sześciopiętrowym budynku, na osi wschód-zachód.
Pokój dzienny od strony zachodniej z pięknym, perspektywicznym widokiem na ul. św. Wawrzyńca. Wraz z częściowo otwartą kuchnią oraz zabudowaną loggią o powierzchni 7 m2 stanowi optyczną i funkcjonalną całość ok. 32 m2. Podłoga kryta terakotą.
Kuchnia o powierzchni 7,8 m2 obecnie częściowo otwarta na pokój dzienny. Jeżeli jednak jest taka potrzeba, bardzo łatwo może zostać całkowicie oddzielona. Powstałe pomieszczenie będzie miało osobne wejście z przedpokoju oraz okno. Wyposażenie kuchni jest integralną częścią mieszkania i zostało uwzględnione w cenie.
Dwie całkowicie osobne sypialnie po ok. 10 m2, z oknami od strony wschodniej, wychodzącymi na spokojny dziedziniec. Podłogi kryte korkiem.
Osobne łazienka 3,7 m2 i WC 1,3 m2. Obszerny przedpokój 9 m2, zapewnia wygodne przemieszczanie się wewnątrz mieszkania. Podłoga kryta terakotą.
Do mieszkania przynależy ok. 2 m2 legalnie wydzielone z korytarza klatki schodowej oraz 4 m2 piwnica.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z wydajnego, przepływowego piecyka gazowego Junkers.
Pełna własność, odrębna księga wieczysta z udziałem w gruncie, brak obciążeń.
Lokal był zamieszkany wyłącznie przez osoby dorosłe, które nie trzymały w nim żadnych zwierząt. Od kilku lat pozostawał w ogóle nie zamieszkany w związku z czym na pewno warto byłoby odświeżyć ściany. Ogólnie mieszkanie zachowane w dobrym stanie użytkowym.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Bulwary Wiślane i ścieżki spacerowo-rowerowe,
Kładka Ojca Bernatka,
Stara Synagoga,
Plac Wolnica,
Bazylika Bożego Ciała,
Muzeum Inżynierii i Techniki,
Galeria Kazimierz,
Liczne restauracje, kawiarnie i klimatyczne lokale, sklepy, punkty usługowe,
przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
Spacer do Zamku Królewskiego na Wawelu trwa kilkanaście minut. Do Rynku Głównego 20 min.
To lokalizacja idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.
Ofertowa cena sprzedaży mieszkania : 1 150 000,00 zł obejmuje mieszkanie z przynależnościami, t.j. komórką lokatorską o pow. 4,30 m2, zabudowaną loggią o pow. 7,0 m2 oraz miejscem postojowym na jeden samochód na wewnętrznym parkingu dostępnym tylko dla mieszkańców, w ramach udziału w działce.
Mieszkanie dostępne od zaraz po podpisaniu notarialnej umowy sprzedaży.
Polecam i zapraszam na prezentację mieszkania.
Pośrednik prowadzący: Jacek Drzyzgiewicz, Tel.   , licencja PFRN nr 3579, Małopolskie Biuro Nieruchomości.
Uwaga: nie szukaj dalej - oferta tylko w naszym biurze.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

KAZIMIERZ | 64.5 m² | 3 ROOMS | 7 m² LOGGIA | PARKING | ELEVATOR
The apartment is located in Kraków s Kazimierz neighborhood, in the Old Town district, at the corner of Starowiślna and św. Wawrzyńca streets, in the immediate vicinity of the Vistula boulevards.
The building, constructed in the 1990s, is in very good technical condition; each stairwell has its own modern, recently replaced elevator. It is a so-called insert building, whose distinctive architecture strongly echoes that of the surrounding tenement houses.
The courtyard is secured by a gate that locks with a remote control. Inside the courtyard, there are 30 parking spaces for residents. They are not assigned to specific apartments, but their large number fully meets the residents needs.
A dual-aspect apartment with a very good, classic layout. No oddities or walk-through rooms. Excellently lit by natural light. Located on the second floor of a six-story building, oriented east-west.
The west-facing living room offers a beautiful, panoramic view of St. Lawrence Street. Together with the partially open kitchen and a built-in loggia measuring 7 m2, it forms a visual and functional whole of approximately 32 m2. The floor is covered with terracotta tiles.
The 7.8 m2 kitchen is currently partially open to the living room. However, if needed, it can very easily be completely separated. The resulting room will have a separate entrance from the hallway and a window. The kitchen fixtures are an integral part of the apartment and are included in the price.
Two completely separate bedrooms, each approximately 10 m2, with east-facing windows overlooking a quiet courtyard. The floors are covered with cork.
A separate 3.7 m2 bathroom and a 1.3 m2 WC. A spacious 9 m2 entryway ensures easy movement within the apartment. The floor is covered with terracotta tiles.
The apartment includes approximately 2 m2 legally separated from the stairwell hallway and a 4 m2 basement.
District heating; hot water is provided by an efficient Junkers gas instantaneous water heater.
Full ownership; separate land and mortgage register with a share in the land; no encumbrances.
The apartment was occupied exclusively by adults who did not keep any pets there. It has been completely unoccupied for several years, so it would certainly be worth repainting the walls. Overall, the apartment is in good living condition.
The apartment is available immediately.
In the immediate vicinity are:
The Vistula Boulevards and walking and biking paths,
Father Bernatek s Footbridge,
The Old Synagogue,
Wolnica Square,
The Basilica of the Corpus Christi,
The Museum of Engineering and Technology,
Kazimierz Gallery,
Numerous restaurants, cafés, and charming venues, shops, and service establishments,
tram and bus stops providing quick access to every part of the city.
It takes just over 10 minutes to walk to Wawel Royal Castle. The Main Market Square is 20 minutes away.
This is an ideal location both for those who value an urban lifestyle and for investors seeking real estate with above-average potential for appreciation.
The asking price for the apartment is PLN 1,150,000.00, which includes the apartment with its appurtenances, i.e. a storage unit with an area of 4.30 m2, a built-in loggia with an area of 7.0 m2 and a parking space for one car in the internal parking.
The apartment is available immediately after signing the notarial sales agreement.
I highly recommend and invite you to a viewing.
Agent: Jacek Drzyzgiewicz, Tel.   , PFRN license no. 3579, Małopolskie Real Estate Agency.
Note: Look no further - this offer is available only at our office.
This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and is for informational purposes only.