Kraków, Bronowice Małe ul. Na Błonie | 57 m² | 3 niezależne pokoje | Loggia | 1. piętro | Parking dla mieszkańców

Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w zielonej, doskonale skomunikowanej okolicy? A może pewnej inwestycji pod wynajem dla studentów lub rodzin?
Mamy przyjemność zaprezentować przestronne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 57 m², położone na 1. piętrze w zadbanym 10-piętrowym budynku z windą przy ul. Na Błonie (Bronowice Małe).

UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA
Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. W skład pomieszczeń wchodzą:
- Ustawny salon z wyjściem na zaciszną loggię balkon jest osłonięty od sąsiadów, zapewniając prywatność i widok na osiedlową zieleń.
- 2 ustawne, niezależne sypialnie (idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub niezależne sypialnie pod wynajem).
- Jasna, oddzielna kuchnia z oknem.
- Łazienka
- Osobne WC duży komfort przy większej liczbie domowników.
- Przedpokój z wnękami idealnymi pod pojemne szafy w zabudowie.
Dodatkowe atuty warte uwagi:
- 1. piętro najbardziej poszukiwana kondygnacja (wygoda na co dzień, łatwy dostęp).
- Dwustronna ekspozycja północ - południe doskonałe doświetlenie i naturalna cyrkulacja powietrza, oraz widok na zieleń z loggi.
- Piwnica w cenie dodatkowa przestrzeń na rowery czy rzeczy sezonowe.
- Duży parking z identyfikatorem wyłącznie dla mieszkańców spółdzielni parkujesz bez stresu i dodatkowych opłat.
Stan lokalu: dobry / do własnej aranżacji doskonała baza, by urządzić wnętrze według własnego gustu lub natychmiast odświeżyć pod wynajem.

BUDYNEK I OPŁATY
- Budynek ocieplony, wyposażony w windę.
- Ogrzewanie: miejskie (MPEC).
- Czynsz administracyjny: ok. 830 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).
- budynek został zmodernizowany, jego solidna konstrukcja zapewnia ciszę i spokój w codziennym użytkowaniu

LOKALIZACJA WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT PIESZO
Bronowice Małe to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych dzielnic Krakowa:
- Sklepy i usługi: Tuż obok Lewiatan (ok. 150 m), lokalne piekarnie, warzywniaki, Żabka, apteka, poczta oraz przychodnia lekarska. W kilka minut dojedziesz do Galerii Bronowice, Auchan i IKEA.
- Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Młynówka Królewska popularnego traktu pieszo-rowerowego ciągnącego się aż do centrum miasta.
- Edukacja i biznes: Szybki dojazd do krakowskich uczelni (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Politechnika) oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej.

KOMUNIKACJA
- Pętla tramwajowa Bronowice Małe (450 m / 4 min pieszo): linie 4, 8, 24 bezpośredni dojazd do Rynku Głównego w ok. 15 minut.
- Węzeł autobusowy (500 m): linie m.in. 120, 164, 172, 200, 218. (Komfortowy dojazd do uczelni)
- Stacja kolejowa Kraków Bronowice SKA (900 m): błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego (ok. 7 min) oraz Lotniska.
- Samochód: Dogodny i szybki wylot na autostradę A4 oraz lotnisko Kraków-Balice (10 15 min).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki układowi 3 osobnych, nieprzechodnich pokoi, osobnej kuchni, osobnemu WC oraz bliskości pętli tramwajowej i uczelni, mieszkanie stanowi gotowy produkt pod stabilny, długoterminowy najem (dla studentów lub młodych pracowników korporacji) o wysokiej rentowności.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym).
Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!
Oferta na wyłączność!

Cena: 789 000 zł (do negocjacji!)

Kraków, Bronowice Małe Na Błonie Street | 57 m² | 3
separate rooms | Loggia | 1st floor | Residents parking

Are you looking for a functional apartment for a family in a green, well-connected
area? Or perhaps a reliable rental investment for students or families?
We are
pleased to present this spacious, dual-aspect 3-room
apartment with an area of approx. 57 m², located on the 1st floor of a well-maintained
10-storey building with a lift on Na Błonie Street (Bronowice Małe).

LAYOUT
AND KEY FEATURES
The apartment
stands out thanks to its highly functional layout every room
is accessed directly from the hallway. The property consists of:
- A well-proportioned
living room with access to a quiet loggia the balcony
is screened from neighbouring apartments, providing
privacy and a view of the greenery around the estate.
- 2
well-proportioned, separate bedrooms (ideal as
children s rooms, home offices, or separate bedrooms for rental purposes).
- A bright,
separate kitchen with a window.
- Bathroom
- Separate WC a major convenience for larger
households.
- Hallway with recesses ideal for spacious built-in
wardrobes.
Additional
advantages worth noting:
- 1st floor one of the most sought-after
floors (everyday convenience and easy access).
- Dual-aspect
north-south exposure excellent natural light
and natural air circulation, as well as a view of greenery from the loggia.
- Basement storage unit
included in the price additional space for bicycles or seasonal items.
- Large residents-only parking area with permit access,
available exclusively to members of the housing cooperative convenient parking with no
additional fees.

Property
condition: good / ready for your own arrangement an excellent base for creating the interior
according to your own taste or for a quick refresh before renting it out.

BUILDING
AND FEES
- The building
is insulated and equipped with a lift.
- Heating:
district heating (MPEC).
- Administrative
fee: approx. PLN 830 (including advance payments for central
heating, cold water, waste collection, renovation fund and maintenance
of common areas).
- The building has been
modernised, and its solid construction ensures peace and quiet in everyday use.

LOCATION
EVERYTHING WITHIN A FEW MINUTES WALK
Bronowice
Małe is one of Kraków s greenest and most self-sufficient districts:
- Shops
and services: Lewiatan is located
just around the corner (approx. 150 m), along with local bakeries, greengrocers, Żabka,
a pharmacy, post office and medical clinic. Galeria
Bronowice, Auchan and IKEA can be reached within a few minutes by car.
Green areas: Direct proximity to Młynówka Królewska Park a popular walking and cycling route extending all the way
towards the city centre.
Education and business: Quick access
to Kraków s universities (AGH University, University of the National Education Commission, Kraków University of Technology) and
office complexes on Armii Krajowej Street.
PUBLIC TRANSPORT
- Bronowice Małe tram terminus (450 m
/ 4 min walk): lines 4, 8, 24 direct connection to the Main Market Square
in approx. 15 minutes.
- Bus hub (500 m): lines including 120,
164, 172, 200, 218. (Convenient access to universities)
- Kraków Bronowice SKA railway station (900 m): fast connection to Kraków Main Railway Station
(approx. 7 min) and the airport.
- By car: Convenient and quick access to the A4 motorway and Kraków-Balice
Airport (10 15 min).

INVESTMENT
POTENTIAL
Thanks to
the layout with 3 separate, non-walk-through rooms, a separate kitchen, separate WC, and
proximity to the tram terminus and universities, the apartment is an excellent
option for stable, long-term rental (for students or young corporate
professionals), offering attractive investment potential.
Legal status: Cooperative
ownership
right to the premises (regulated land status mortgage financing is available without complications).
We invite you to arrange a viewing of the property!
Exclusive listing!

Price: PLN 789,000 (negotiable!)

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice, os. Widok
ul. Bronowicka 54
tel:  
tel:  
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.