3 pokoje | osobna kuchnia | duży taras | możliwość 4. pokoju | Kurdwanów

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji z tytułu pośrednictwa w sprzedaży tej nieruchomości.

POTRZEBUJESZ KREDYTU?

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy mogą pomóc w:

wstępnej ocenie zdolności kredytowej,

porównaniu ofert dostępnych w różnych bankach,

skompletowaniu dokumentów,

przejściu przez proces uzyskania finansowania.

Zakup mieszkania może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

Skorzystanie z pomocy doradcy kredytowego jest dobrowolne i nie stanowi warunku zakupu nieruchomości.

DOBROWOLNA OBSŁUGA PRAWNA DLA KUPUJĄCEGO

Kupujący może również skorzystać z usług prawników, z którymi współpracujemy.

Jest to odrębna, dobrowolna i odpłatna usługa, zamawiana wyłącznie na życzenie kupującego. Prawnik może działać wyłącznie w jego interesie oraz zweryfikować stan prawny nieruchomości, dokumentację lokalu i miejsc parkingowych, a także projekty umów związanych z transakcją.

Zakup mieszkania może wiązać się z ryzykami, których nie da się ocenić wyłącznie na podstawie jego wyglądu lub podstawowego odpisu księgi wieczystej. Do potencjalnych zagrożeń należą między innymi:

hipoteki, służebności, roszczenia oraz wzmianki w księdze wieczystej,

zajęcie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym,

upadłość sprzedającego albo ryzyko bezskuteczności określonych czynności wobec masy upadłości,

sprzedaż bez wymaganej zgody współwłaściciela lub małżonka,

nieuregulowane sprawy spadkowe,

prawa osób trzecich,

niezgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym,

niejasny status miejsc postojowych,

niekorzystne postanowienia umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.

Skorzystanie z obsługi prawnej nie jest warunkiem zakupu mieszkania i nie ma wpływu na brak prowizji od kupującego.

MAMY WIĘCEJ PODOBNYCH MIESZKAŃ

Według stanu na dzień 19 czerwca 2026 r. posiadamy w ofercie jeszcze 12 podobnych mieszkań.

Jeżeli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań, skontaktuj się z nami. Przedstawimy również inne dostępne propozycje.

MASZ MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ?

Zapraszamy właścicieli nieruchomości do współpracy na zasadzie wyłączności.

Przez pierwsze 30 dni współpracy koncentrujemy działania sprzedażowe i marketingowe na Twojej nieruchomości. Przygotowujemy ofertę, promujemy ogłoszenie, kontaktujemy się z zainteresowanymi klientami oraz organizujemy prezentacje.

MIESZKANIE, KTÓRE MOŻE ZMIENIAĆ SIĘ RAZEM Z TWOIM ŻYCIEM

Dzisiaj potrzebujesz trzech pokoi, osobnej kuchni i przestrzeni dla rodziny.

Za kilka lat może pojawić się potrzeba urządzenia dodatkowego pokoju dla dziecka, gabinetu do pracy albo przestrzeni dla gości.

To mieszkanie daje Ci taką możliwość.

Obecnie oferuje trzy pokoje i osobną, jasną kuchnię. W przyszłości możesz przenieść aneks kuchenny do salonu, ponieważ odpowiednie instalacje zostały już doprowadzone, a z obecnej kuchni stworzyć dodatkowy, czwarty pokój.

Nie musisz więc zmieniać mieszkania za każdym razem, gdy zmieniają się potrzeby Twojej rodziny. Możesz zmienić samo wnętrze.

Do tego dochodzi duży, dwustronny taras dostępny z dwóch pomieszczeń miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, rośliny albo wieczór z bliskimi.

To nie jest wyłącznie lokal o powierzchni 51,64 m². To mieszkanie, które daje przestrzeń na obecne życie i możliwość przygotowania go na kolejne lata.

KOMFORTOWE 3 POKOJE PRZY UL. KORDIANA

Na sprzedaż atrakcyjne, narożne mieszkanie o powierzchni 51,64 m², położone przy ul. Kordiana 50B na krakowskim Kurdwanowie.

Lokal znajduje się na 4. piętrze sześciopiętrowego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2019 roku.

Mieszkanie jest rozkładowe, słoneczne, ciche i bardzo dobrze utrzymane. Zostało w pełni urządzone i wyposażone w sprzęty RTV oraz AGD, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności natychmiastowego remontu.

To propozycja dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, a także inwestora poszukującego funkcjonalnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 51,64 m²,

liczba pokoi: 3,

możliwość uzyskania czwartego pokoju,

osobna, jasna kuchnia,

piętro: 4 z 6,

budynek z 2019 roku,

winda,

mieszkanie narożne,

duży, dwustronny taras,

wyjście na taras z salonu i jednego z pokoi,

garderoba,

wysokość pomieszczeń: 2,55 m,

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,

pełne wyposażenie RTV i AGD,

parking za szlabanem dla mieszkańców,

możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym,

możliwość zakupu na kredyt,

rynek wtórny,

brak prowizji od kupującego.

UKŁAD MIESZKANIA

W skład lokalu wchodzą:

salon 17,50 m²,

pokój 9,05 m²,

pokój 8,00 m²,

osobna, jasna kuchnia 7,50 m²,

łazienka 3,75 m²,

przedpokój,

garderoba,

duży, dwustronny taras.

Z salonu oraz jednego z pokoi prowadzą niezależne wyjścia na taras.

Rozkładowy układ mieszkania pozwala oddzielić strefę dzienną od części prywatnej i zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń.

SALON CENTRUM CODZIENNEGO ŻYCIA

Salon o powierzchni 17,50 m² daje miejsce na wygodną sofę, stół, część telewizyjną oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że w cieplejszych miesiącach część dzienna może naturalnie rozszerzyć się o przestrzeń na zewnątrz.

Możesz urządzić tam miejsce na:

poranną kawę,

rodzinne śniadanie,

odpoczynek po pracy,

spotkania z bliskimi,

rośliny i niewielki ogród tarasowy.

DWA DODATKOWE POKOJE

Pozostałe pokoje mają powierzchnię około 9,05 m² oraz 8,00 m².

Mogą pełnić funkcję:

sypialni,

pokoju dziecka,

gabinetu,

pokoju gościnnego,

przestrzeni przeznaczonej pod wynajem.

Z większego z nich prowadzi osobne wyjście na taras, dzięki czemu może on stanowić wygodną sypialnię z dostępem do własnej części zewnętrznej.

OSOBNA I JASNA KUCHNIA

Kuchnia ma powierzchnię około 7,50 m² i stanowi odrębne, jasne pomieszczenie.

To rozwiązanie pozwala:

oddzielić przygotowywanie posiłków od salonu,

ograniczyć rozchodzenie się zapachów,

zachować większy porządek w części dziennej,

wygodnie korzystać z kuchni bez zajmowania przestrzeni salonu.

Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone w sprzęty RTV oraz AGD.

MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA CZWARTEGO POKOJU

W salonie zostały doprowadzone i zaślepione instalacje umożliwiające przeniesienie tam aneksu kuchennego.

Dzięki temu obecna kuchnia może zostać w przyszłości przekształcona w dodatkowy pokój.

Takie rozwiązanie pozwala uzyskać:

pokój dla drugiego dziecka,

osobny gabinet,

pokój gościnny,

dodatkową sypialnię,

większą liczbę pokoi pod wynajem.

Możliwość wykonania zmian należy przed rozpoczęciem prac potwierdzić pod względem technicznym, konstrukcyjnym i administracyjnym.

DUŻY TARAS DOSTĘPNY Z DWÓCH POMIESZCZEŃ

Dwustronny taras jest jednym z najważniejszych atutów nieruchomości.

Można wyjść na niego zarówno z salonu, jak i z jednego z pokoi.

Daje to możliwość podzielenia przestrzeni na dwie strefy:

część wypoczynkową przy salonie,

bardziej prywatną część przy sypialni lub pokoju dziecka.

Taras może stać się miejscem na meble ogrodowe, rośliny, stolik, leżak albo niewielką przestrzeń do zabawy.

Dokładna powierzchnia tarasu i jego status prawny powinny zostać potwierdzone w dokumentacji nieruchomości.

GARDEROBA WIĘCEJ MIEJSCA W POKOJACH

W mieszkaniu znajduje się garderoba.

Pozwala ona przechowywać ubrania, buty, walizki i przedmioty codziennego użytku poza głównymi pokojami.

Dzięki temu:

w sypialniach można ograniczyć liczbę szaf,

łatwiej zachować porządek,

pokoje pozostają bardziej przestronne,

powierzchnia mieszkania jest lepiej wykorzystana.

MIESZKANIE NAROŻNE, SŁONECZNE I PRZEWIEWNE

Narożne położenie mieszkania zapewnia dostęp światła z więcej niż jednej strony oraz ułatwia naturalne przewietrzanie wnętrza.

Lokal jest cichy, przytulny i słoneczny, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.

Położenie na 4. piętrze ogranicza bezpośredni hałas z poziomu ulicy, a jednocześnie budynek wyposażony jest w windę.

BUDYNEK Z 2019 ROKU

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, sześciopiętrowym apartamentowcu z windą.

Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku.

Nowsze budownictwo oznacza między innymi:

współczesny standard części wspólnych,

nowocześniejsze instalacje,

wygodny dostęp windą,

możliwość korzystania z parkingu zabezpieczonego szlabanem,

dostęp do garażu podziemnego.

PARKOWANIE BEZ CODZIENNEGO SZUKANIA MIEJSCA NA ULICY

Wjazd na parking przy budynku zabezpieczony jest szlabanem otwieranym pilotem.

Mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych na podstawie identyfikatora.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia osobnego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

To rozwiązanie pozwala dopasować sposób parkowania do własnych potrzeb i budżetu.

Dostępność, cena i status prawny miejsca w garażu podziemnym powinny zostać potwierdzone przed zakupem.

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE RODZINIE

Kurdwanów to dobrze rozwinięta część Krakowa, w której codzienne potrzeby można zrealizować blisko domu.

W pobliżu znajdują się:

szkoły,

przedszkola,

żłobki,

sklepy sieciowe,

place zabaw,

basen,

punkty usługowe,

placówki medyczne,

tereny rekreacyjne.

Rodzice mogą szybciej organizować codzienne obowiązki, a dzieci mają dostęp do placówek edukacyjnych i miejsc aktywności bez konieczności długich dojazdów.

KOMUNIKACJA

Okolica zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

Połączenia autobusowe i tramwajowe umożliwiają wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic.

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i dla kierowców.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla:

rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci,

pary planującej powiększenie rodziny,

osób pracujących zdalnie,

kupującego potrzebującego osobnej kuchni,

osób poszukujących mieszkania z dużą przestrzenią zewnętrzną,

inwestora planującego wynajem,

kupującego, który w przyszłości może potrzebować czwartego pokoju.

WARUNKI ZAKUPU

Według informacji przekazanych przez właściciela istnieje możliwość zakupu mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedający deklaruje również możliwość prowadzenia transakcji bez pobierania opłaty rezerwacyjnej i zadatku.

Szczegółowe warunki transakcji, terminy i sposób zabezpieczenia interesów stron powinny zostać jednoznacznie określone w umowie.

Brak zadatku lub opłaty rezerwacyjnej nie oznacza automatycznie pełnego zabezpieczenia transakcji, dlatego treść dokumentów powinna zostać odpowiednio przygotowana i zweryfikowana.

KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz administracyjny wynosi około 860 zł miesięcznie przy pięciu zameldowanych osobach.

Dokładna wysokość opłat zależy między innymi od:

liczby mieszkańców,

zużycia wody,

zaliczek na ogrzewanie,

opłat za części wspólne,

aktualnych stawek zarządcy.

Szczegółowe zestawienie opłat może zostać przedstawione zainteresowanemu kupującemu.

CENA

860 000 zł

Cena za 1 m² wynosi około 16 654 zł.

Miejsce w garażu podziemnym nie jest automatycznie objęte ceną mieszkania i może zostać zakupione osobno szczegółowe warunki wymagają potwierdzenia.

Stan mieszkania aktualny na dzień 19 czerwca 2026 r.

STAN PRAWNY

Według przekazanych informacji:

nieruchomość znajduje się na rynku wtórnym,

mieszkanie może zostać zakupione na kredyt,

lokal posiada ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej,

miejsca naziemne są ogólnodostępne dla mieszkańców posiadających identyfikator,

istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym.

Przed zawarciem umowy należy zweryfikować między innymi:

księgę wieczystą,

podstawę nabycia lokalu,

ewentualne hipoteki, wzmianki i roszczenia,

tytuł prawny do tarasu,

status miejsca w garażu podziemnym,

zgodność powierzchni z dokumentacją,

możliwość planowanej zmiany układu mieszkania.

LOKALIZACJA

Kraków, Kurdwanów
ul. Kordiana 50B

KONTAKT

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.

Zobacz na miejscu, jak trzy pokoje, osobna kuchnia, duży taras i możliwość uzyskania dodatkowego pokoju mogą odpowiadać na potrzeby Twojej rodziny dziś i w przyszłości.

Chętnie odpowiemy na pytania, przedstawimy dostępne dokumenty oraz pokażemy nieruchomość na żywo.