Biuro nieruchomości Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z piwnicą znajdujące się w ścisłym centrum dzielnicy Prądnik Czerwony tj. przy ul. Dobrego Pasterza w Krakowie.

Mieszkanie:

Prezentowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,4 m2 znajduję się na trzecim piętrze 4-piętrowego bloku z XX wieku. Nieruchomość składa się z:

- Przestronnego i jasnego pokoju pełniącego funkcję salonu z częścią wypoczynkową i klimatyzacją
- Dwóch dodatkowych pokoi z możliwością adaptacji ich pod sypialnie, pokój dla dziecka lub gabinetu do pracy
- Osobnej kuchni połączonej z częścią jadalnianą, która została wyposażona w takie sprzęty AGD jak lodówka z zamrażarką, kuchenka gazowa z funkcją piekarnika oraz dużą ilość miejsca do przechowywania
Dwóch łazienek, z której jedna to osobna toaleta natomiast druga to część kąpielowa z umywalką i wanną. Na wyposażeniu mieszkania jest również pralko-suszarka.
- Przedpokoju z pojemną zabudową szaf
- Balkonu z ekspozycją południowo-zachodnią

Nieruchomość jest bardzo jasna, ze względu na duże okna oraz posiada balkon od strony południowo-zachodniej, z którego rozprzestrzenia się widok na cichą i zieloną część osiedla co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości ze względu na ciszę i komfort osób mających tam zamieszkać.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości.

Dodatkowe informacje oraz stan prawny:

Status prawny nieruchomości to spółdzielcze prawo własnościowe, ale posiadamy wszystkie zgody z Urzędów oraz spółdzielni na założenie księgi wieczystej. W cenie mieszkania sprzedawana jest również piwnica o powierzchni około 3,6m2.

Ogrzewanie w mieszkaniu jest miejskie natomiast gaz jest tylko doprowadzony do kuchenki gazowej oraz piecyka od wody. Nieruchomości posiada również klimatyzację. Średnie miesięczne opłaty administracyjne to około 680 PLN

Lokalizacja:

Mieszkanie jest zlokalizowane w ścisłym centrum dzielnicy Prądnik Czerwony tj. przy ulicy Dobrego Pasterza w Krakowie. Bezpośrednio sąsiaduje ono z Rondem Barei, przez które już w 2026 r. przebiegać będzie trasa tramwajowa łącząca centrum Krakowa z Mistrzejowicami. W tym momencie w niedalekiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Dojazd do Rynku Głównego komunikacją miejską zajmuje około 15 minut.

Dodatkowo nieruchomość położona jest w wyjątkowo dogodnym miejscu do życia w otoczeniu zieleni i doskonałej infrastruktury. W kilka minut spacerem można dotrzeć do malowniczego Parku Nad Sudołem, idealnego na codzienne spacery, jogging czy rodzinny relaks na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią również Park Wodny, który znajduje się w pobliżu.

W okolicy nie brakuje też udogodnień na co dzień w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (m. in. Lewiatan, Żabka, Biedronka), centrum handlowe Serenada, OBI a także wiele restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Na wyciągnięcie ręki są banki, salony fryzjerskie, gabinety kosmetyczne, piekarnie, cukiernie oraz inne miejsca, które sprawiają, że codzienne życie jest tu naprawdę wygodne.

Cena:

639.000 PLN (W cenie mieszkania znajduje się piwnica)

Zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty w dni powszednie w godzinach 9-17!
Mateusz Misztal (Agent prowadzący ofertę) & Aleksandra Jarecka (Asystentka Agenta)
Biuro Nieruchomości Sulma Real Estate
(Możliwość kontaktu również za pomocą WhatsAppa)

Sulma Real Estate is pleased to present a 3-room flat with a basement for sale, located in the very centre of the Prądnik Czerwony district, i.e. at Dobrego Pasterza Street in Krakow.

Apartment:

The presented 3-room apartment with an area of 52.4 m2 is located on the third floor of a 4-storey block from the 20th century. The property consists of:

- A spacious and bright room serving as a living room with a seating area and air conditioning
- Two additional rooms that can be converted into bedrooms, a child's room or a study
- A separate kitchen connected to the dining area, equipped with appliances such as a fridge-freezer, a gas cooker with an oven and plenty of storage space
- Two bathrooms, one of which is a separate toilet and the other is a bathing area with a washbasin and bathtub. The flat is also equipped with a washer-dryer.
- Hallway with spacious built-in wardrobes
- Balcony with south-west exposure

The property is very bright due to its large windows and has a south-west facing balcony with a view of the quiet and green part of the estate, which further increases the attractiveness of this property due to the peace and comfort of those who will live there.

*The photos show the actual condition of the property.

Additional information and legal status:

The legal status of the property is cooperative ownership, but we have all the necessary approvals from the authorities and the cooperative to establish a land and mortgage register. The price of the flat also includes a cellar with an area of approximately 3.6 m².

The flat has district heating, while gas is only supplied to the gas cooker and water heater. The property also has air conditioning. Average monthly administrative fees are approximately PLN 680.

Location:

The flat is located in the very centre of the Prądnik Czerwony district, i.e. on Dobrego Pasterza Street in Krakow. It is directly adjacent to the Barei Roundabout, through which a tram route connecting the centre of Krakow with Mistrzejowice will run in 2026. At present, there are bus stops located a short distance from the building, providing quick access to the city centre. It takes about 15 minutes to reach the Main Market Square by public transport.

In addition, the property is located in an exceptionally convenient place to live surrounded by greenery and excellent infrastructure. A few minutes' walk away is the picturesque Nad Sudołem Park, ideal for daily walks, jogging or family relaxation in the fresh air. Active leisure enthusiasts will also appreciate the nearby Water Park.

The area also offers plenty of everyday amenities there are numerous grocery stores (including Lewiatan, Żabka, and Biedronka), the Serenada shopping centre, OBI, as well as many restaurants, cafés, and service outlets in the immediate vicinity. Banks, hairdressers, beauty salons, bakeries, confectioneries and other places that make everyday life here really convenient are within easy reach.

Price:

PLN 639,000 (The price of the flat includes a basement)

Please feel free to contact us regarding the offer on weekdays between 9 a.m. and 5 p.m.!
Mateusz Misztal (Agent handling the offer) & Aleksandra Jarecka (Agent's Assistant)
Sulma Real Estate Agency
(You can also contact us via WhatsApp)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )