Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62.5 m2 zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa, na Woli Duchackiej przy ul. Włoskiej.

English version of the offer is located below. If you're interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Trzy niezależne pokoje, Oddzielna kuchnia z oknem
Łazienka z oddzielnym wc
Balkon
Piwnica
Stan po generalnym remoncie (wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne), gotowy do zamieszkania i umeblowania
Ekspozycja północ-południe-zachód
Piętro parter/4
Ogrzewanie i woda z MPEC
LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w rejonie Woli Duchackiej, charakteryzującej się terenami zielonymi i rekreacyjnymi, kompletną infrastrukturą oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta dzięki dobrze rozbudowanej sieci transportu miejskiego.

W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka oraz Wydział Farmaceutyczny UJ.
Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20 minut, a komunikacją miejską tramwajem około 15 minut.
Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy "Piaski Nowe".
Punkty w okolicy inwestycji:

Sklep: Żabka (400 m, 3 minuty spacerem)
Przystanek autobusowy i tramwajowy (450 m, 5 minut spacerem)
Lewiatan (450 m, 4 minuty spacerem)
Delikatesy (500 m, 5 minut spacerem)
Poczta (270 m, 3 minuty spacerem)
Biedronka (800 m, 9 minut spacerem)
Park Duchacki (900m, 11 minut spacerem)
Przedszkole (200 m, minuta spacerem)
Żłobek (500m, 5 minut spacerem)
Szkoła Podstawowa (600 m, 7 minut spacerem)
MIESZKANIE:

Nieruchomość położona jest na 1 piętrze w 4 piętrowym kameralnym budynku z lat 80 bez windy.

Składa się z:

Salonu
Sypialni
Sypialni
Oddzielnej jasnej kuchni
Przedpokoju
Łazienki
Oddzielnej toalety
Balkonu w stylu loggia
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który został wykorzystany w optymalny sposób. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią i wygodnym poruszaniem się po całym mieszkaniu.

Poglądowy rzut mieszkania znajduje się na ostatnim zdjęciu.

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: CO miejskie (MPEC)

Woda: Miejska (MPEC)

Okna: Plastikowe PCV

Podłogi: Panele i płytki

FINANSE

Czynsz wynosi 720 zł. W czynszu jest m.in. eksploatacja, zarządzanie, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, zaliczka na wodę.

STAN PRAWNY

Pełna własność.

Cena: 739 000 PLN (do negocjacji)

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH VERSION
We are pleased to present a 3-room apartment with a usable area of 62.5 m², located in the southern district of Kraków Wola Duchacka, on Włoska Street.

We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION
Three separate rooms
Separate kitchen with a window
Bathroom with a separate toilet
Balcony
Basement storage unit
Fully renovated (new electrical and plumbing installations) ready to move in and furnish
North-South-West exposure
Ground floor of a 4-story building
Heating and hot water from the municipal network (MPEC)
LOCATION
The property is situated in the Wola Duchacka area, known for its green and recreational spaces, complete infrastructure, and convenient access to the city center thanks to an extensive public transport network.

Nearby:

Bonarka Shopping Center
Jagiellonian University Faculty of Pharmacy
Approx. 20 minutes by car to Kraków city center
Approx. 15 minutes by tram
Nearest tram and bus stop: Piaski Nowe
Key amenities within walking distance:

Żabka grocery store 400 m (3-minute walk)
Tram & bus stop 450 m (5-minute walk)
Lewiatan supermarket 450 m (4-minute walk)
Deli shop 500 m (5-minute walk)
Post office 270 m (3-minute walk)
Biedronka supermarket 800 m (9-minute walk)
Park Duchacki 900 m (11-minute walk)
Kindergarten 200 m (1-minute walk)
Nursery 500 m (5-minute walk)
Primary school 600 m (7-minute walk)
THE APARTMENT
Located on the 1st floor of a low-rise 4-story building from the 1980s (no elevator).

Layout:

Living room
Bedroom
Bedroom
Separate bright kitchen
Hallway
Bathroom
Separate toilet
Loggia-style balcony
The apartment features a highly functional layout, ensuring optimal use of space. This allows residents to enjoy both comfort and easy movement throughout the apartment.

A sample floor plan is shown in the last photo.

TECHNICAL DETAILS
Heating: Municipal (MPEC)
Water: Municipal (MPEC)
Windows: PVC
Floors: Panels and tiles
FINANCIALS
Monthly admin fee: 720 PLN (includes building maintenance, management, insurance, renovation fund, property tax, and water prepayment)
LEGAL STATUS
Full ownership
Price: 739,000 PLN (negotiable)

Call now to schedule a viewing!

Mortgage with Tecnocasa Real Estate Agency
Our agency has its own Property Financing Department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best mortgage offer. We provide personalized financial solutions, explain the rules of mortgage approval, handle the paperwork, and guide you through the process all in one place.

According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Art. 180, point 3 prior to viewing the property, a standard intermediary agreement must be signed (Act of August 21, 1997 on Real Estate Management).

This listing does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.