Kraków, Bronowice, ul. Rydla

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², usytuowany w budynku z 1975 roku przy ul. Lucjana Rydla.

NIERUCHOMOŚĆ

To funkcjonalne mieszkanie znajduje się na 2 z 11 pięter i składa się z:

3 osobnych pokoi,

kuchni

balkonu,

łazienki z WC,

przedpokoju.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Ta 3-pokojowa nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Na funkcjonalny układ składają się trzy niezależne pokoje, przedpokój z kuchnią oraz łazienka z WC. Dzięki wyraźnemu podziałowi na strefy dzienną i prywatną, lokal zapewnia komfort codziennego życia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną, dzięki swojej funkcjonalności i lokalizacji. Trzy niezależne pokoje oraz bliskość uczelni, komunikacji miejskiej i infrastruktury miejskiej przekładają się na wysokie zainteresowanie najemców zwłaszcza studentów.

Szacowane przychody z najmu:

od 3 600 do 4 200 zł miesięcznie + czynsz administracyjny + media (opłacane przez najemców)

Zwrot z inwestycji (ROI):

na poziomie 6 7% rocznie, co czyni ofertę jedną z bardziej opłacalnych na rynku mieszkaniowym w tej klasie lokali.

To gotowy produkt inwestycyjny o stabilnym i przewidywalnym potencjale zysku.

BUDYNEK

Budynek wykonany w latach 70-tych:

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

czynsz administracyjny: ok. 550 PLN (w czynszu: zaliczka na ogrzewanie, wodę zimną, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Bronowice to świetnie skomunikowana z centrum miasta lokalizacja, która cieszy się ogromną popularnością została okrzyknięta najchętniej wybieraną lokalizacją do zamieszkania, dzięki licznym terenom zielonym, trasom rekreacyjnym i świetnie rozwiniętej infrastrukturze. Jest to idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z doskonałym połączeniem z centrum.

Nieopodal mieszkania znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przychodnia, bank, poczta, kościół, apteka i restauracje.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana w bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Przystanek Tramwajowy Przystanek Bronowice (450 m) linie: 4, 8, 24

Kolejka miejska

Przystanek Bronowice SKA (900 m)

Niedaleko jest również do krakowskich uczelni, takich jak: AGH, UP, PK.

CENA:

687 000 PLN (do negocjacji)

Kraków, Bronowice, Rydla Street

We are pleased to present a unique 3-room apartment with an area of 39 m², located in a 1975 building on Lucjan Rydla Street.

PROPERTY

This functional apartment is situated on the 2nd floor of an 11-story building and consists of:

3 separate rooms

Kitchen

Balcony

Bathroom with WC

Hallway

PROPERTY CONDITION

This 3-room property is an excellent choice both for those looking for a home for themselves and for investors seeking a secure capital investment.

The apartment is fully finished and move-in ready no additional expenses required. The practical layout includes three independent rooms, a hallway with access to the kitchen, and a bathroom with WC. Thanks to the clear separation between the living and private areas, the apartment offers comfort and functionality for everyday use.

INVESTMENT POTENTIAL

This apartment represents a highly attractive investment opportunity due to its layout and location.

Three separate rooms and proximity to universities, public transport, and urban infrastructure make it a highly desirable option for tenants especially students.

Estimated rental income:

PLN 3,600 to 4,200 per month + administrative fee + utilities (paid by tenants)

Estimated ROI:

6 7% annually making this a highly profitable option in its segment.

A ready-to-go investment property with stable and predictable earning potential.

BUILDING

Constructed in the 1970s:

District heating and hot water

Administrative fee: approx. PLN 550 (includes: heating advance, cold water, waste disposal, building maintenance, administration, and renovation fund)

LOCATION & TRANSPORT

Bronowice is a highly sought-after district, well-connected to the city center, and known for its green areas, recreational routes, and well-developed infrastructure. It is ideal for those who value peace and quiet while still enjoying excellent access to downtown.

Nearby, you ll find numerous shops, service points, a bakery, clinic, bank, post office, church, pharmacy, and restaurants.

Public transport accessibility:

Tram stop Bronowice (450 m) lines: 4, 8, 24

City rail stop Bronowice SKA (900 m)

Close to major Kraków universities such as AGH, Pedagogical University, and Cracow University of Technology.

PRICE:

687 000 PLN (negotiable)

Zapraszamy do kontaktu!

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice, os. Widok
ul. Bronowicka 54
tel:  
tel:  

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.