Mieszkanie na sprzedaż Kraków Wzgórza Krzesławickie ul. Niebyła 63 m²

Prezentujemy Państwu w ofercie sprzedaży unikatową nieruchomość.

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma dużymi tarasami (29 m² i 13 m²) oraz 2 miejscami postojowym w garażu podziemnym.

Tarasy to wizytówka tej nieruchomości.

Mieszkanie przestronne. Do każdego pomieszczenia prowadzą osobne wejścia z dużego hallu. Jasne. Składa się z 3 pokoi, dużej kuchni, hallu, łazienki oraz wc.

Mieszkanie usytuowane jest w bloku z windą w nowym budownictwie, na czwartym piętrze. Stan techniczny dobry. Lokal umeblowany i po odświeżeniu gotowy do zamieszkania.

Salon wyposażony w meble wypoczynkowe. Ma wydzieloną strefę biuro . Gotowe stanowisko do pracy zdalnej. Pomieszczenie doskonale doświetlone z bezpośrednim wyjściem na obydwa tarasy. Zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Chce się tu mieszkać i wypoczywać!

Osobna, jasna kuchnia z wyjściem na taras wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Stan umeblowania bardzo dobry.

2 mniejsze pokoje pełnią funkcje sypialni. W pomieszczeniach duże szafy przesuwne.

Obszerny hall pozwala swobodnie nawigować do poszczególnych pomieszczeń, zapewniając jednocześnie dużo miejsca na przechowywanie.

Rozkład mieszkania

Na podłogach w pokojach deski z drewna egzotycznego MERBAU w hallu, kuchni i łazienkach płytki.

Wraz z lokalem mieszkalnym w sprzedaży są 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym i zlokalizowaną na poziomie -1 komórką lokatorską.

Wjazd do garażu od strony północnej, brama na klucz elektroniczny.

Mieszkanie i rozkład

Ogrzewanie centralne. Ciepła woda z sieci miejskiej. Brak instalacji gazowej. Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

Salon w wyjściem na tarasy 19,80 m2
Sypialnia nr 1 7,7 m2
Sypialnia nr 2 8,8 m2
Kuchnia 12 m2
Łazienka 3,9 m2
WC 1,5 m2
Hall 10 m2

Cena lokalu mieszkalnego: 829 000 zł

Miejsca postojowe: 2x 60 000 zł

komórka lokatorska: 20 000 zł

Forma własności: Księga wieczysta (lokal), udział (miejsca postojowe, komórka)

Nieruchomość dostępna do 3 miesięcy po podpisaniu umowy sprzedaży.

Opłaty: ok. 1000 zł czynsz administracyjny (w nim zawarta zaliczka na wodę, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych a także fundusz remontowy).

Stan budynku

Lokal mieści się w nowoczesnym bloku z 2015 roku. Budynek mieszkalny wielolokalowy, 4-piętrowy, z windą. Bardzo korzystna klasa energetyczna zarówno budynku jak i samego lokalu.

Lokalizacja

Osiedle dla Rodziny na ul. Niebyłej to kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej części Wzgórz Krzesławickich jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Osiedle ulokowane zostało na jednym ze zboczy Wzgórz Krzesławickich, najwyżej położonych wzniesień Krakowa. Ze względu na walory widokowe i czyste powietrze jest bardzo cenionym miejscem zamieszkania. To bezpieczne, spokojne, zielone osiedle łączy w sobie zarówno zieleń jak i mnóstwo punktów ułatwiających codzienne życie jego mieszkańcom.

Osiedle zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej. W pobliżu sporo miejsc sprzyjających aktywności fizycznej i wypoczynkowej: Forty na Stokach i Zalew w Zesławicach, zrewitalizowany Park Zielony Jar z nowoczesnym boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową, stadnina koni, Młodzieżowy Dom Kultury miejsce kulturalnych wydarzeń i aktywności. Teren Wzgórz Krzesławickich to obszar, na którym powstaje kilka ważnych inwestycji: dworzec z nowoczesną pętlą autobusową i tramwajową oraz galeria handlowa Atut (okolice starej cegielni w Zesławicach), żłobek samorządowy na ul. Niebyłej, pływalnia przy Szkole Podstawowej 129 na Stokach oraz obwodnica miasta, która finalnie połączy drogę ekspresową S7 (Widoma Kraków) dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!

Primocasa Studio Nowa Huta

Kraków, Os. Centrum C 9

tel.