+ KLIMATYCZNE MIESZKANIE W HISTORYCZNYM CENTRUM KRAKOWA
+ ADAPTACJA PODDASZA Z LAT 90-YCH, W KAMIENICY ART DECO
+ 4. PIĘTRO BEZ WINDY, ALE Z ŁADNYM WIDOKIEM
+ MIESZKANIE BARDZO JASNE I USTAWNE
+ DREWNIANY PARKIET, KLIMATYZACJA
+ IDEALNE DLA INWESTORA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania przy ul. Łazarza 11 w kamienicy z lat 30-ych o wyglądzie typowym dla tego okresu. Jest na pograniczu Starego Miasta i starej części Grzegórzek - ścisłe centrum Krakowa.

To bardzo wygodna okolica do życia. Blisko na Rynek, na Kazimierz, nad Wisłę. Po drugiej stronie ulicy piękna Aleja Daszyńskiego, która zachęca do spacerów. Z kolei bliskość Hali Targowej zapewnia łatwy dostęp do świeżych owoców, warzyw i innych produktów od lokalnych rolników. świetna komunikacja MPK (tramwaje, autobusy). Blisko do Galerii Kazimierz (kino, basen, siłownia, sklepy, restauracje itd.). Wszystko w zasięgu spaceru.

Mieszkanie zaprojektowane przez uznaną osobę w środowisku artystycznym. Zamieszkiwane również przez artystę. Składa się z:
- duży salon
- sypialnia (obecnie pełni funkcję siłowni/miejsca do przechowywania)
- pokój (obecnie jako biuro/pokój prób muzycznych)
- przedpokoju
- kuchni
- łazienki
- WC

Przy ścianach zewnętrznych jest ciut poniżej 2,2m, przez co oficjalnie ta powierzchnia liczona jest przez pół, dlatego powierzchnia użytkowa to 66,57m2, ale w praktyce to nieodczuwalne, a powierzchnia liczona po podłodze wynosi ok. 78m2.

Informacja dla fliperów: przy pow. użytkowej 66,57m2 wychodzi 13 tys./m2.

Czynsz: ok. 323 zł.

Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego (kilkuletniego). Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji (w salonie i w pokoju), które mają również funkcję grzania.

Mieszkanie w nadbudowie zrobionej w latach 90-ych, o ekspozycji wschód - zachód. Kamienica w stanie dobrym (fasada, stolarka drzwiowa, posadzki, poręcze w stanie bardzo dobrym, natomiast w klatce powłoki ścian częściowo spękane i wymagają odnowienia).

Cena atrakcyjna jak na bliskość Starego Miasta, gdyż mieszkanie jest w stanie do remontu lub odświeżenia/częściowego remontu. Jako biuro zapewniamy w razie potrzeby niezbędne ekipy remontowe, z 20-letnim doświadczeniem, w przystępnych cenach.

Właściciel po sprzedaży potrzebuje ok. miesiąca na wyprowadzkę zagranicę. Kwestia pozostawienia mebli do omówienia.

Zapraszam do kontaktu i na oględziny mieszkania. Tel.