TARAS, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ - JEDYNY TAKI KLIMAT DĘBNIK

Design, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja - zamieszkaj w miejscu, do którego chce się wracać. Na wynajem wyjątkowy, klimatyczny lokal o powierzchni 60 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą, w jednej z najbardziej urokliwych części Krakowa - Stare Dębniki (ul. Pułaskiego / Różana). To propozycja dla osób, które cenią estetykę, funkcjonalność i życie blisko wszystkiego , ale bez miejskiego zgiełku.

TARAS - TWOJA PRYWATNA OAZA
Ogromnym atutem lokalu jest przestronny taras (ok. 80 m²) - w połowie zadaszony, pięknie zaaranżowany i gotowy do korzystania od pierwszego dnia.
To miejsce, które realnie powiększa przestrzeń życiową:

poranna kawa na świeżym powietrzu
komfortowa praca zdalna
wieczorny relaks lub spotkania z przyjaciółmi

To nie jest zwykły balkon - to pełnoprawna, dodatkowa przestrzeń do życia.
UKŁAD LOKALU

przestronny salon z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą i wypoczynkową (klimatyzacja)
oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i szafą w zabudowie (klimatyzacja)
gabinet / pokój do pracy lub gościnny z rozkładaną sofą
elegancka łazienka z prysznicem i oknem
przedpokój z pojemną szafą
WNĘTRZE Z CHARAKTEREM
Lokal został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z wyczuciem i spójnością - surowy beton przełamany naturalnym drewnem tworzy wyjątkowy klimat.

drewniane podłogi - świeżo wycyklinowane i na nowo zaolejowane - jak nowe
meble na wymiar
duże przeszklenia i świetne doświetlenie
przemyślana funkcjonalność
na zdjęciu sofa - obecnie duży narożnik z funkcją spania

To przestrzeń, która jest jednocześnie estetyczna i bardzo wygodna w codziennym życiu.

BUDYNEK I STANDARD

nowoczesna, cicha winda
eleganckie części wspólne
monitoring
kameralna inwestycja o podwyższonym standardzie
LOKALIZACJA - DĘBNIKI, KTÓRE POKOCHASZ

To jedna z tych lokalizacji, które trudno przebić - zielono, spokojnie, a jednocześnie kilka minut od centrum.

2 minuty pieszo do Rynku Dębnickiego
5 minut do Parku Dębnickiego
Bulwary Wiślane tuż za rogiem - idealne na spacery i rower
blisko Wawel, Kazimierz i Stare Miasto
w okolicy klimatyczne kawiarnie, restauracje i winiarnie

To miejsce, gdzie możesz żyć miejskim rytmem, ale odpoczywać jak poza nim.

KOMUNIKACJA
Rondo Grunwaldzkie - jeden z najlepszych punktów komunikacyjnych w Krakowie:

tramwaje: 1, 2, 6, 8, 10, 18, 22
autobusy: 101, 114, 124, 144, 164, 173, 179, 194, 252, 304, 42
Do Rynku Głównego: 7-10 minut
Samochód? Tu naprawdę nie jest potrzebny.

DODATKOWE INFORMACJE

możliwość wystawienia faktury VAT 23% - duża korzyść dla firm (możliwość zaliczenia w koszty)
brak przypisanego miejsca parkingowego (parkowanie w okolicy)
dostępne "od zaraz"

KOSZTY

czynsz najmu: 5 800 zł / miesiąc (kwota brutto - zawiera 23% VAT)
czynsz administracyjny: 1 000 zł / miesiąc (dla 2 osób, brutto)
możliwość negocjacji przy płatności " z góry "
umowa najmu instytucjonalnego- przejrzyste i bezpieczne zasady dla obu stron
istnieje możliwość zamieszkania ze zwierzęciem - warunki do ustalenia (podwójna kaucja)

W cenie:

ogrzewanie miejskie
ciepła i zimna woda
wywóz śmieci
utrzymanie części wspólnych
winda
monitoring

Dodatkowo:

prąd: ok. 150-200 zł / miesiąc
Internet: ok. 50-70 zł / miesiąc
prowizja dla Agencji

Przedostatni najemcy (para pracująca zdalnie) mieszkali tu aż 3 lata - to najlepsza rekomendacja tego miejsca. Ostatni najemca spędził tu 10 miesięcy i był na tyle zadowolony, że rozważał zakup tego lokalu.

Zapraszam na prezentację! Posiadam klucze - dogodne terminy.

Dominika Sonik