NOWOCZESNE 3 POKJE NA CZERWONYCH MAKACH - 73,6 m2 | GOTOWE DO WPROWADZENIA | BEZ PODATKU PCC.

Szukasz nieruchomości, która nie wymaga od Ciebie ani minuty poświęconej na planowanie remontu, nadzorowanie ekip budowlanych czy stresujące wycieczki po marketach wnętrzarskich? Cenisz swój czas i oczekujesz standardu, który pozwoli Ci zamieszkać w nowym miejscu niemal natychmiast po podpisaniu umowy? Zapraszamy na prezentację dwustronnego, wykończonego pod klucz apartamentu, który łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Oszczędność na starcie: Kupując to mieszkanie, nie płacisz 2% podatku PCC, co przy tej wartości generuje oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych.

Standard wchodzisz i mieszkasz : Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale i ergonomię.

Komfort termiczny: Salon został wyposażony w wydajną klimatyzację, zapewniającą idealną temperaturę w upalne dni.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o Tobie. Mieszkanie o powierzchni 73,60 m² znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego, pięciopiętrowego budynku przy ul. Jana Piltza. Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia.

Strefa dzienna: Sercem tego mieszkania to przestronny salon z wygodną sofą i szafką RTV, płynnie połączony z jadalnią. Duży stół z tapicerowanymi krzesłami to idealne miejsce na wspólne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.

Kuchnia z charakterem: Kuchnia to połączenie estetyki i trwałości. Zabudowa wykonana na wymiar posiada akrylowe fronty i obszerne blaty robocze. W pełni zintegrowany sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką) jest nowy i energooszczędny.

Sypialnie: Dwie ustawne sypialnie dają pełną swobodę aranżacji - jedna może pełnić funkcję głównej małżeńskiej sypialni, druga zaś pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej.

Łazienka i funkcjonalność: W łazience postawiono na klasyczny komfort - znajdziesz tu wygodną wannę, umywalkę oraz system podtynkowy WC. Unikalnym atutem jest osobne pomieszczenie garderoby połączonej z pralnią, co pozwala utrzymać nienaganny porządek w pozostałych częściach mieszkania.

Przedpokój: Wyposażony w szafy i wieszaki wykonane na wymiar, które optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń do przechowywania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Komunikacja 5.63 m2

Łazienka 4.43 m2

Pralnia-Garderoba 2.86 m2

Sypialnia 12.56 m2

Sypialnia 14. 92 m2

Salon z Aneksem 33.2 m2

Technologia i detale. Mieszkanie zostało przygotowane pod kątem współczesnych wymagań multimedialnych - doprowadzono światłowód oraz instalację TV. Całość oświetlona jest energooszczędnymi systemami LED, których barwa i moc zostały starannie dobrane do funkcji poszczególnych pomieszczeń, budując przytulną atmosferę.

LOKALIZACJA

Lokalizacja, która ułatwia życie. Ruczaj to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa, oferująca pełną infrastrukturę w zasięgu ręki:

Zakupy i usługi: Zaledwie 500 m dzieli Cię od Centrum Handlowego Atut (Lidl, Rossmann, Pepco, Jysk, apteka, kawiarnie).

Komunikacja: 900 m do pętli Czerwone Maki Park&Ride - stąd tramwajem dotrzesz do centrum Krakowa w ok. 20-25 minut, omijając korki.

Biznes i nauka: Bliskość Kampusu UJ oraz centrów biznesowych (Shell, Motorola, Nokia) czyni tę lokalizację idealną również pod kątem inwestycyjnym.

Dodatkowe informacje: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 60 000 PLN.

Dla kogo jest to mieszkanie? To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która szuka gotowego rozwiązania bez kompromisów. Doskonale sprawdzi się również jako pewna inwestycja na wynajem długoterminowy ze względu na standard i strategiczną lokalizację.

IN ENGLISH

MODERN 3-ROOM APARTMENT AT CZERWONE MAKI - 73.6 m² | MOVE-IN READY | NO PCC TAX

Are you looking for a property that doesn t require a single minute spent planning renovations, supervising contractors, or stressful trips to home improvement stores? Do you value your time and expect a standard that allows you to move in almost immediately after signing the contract? We invite you to view this dual-aspect, turnkey apartment that combines functionality with modern design.

Key advantages of the property:

Save from the start:
By purchasing this apartment, you do not pay the 2% PCC (property transfer tax), which at this price level means savings of several tens of thousands of PLN.

Move in and live standard:
All furnishings visible in the photos are included in the price. The apartment has been designed with great attention to detail and ergonomics.

Thermal comfort:
The living room is equipped with efficient air conditioning, ensuring a perfect temperature on hot days.

A space designed with you in mind

The 73.6 m² apartment is located on the first floor of a modern, five-storey building on Jana Piltza Street. Dual exposure ensures excellent natural light throughout the day.

Living area:
The heart of the home is a spacious living room with a comfortable sofa and TV unit, seamlessly connected to the dining area. A large table with upholstered chairs is perfect for shared meals and gatherings with friends.

Kitchen with character:
The kitchen combines aesthetics with durability. Custom-built cabinetry features acrylic fronts and generous worktops. Fully integrated, brand-new and energy-efficient appliances include an induction hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer.

Bedrooms:
Two well-proportioned bedrooms offer full flexibility of arrangement one can serve as the main master bedroom, while the other is ideal as a child s room or a home office for remote work.

Bathroom & functionality:
The bathroom offers classic comfort with a bathtub, washbasin, and concealed WC system. A unique advantage is a separate walk-in wardrobe combined with a laundry area, helping to keep the rest of the apartment perfectly organized.

Hallway:
Fitted with custom-made wardrobes and hangers that maximize storage space.

LAYOUT / ROOM DISTRIBUTION

Hallway / Circulation - 5.63 m²
Bathroom - 4.43 m²
Laundry / Walk-in Wardrobe - 2.86 m²
Bedroom - 12.56 m²
Bedroom - 14.92 m²
Living Room with Kitchenette - 33.20 m²

Technology & details

The apartment is prepared for modern multimedia needs, with fiber-optic internet and TV installations. Energy-efficient LED lighting is used throughout, with carefully selected color temperature and intensity to suit each room and create a warm, cozy atmosphere.

LOCATION

A location that makes everyday life easier.
Ruczaj is one of Kraków s fastest-growing districts, offering full infrastructure within easy reach:

Shopping & services:
Only 500 m to Atut Shopping Center (Lidl, Rossmann, Pepco, Jysk, pharmacy, cafés).

Transport:
900 m to the Czerwone Maki Park & Ride terminal tram access to Kraków city center in approx. 20-25 minutes, avoiding traffic jams.

Business & education:
Close proximity to the Jagiellonian University Campus and major business centers (Shell, Motorola, Nokia) makes this location highly attractive also as an investment.

Additional information:

A parking space in the underground garage is included, available for an additional 60,000 PLN.

Who is this apartment for?

An ideal option for a couple or a 2+1 family looking for a ready-to-move-in solution with no compromises. It is also perfectly suited as a secure long-term rental investment thanks to its high standard and strategic location.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation

Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /Tel:  

I Speak English German Russian

Patryk Suder

Doradca ds.Nieruchomości

Krakowskie Nieruchomosci