Na sprzedaż mieszkanie z widokiem na Kościół Mariacki, w odległości zaledwie kilkunastu minut spacerem od Rynku Głównego. Oferta dla miłośników Starego Miasta i jego atrakcji. W pobliżu AGH, Park Jordana, Park Krakowski i Błonia. To przestrzeń z ogromnym potencjałem - dla tych, którzy chcą urządzić swoje miejsce po swojemu albo zainwestować w lokal w doskonałej lokalizacji. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (każde z osobnym wejściem, kuchnią/aneksem i łazienką) to świetna opcja zarówno dla inwestora, jak i dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i wynajem w jednym miejscu.

Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze kamienicy z 1970 roku,
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura usługowa: sklepy, apteki, przedszkola, basen oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Dwa większe pokoje są doskonale nasłonecznione przez większą część dnia, a kuchnia i trzeci pokój wychodzą na ciche, zielone podwórze. Przestronny przedpokój (7,44 m²) z wygodnym układem umożliwiającym zabudowę szafy.

Czwarte piętro zapewnia prywatność i ogranicza hałas uliczny, jednocześnie oferując komfort i spokój nabywcom.
Lokal składa się z:
Pokój 16,63 m²- przestronny, dobrze nasłoneczniony salon, z ekspozycją południową.
Pokój 11,15 m²- jasny, wypoczynkowy, również z ekspozycją południową.
Pokój 10,70 m² - cichy, wychodzący na zielone podwórze.
Kuchnia 7,89 m² - widna, z ekspozycją północną.
Łazienka 3,99 m² - funkcjonalna, z możliwością wydzielenia WC.
Przedpokój 7,44 m² - przestronny, z możliwością zabudowy szafy.
Loggia 6 m² - z panoramicznym widokiem na Kościół Mariacki, Kopiec Piłsudskiego i panoramę miasta.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji w najem. Techniczna możliwość wygodnego podziału na 2 niezależne mieszkania stanowi kolejne ciekawe rozwiązanie dla tej nieruchomości.

Do lokalu przynależy piwnica około 5m2. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu o powierzchni 16 m², położonego bezpośrednio pod budynkiem - niezwykle rzadkiego udogodnienia w tej części miasta (cena: 80 000 zł).

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie oraz ciepła woda - z sieci miejskiej
Brak instalacji gazowej (w kuchni zamontowana terma)
Czynsz administracyjny: ok. 760-900 zł (z zaliczkami na media)
Nowe, wymienione okna pcv
Klatka schodowa w dobrym stanie, bezpieczne sąsiedztwo i okolica.
Budynek z cegły, zapewnia solidną konstrukcję i dobrą izolację termiczną
Szczelny dach - brak zalań
Pełna własność, nieruchomość wolna od obciążeń

Zapraszam do kontaktu!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. W trosce o transparentność transakcji informujemy, że prezentacja nieruchomości wymaga podpisania karty prezentacji podczas wizyty.
Barbara Gajdarska
Niezależny ekspert ds. nieruchomości
nr licencji 29708
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji
Języki: polski | angielski | włoski | hiszpański