Ruczaj! Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie 74,5 m2 z dużym balkonem z widokiem na Kopiec Kościuszki oraz dodatkowo płatnym miejscem postojowym przy ulicy Lubostroń.

Zdjęcia należą do Właściciela mieszkania, materiał z sesji zdjęciowej i video wkrótce.

ATUTY!

* jasne, słoneczne, przestronne wnętrza
* oddzielna, jasna kuchnia (z możliwością otwarcia na salon)
* duży balkon (10,3 m2) z widokiem na Kopiec
* ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem
* dobrze skomunikowana lokalizacja

MIESZKANIE

Prezentowane 3 pokojowe mieszkanie położone jest w nowej części Ruczaju, w zadbanym 3 piętrowym bloku z 2008 roku (bez windy).
Mieszkanie o powierzchni 74,5 m2 położone jest na 3 piętrze.

Na metraż składają się:

- klimatyzowany salon (ok. 21,3 m2) z wyjściem na duży balkon (ok. 10,3 m2)
- oddzielna, jasna kuchnia (ok. 7 m2) z możliwością otwarcia na salon - umeblowana i wyposażona
- 2 niezależne sypialnie (ok. 15,2 i 14,4 m2)
- łazienka (ok. 5,3 m2) z prysznicem i wc
- dodatkowa toaleta (ok. 1,5 m2)
- przedpokój (ok. 9,8 m2)

Na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.
Okna drewniane, wychodzą na południowy wschód i północny zachód.
Czynsz wynosi ok. 1000 zł przy 3 osobach. Dodatkowo tylko prąd. Brak gazu. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

Wraz z mieszkaniem należy zakupić miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50.000 zł. (oddzielna KW).

LOKALIZACJA:

- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, galerie handlowe
- w niedalekiej odległości tereny rekreacyjne/zielone (np. Zakrzówek, łąki Pychowickie)
- szybka komunikacja do centrum - 2 minuty do przystanku autobusowego, 8 minut do tramwaju
- dogodny wyjazd na obwodnicę
- w bliskiej odległości Kampus UJ oraz korporacje przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie dostępne od listopada 2025 roku.

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,3000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 74,5000
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,3/15,2/14,4
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: osobno z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3
Podłoga łazienki: gres
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 1,5
Podłoga WC: gres
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,8
Podłoga przedpokoi: gres

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.