Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe, usytuowane w 2-piętrowym budynku w zabudowie bliźniaczej, przy ul. Brzezińskiego, w krakowskiej dzielnicy Bronowice - Mydlniki. Lokal o powierzchni użytkowej 72,05 m² (całkowitej 85m²) znajduje się na 1-piętrze.

Najważniejsze atuty:

bliskość terenów zielonych (Tenczyński Park Krajobrazowy)

szybki dojazd do centrum Krakowa (SKA 13 minut)

mieszkanie z 2 balkonami, jasne i dobrze doświetlone wnętrza

wysokiej jakości klimatyzacja kasetonowa 7.1 kW, 360 stopni oraz ogrzewanie podłogowe

garaż, miejsce postojowe zewnętrzne oraz 2 komórki lokatorskie

Mieszkanie składa się z:

salonu oraz kuchni z jadalnią (tworzącą jedną dużą przestrzeń) 28,5 m2
(całkowita 36 m2)

sypialni 5 m2 (całkowita 10,5 m2)

pokoju 10 m2

łazienki 4,5 m2 i toalety (pełniącej również funkcję schowka) 3,3 m2

przedpokoju oraz komunikacji 21 m2

2 balkonów każdy po 3 m2

Do mieszkania przynależą:

garaż 1-stanowiskowy 18,70 m2

zewnętrzne miejsce postojowe (przed garażem)

2 komórki lokatorskie 6,5 m2 oraz 3 m2 (w obu zainstalowano wentylację mechaniczną z programatorem)

Budynek:
Jest częścią kameralnej inwestycji z 2017, położonej na skraju Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle, na które składa się 6 budynków (12 mieszkań) jest ogrodzone, a wjazd odbywa się przez bramę automatyczną. Budynek wykonany jest z pustaków ceramicznych (Porotherm), ocieplony 20 cm styropianem, a dach pokrywa blacha. Mieszkanie wyposażone jest w 5-komórkową stolarkę okienną PCV z oknami 3-szybowymi.

Lokalizacja:
Ulica Brzezińskiego, położona jest w bardzo spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. W pobliżu znajdują się trasy rowerowe oraz spacerowe wzdłuż rzeki Rudawy, a także Park Młynówka Królewska.
W niewielkiej odległości od mieszkania znajdują się 2 sklepy spożywczo - warzywne, Lewiatan, Żabka, apteka, fryzjer, 3 restauracje, szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, kościół, poczta, centrum medyczne, Dom Kultury Mydlniki, 3 paczkomaty (najbliższy w odległości 400m).

Lokalizacja zapewnia szybkie i komfortowe połączenie z centrum Krakowa (autobusy 126,164,199, 218, 228, 298, 601).
Szybka Kolej Aglomeracyjna SKA, dzięki której w 13 minut dojedziemy do Dworca Głównego, stacja PKP Mydlniki-Wapiennik. W pobliżu Uniwersytet Rolniczy, Ikea, Galeria Bronowice (7 min. samochodem). Dogodny dojazd do obwodnicy A4.

Media:

ogrzewanie gazowe (energooszczędny kocioł gazowy)

prąd wg. zużycia

światłowód

Informacje dodatkowe:

mieszkanie można podzielić, wyodrębniając dodatkowe, osobne pomieszczenie

mieszkanie, garaż i piwnice przystosowane są do montażu instalacji alarmowej

możliwość montażu automatycznych rolet antywłamaniowych

Cena: 903 000 pln + obligatoryjnie:
- garaż w cenie 60 000 pln
- komórka kolatorska 6m2 w cenie 20 000 pln
- mniejsza komórka 3m2 w cenie 10 000 pln

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

For sale: spacious 3-room apartment located in a two-story twin-building on Brzezińskiego Street in the Kraków district of Bronowice - Mydlniki. The property has a usable area of 72.05 m² (total area of 86 m²) and is situated on the first floor.

Key features of the property:

Proximity to green areas (Tenczyński Landscape Park)

Quick access to the center of Kraków (SKA train in 13 minutes)

Apartment with 2 balconies, bright and well-lit interiors

High-quality 7.1 kW cassette air conditioning, 360 degrees, and underfloor heating

Garage, outdoor parking space, and 2 storage rooms

The apartment consists of:

Living room with kitchen and dining area (creating one large space) - 28.5 m²

Bedroom - 5 m²

Room - 10 m²

Bathroom - 4.3 m² and toilet (also serving as a storage area) - 3.3 m²

Hallway and communication area - 21 m²

2 balconies, each 3 m²

The apartment comes with:

Single garage - 18.70 m²

Outdoor parking space (in front of the garage)

2 storage rooms, 6.5 m² and 3 m² (both equipped with mechanical ventilation with a programmer)

Building:
This is part of a small investment from 2017, located on the edge of Tenczyński Landscape Park. The estate consists of 6 buildings (12 apartments) and is gated, with access through an automatic gate. The building is made of ceramic blocks (Porotherm), insulated with 20 cm of polystyrene, and the roof is covered with metal sheeting. The apartment is equipped with five-chamber PVC window joinery with triple-glazed windows.

Location:
Brzezińskiego Street is situated in a very quiet area, adjacent to green spaces. Nearby are bike and walking paths along the Rudawa River, as well as the Młynówka Królewska Park. Within a short distance from the apartment, there are grocery stores (Lewiatan, Żabka), 3 vegetable shops, a pharmacy, a hairdresser, 3 restaurants, a primary school, a nursery, a kindergarten, a church, a post office, a medical center, the Mydlniki Cultural Center, and 3 parcel lockers (the nearest is 400m away).

The location provides quick and comfortable access to the center of Kraków (buses 126, 164, 199, 218, 228, 298, 601). The Fast Urban Railway (SKA) allows for a 13-minute journey to the Main Railway Station, with the Mydlniki-Wapiennik train station nearby. Close to the Agricultural University, Ikea, and Galeria Bronowice (7 minutes by car). Convenient access to the A4 bypass.

Utilities:

Gas heating (energy-efficient gas boiler)

Electricity according to consumption

Fiber optic internet

Additional information:

The apartment can be divided to create an additional separate room

The apartment, garage, and storage rooms are prepared for alarm system installation

Possibility to install automatic anti-burglary roller shutters

Price: 903,000 PLN + mandatory:
- Garage priced at 60,000 PLN
- Storage room (6m²) priced at 20,000 PLN
- Smaller storage room (3m²) priced at 10,000 PLN

Please feel free to contact me for further details and to schedule a viewing.