Jeżeli w zgiełku dużego miasta, poszukujesz miejsca do życia, pełnego spokoju
i zieleni, oferującego jednocześnie swobodny dostęp do codziennej infrastruktury, zachęcam do przyjrzenia się ofercie sprzedaży przytulnego 3 pokojowego mieszkania
w Krakowie, na Osiedlu Ruczaj, przy ul. Obozowej.

Główne atuty mieszkania:
- dwa poziomy z funkcjonalnym układem pomieszczeń,
- możliwość rozdzielenia strefy dziennej od nocnej (poddasze),
- trójszybowe okna PCV (cisza, oszczędność energii),
- piwnica, balkon.

Mieszkanie:
Na 61,33m2 składają się 2 poziomy:
Poziom 1:
- salon z aneksem kuchennym
- korytarz
- łazienka

Poziom 2:
- 2 sypialnie
- korytarz

Rustykalny charakter wnętrza, z dużą ilością akcentów drewnianych, nadaje mieszkaniu cechy przytulności i spokoju, co odczuwalne jest tuż po wejściu.

Drewniane podłogi oraz zabudowa klatki schodowej wewnątrz mieszkania wykonane zostały z dębu różowego.

Lokalizacja / Infrastruktura:
Mieszkanie położone jest na Osiedlu Ruczaj i łączy w sobie spokój w wielkim mieście ze swobodnym dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej:
500 m - przystanek autobusowy przy ul. Torfowej/ Zachodniej,
400 m - najbliższe sklepy spożywcze: Żabka (również pod blokiem), Carrefour Express, Delikatesy Centrum; piekarnia i cukiernia Złoty Kłos,
100 m - Las Borkowski,
250 m - najbliższe przedszkole i żłobek,
400 m - Apteka,
500 m - Centrum Sportowe "Cascada",
900 m do 1,5 km - szkoły podstawowe,
2,2 km - Klub Sportowy "Borek", przychodnia lekarska,
2 km - przystanek tramwajowy "Chmieleniec", Centrum Biznesowe Dot Office, Kampus UJ, Zalew Zakrzówek
2 - 2,3 km - CM LUX MED, CENTRUM MEDICOVER CZERWONE MAKI,
3,7 km - Centrum Handlowe Solvay Park,
7 km - Stare Miasto Kraków,
17 km - Port lotniczy w Balicach.
- cicha, spokojna okolica,
- niska zabudowa otoczenia,
- sąsiedztwo Lasku Borkowskiego i terenów zielonych,

Media:
- Czynsz - około 600 zł,
- Prąd według zużycia
- Internet

Dodatkowe informacje:
W jednej z sypialni na poddaszu zabudowana jest antresola o wymiarach 2x2,5m, spełniająca funkcję wypoczynkową i dająca większą przestrzeń, np. dla dziecka.
Do dyspozycji mieszkańców jest duży taras dachowy, spełniający funkcję rekreacyjno-zabawową.
W budynku nie ma windy.

- Ogrzewanie centralne, brak gazu,
- Forma własności: pełna własność,
- Brak obciążeń hipotecznych,
- Budynek z 2003 roku,
- Miejsca parkingowe: ogólnodostępne przed blokiem.

Gdyby pojawiła się potrzeba sfinansowania zakupu kredytem, zachęcam do bezpłatnej konsultacji z niezależnym doradcą kredytowym, który w przejrzysty sposób przeprowadzi przez cały proces kredytowy - od rzetelnego sprawdzenia zdolności kredytowej, doradztwo, po zamknięcie umowy z bankiem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

In the hustle and bustle of a big city, are you looking for a place to live that is full of tranquility and greenery, while offering easy access to daily infrastructure? I invite you to consider the offer of a charming 3-room apartment for sale in Krakow, in the Ruczaj neighborhood, on Obozowa Street.

Key features of the apartment:

Two levels with a functional room layout
Option to separate the day and night zones (attic)
Triple-glazed PVC windows (quietness, energy efficiency)
Cellar, balcony

Apartment layout: With a total area of 61.33m2, the apartment consists of 2 levels:

Level 1:
Living room with a kitchenette
Corridor
Bathroom

Level 2:
2 bedrooms
Corridor

The rustic interior, with a significant amount of wooden accents, gives the apartment a cozy and peaceful atmosphere, noticeable as soon as you enter.

Wooden floors and the staircase inside the apartment are made of pink oak.

Location / Infrastructure:
The apartment is located in the Ruczaj neighborhood, combining "peace in a big city" with easy access to a rich range of commercial and service offerings:

500 m - bus stop at Torfowa/Zachodnia Street
400 m - nearest grocery stores: Żabka (also under the building), Carrefour Express, Delikatesy Centrum; bakery and confectionery Złoty Kłos
100 m - Borkowski Forest
250 m - nearest kindergarten and nursery
400 m - Pharmacy
500 m - Sports Center "Cascada"
900 m to 1.5 km - primary schools
2.2 km - Sports Club "Borek", medical clinic
2 km - tram stop "Chmieleniec", Dot Office Business Center, UJ Campus, Zakrzówek Reservoir
2 - 2.3 km - LUX MED Medical Center, MEDICOVER CZERWONE MAKI Center
3.7 km - Solvay Park Shopping Center
7 km - Old Town Krakow
17 km - Balice Airport
-Quiet, peaceful area
-Low surrounding buildings
-Proximity to Borkowski Forest and green areas

Utilities:
Rent: approximately 600 PLN
Electricity according to consumption
Internet

Additional information:
In one of the bedrooms in the attic, there is a built-in mezzanine with dimensions of 2x2.5m, serving as a relaxation area and providing more space, for example, for a child.
Residents have access to a large rooftop terrace for recreational and play purposes.
There is no elevator in the building.

-Central heating, no gas
-Ownership form: full ownership
-No mortgage burdens
-Building from 2003
-Parking spaces: publicly available in front of the building.

If there is a need for financing the purchase with a loan, I encourage you to have a free consultation with an independent loan advisor, who will guide you through the entire loan process from a thorough check of creditworthiness to advice and closing the agreement with the bank.

Feel free to contact me for further details and to schedule a presentation.