Oferuję do SPRZEDAŻY piękne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrym standardzie z ekspozycją na południe oraz północ, o powierzchni użytkowej piętra 50,8 m² oraz 24 m² poddasza, o świetnym rozkładzie, gotowe do zamieszkania od zaraz. Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem. Zlokalizowane w spokojnej, pełnej zieleni i idealnie skomunikowanej z centrum jak i resztą dzielnic Krakowa.

MIESZKANIE:

I. Mieszkanie usytuowane na 4 piętrze czteropiętrowego bloku bez windy o powierzchni 50,8 m² i poddasza 24 m², składające się z 2 pokoi, salonu połączonym z aneksem kuchennym, łazienki z wc, przedpokoju oraz balkonu. Kuchnia została połączona z salonem, ale pierwotnie była osobnym, zamykanym pomieszczeniem z wejściem z przedpokoju (możliwość zmiany aranżacji). Grube ściany zapewniają ciepło oraz doskonałą izolacje przed zimnem (budynek z cegły).
Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 3,3 m², dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość korzystania z wózkowni oraz ogólnodostępnego schowka. Budynek jest właściwie administrowany. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest duży ogrodzony teren zielony z placem zabaw.

II. pomieszczenia oraz ekspozycja:
a) salon z balkonem - ekspozycja południowa
b) pokój - ekspozycja północna
c) kuchnia- ekspozycja północna
d) przedpokój
e) pokój na poddaszu - ekspozycja północna
f) piwnica

Ciche i spokojne miejsce gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest zadbane oraz gotowe do wejścia od zaraz!
Opłaty:
Około 600 zł przy 2 osobach (woda, śmieci, ogrzewanie, administracja, fundusz remontowy, sprzątanie).

BUDYNEK:
I. Budynek powstał w 1999 roku
II. Stan budynku: dobry. W najbliższych latach przewidziane są następujące inwestycje:
- Instalacja monitoringu
- Przyłączenie Centralnej Cieplej Wody Użytkowej - rezygnacja z piecyków gazowych
- Remont klatek schodowych
- Termomodernizacja - ocieplenie bloku

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w zielonej oraz doskonale skomunikowanej lokalizacji na północy Krakowa (Dzielnica Bieńczyce). W pobliżu znajduje się szeroko rozwinięta infrastruktura, m.in.:
- Tereny zielone i rekreacyjne: zalew nowohucki, Park Wiśniowy Sad, Planty Bieńczyckie, staw z ogrodem kieszonkowym
- Markety, sklepy, piekarnia, osiedlowy sklepik otwarty 7 dni w tygodniu
- Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, technikum
- Restauracje i puby
- Place zabaw
- Apteka
- Poczta
- Liczne lokale usługowe
- Kościół Arka Pana
- Szpital im. L. Rydygiera
- Salon masażu

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bardzo dobrze skomunikowany dostęp do centrum wraz z możliwością mieszkania w spokojnym zielonym miejscu!

KORZYŚCI:
- Idealna lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących sobie spokój oraz dobry dojazd do centrum
- Funkcjonalny rozkład mieszkania
- Mieszkanie w pełni wyposażone i zadbane
- Parking przeznaczony jedynie dla mieszkańców bloku
- Teren ogrodzony
- Okolica zapewniająca wszystko co jest potrzebne do życia
- Balkon
- Tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie
- Piwnica
- Przystanek tramwajowy (5 minut idąc pieszo) oraz autobusowy obok budynku (1 minuta idąc pieszo)

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na terenie inwestycji!

doradca ds. nieruchomości
tel.:
e-mail:
Law&Estates

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.