Oferujemy do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe, o pow.46m2, znajdujące się na wysokim parterze w 10-piętrowym bloku z windą z 1976 roku, przy ulicy Odrzańskiej w dzielnicy Podgórze-Łagiewniki.

ATUTY!

* z potencjałem - w pełni umeblowane
* układ - 3 osobne pokoje
* wyjątkowa przestrzeń wokół bloku - dużo zieleni, duże ogólnodostępnych dla mieszkańców miejsc parkingowych
* atrakcyjna lokalizacja z bliskim dostępem do komunikacji tramwajowej i autobusowej
* bliskość Campusu UJ
*balkon o pow.5m2

Mieszkanie składa się z :
-pokoju dziennego o pow.16m2
-dwóch sypialni o pow.9m2/6m2
-przedpokoju o pow.6m2
-łazienki z WC o pow.4m2 wyposażonej w wannę
-zamkniętej kuchni o pow.5m2.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow.1,45m2 w cenie mieszkania.

Typ własności: pełna własność

Miejsce postojowe ogólnodostępne znajduje się przed blokiem, na identyfikator ze spółdzielni, jest duża dostępność miejsc, nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem auta.

Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją okien na wschód od kuchni i pokoju dziennego oraz na zachód w dwóch sypialniach.

Istnieje możliwość zrobienia aneksu kuchennego, w celu uzyskania większej przestrzeni.

W pokojach na podłodze położone są panele, na ścianach gładź gipsowa. W kuchni na podłodze położona jest terakota, na ścianach są flizy. W wyposażeniu pozostają meble kuchenne oraz nowy sprzęt AGD (piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka, zmywarka do naczyń).W łazience z WC na podłodze położona jest terakota, na ścianach są flizy. W przedpokoju na podłodze położona jest terakota, na ścianach jest tapeta. Drzwi są drewniane, wewnętrzne są również drewniane, okna są PCV.

Mieszkanie sprzedawane jest z całkowitym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, w pokojach pozostają łóżka, regał, komody i szafa. W przedpokoju jest duża nowoczesna szafa przesuwna gdzie zabudowana jest pralka.

Stan mieszkania jest dobry, można się od razu wprowadzić bez ponoszenia dodatkowych kosztów, bądź też wykonać drobny remont według własnych potrzeb. Obecnie właściciel odświeżył ściany, i położył nową gładź gipsową w 2021 roku wraz z wymianą paneli w pokojach, wymienione zostały fronty kuchenne w kuchni, oraz wymieniony został sprzęt AGD który jest obecnie na gwarancji.

Ogrzewanie jest z sieci miejskiej MPEC, natomiast ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego. W bloku jest instalacja gazowa. W planach administracji jest likwidacja piecyków gazowych i przyłącze do ciepłej wody miejskiej.

Czynsz administracyjny jest stosunkowo niski wynosi 430 zł przy 2os.(ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, zaliczki na wodę, administracja, części wspólne, winda). Dodatkowo płatny jest gaz za kuchenkę gazową oraz ciepłą wodę.

Budynek pochodzi z lat 70-tych. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, została również wymieniona winda na cichobieżną, nowoczesną, oraz wymienione zostały okna na klatce schodowej.

Niedaleko znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa, w odległości 700m od bloku, skąd szybko można dojechać do centrum miasta zarówno autobusem jak i tramwajem. W pobliżu znajduje się pętla "Borek Fałęcki".
W niedalekiej odległości wyjazd na południową obwodnicę Krakowa.

Komunikacja:

Tramwaj: 18, 23, 52, 62
Autobus: 106, 166, 178, 194, 608, 622

LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe m.in. Tesco, Kaufland, żabka, apteka, fryzjer, kosmetyczka, bank/bankomat, przychodnia lekarska, stacja benzynowa oraz edukacyjne (szkoła podstawowa, gimnazjum, 2 przedszkola).W promieniu 1.5km znajduje się centrum handlowe Bonarka, oraz Zalew Zakrzówek. Tuż przy bloku znajduje się rzeka Wilga.

Mieszkanie jest idealne dla młodych osób-studentów ze względu na niskie opłaty czynszowe oraz bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego, bądź też dla rodziny z dziećmi.

Zapraszamy do oglądania i zakupu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: nie
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0
Liczba pięter: 10
Rok budowy: 1976
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: widna
Czynsz: 430
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: wieżowiec
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Meble: tak
Opis mebli: łóżka, biurka, szafa, sofa, stolik rtv
Ekspozycja: wschód-zachód
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 260
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości