Mieszkanie w wysokim standardzie dla inwestora!
- mieszkanie 62,5 m2
- balkon 3,9 m2
- piwnica 8,5 m2

W skład mieszkania wchodzi:
- przedpokój 7,8m2
- kuchnia z oknem na północ połączona z salonem z oknem na wschód (+ klimatyzator) 20,3m2
- łazienka z małym oknem na wschód (dobra wentylacja, brak wilgoci, prysznic 90x120cm) 4,45m2
- sypialnia z oknem na południe 11,32m2
- sypialnia z oknem i balkonem na południe (+ klimatyzator) 18,6m2

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w bloku z 2000 roku. W 2013 mieszkanie przeszło remont generalny, w trakcie którego oprócz typowego odświeżenia lokalu wymieniono całą instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, pochowano rury od CO w ścianach, zrobiono nowe wylewki i gładzie, wymieniono okna na PCV, kaloryfery, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe (antywłamaniowe). Na podłogach położono piękne trójwarstwowe deski dębowe (naturalne drewno), oraz wysokiej klasy gres. Wszystkie użyte materiały są najlepszej jakości. W 2018 zamontowano klimatyzację (2 jednostki Gree z multisplitem na balkonie, 28.04.2022 przeszła coroczny przedsezonowy przegląd z czyszczeniem). Okna mieszkania wychodzą na północ, wschód i południe. Pomieszczenia jasne, ustawne i bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu.

Do mieszkania przynależy piwnica 8,5 m2 wliczona w cenę.

Ogrzewanie z sieci miejskiej. Gaz tylko w łazience do podgrzewania wody, co roku piecyk jest czyszczony i sprawdzany przez profesjonalistę. W kuchni bojler elektryczny 10l i płyta indukcyjna.

W przedpokoju znajduje się zabudowa na wymiar, w tym specjalnie zaprojektowany schowek na kuwetę co jest bardzo praktycznym i estetycznym rozwiązaniem dla opiekunów zwierząt.

Lokalizacja:

Kurdwanów, ul. Turniejowa, świetna lokalizacja dla rodzin i osób, które pracują zdalnie:
- 50m do nowego placu zabaw
- 50m do nowego publicznego przedszkola
- 140m do najbliższego paczkomatu
- 150m do supermarketu Carrefour (apteka, piekarnia, kwiaciarnia, poczta, kiosk, lotto, ksero)
- 200m do Parku Kurdwanowskiego (6,59 ha, kilka placów zabaw, boiska, wybieg dla psów, kawiarnie)
- 300m do weterynarza
- 350m i 450m do dwóch publicznych przychodni zdrowia
- 400m do przystanku autobusowego (133, 433) Bojki
- 450m do przystanku tramwajowego (6, 24, 50) i autobusowego (107, 155, 164, 165 ,169, 610) Nowosądecka
- 550m siłownia i fitness
- 750m basen i korty tenisowe
- 800-850m do publicznych szkół podstawowych (149, 162)

Wjazd na osiedle przez szlaban dla mieszkańców (identyfikatory zbliżeniowe dla 2 samochodów), nie ma problemu z parkowaniem. Można samochód również zostawić na bezpłatnym parkingu Carrefoura (60m, dużo miejsc dla gości) lub bezpłatnym parkingu miejskim (160m).

Niedaleko znajdują się 2 przedszkola publiczne i kilka prywatnych, żłobki, wiele punktów handlowo-usługowych, kilka placów zabaw, restauracje. W okolicy duży ruch pieszy ze względu na bliskość supermarketu, ale mimo wszystko bardzo spokojnie. W nocy cicho i kulturalnie.

Czynsz ok 630 zł przy 4 osobach. Dodatkowo prąd, gaz (tylko w łazience) i Internet. Ogrzewanie i zimna woda wliczone w czynsz.

W cenie mieszkania wliczone są meble na wymiar w kuchni, przedpokoju i łazience. Szafa w dużej sypialni oraz AGD do negocjacji.

SPRZEDAM TYLKO INWESTOROWI POD WYNAJEM LUB OSOBIE OD KTÓREJ DO WRZEŚNIA/PAŹDZIERNIKA 2022 BĘDĘ MÓGŁ SAMEMU TO MIESZKANIE WYNAJMOWAĆ. BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI.

Zapraszam do kontaktu: Bartosz   właściciel)