Bez podatku PCC - zakup od dewelopera

Do zaprezentowania mam kameralną inwestycję położoną na przestronnej, półhektarowej działce przy ul. Obozowej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Borkowskiego. Usytuowanie z dala od zgiełku miasta oraz otoczenie zielenią i niską zabudową, przy jednoczesnym zachowaniu łatwości dojazdu do każdej części Krakowa sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla miłośników spokoju, jak również dla osób szukających nieograniczonej wygody. Wysoki komfort zapewnia dostępne w bezpośredniej okolicy bogate zaplecze handlowo-usługowe, dydaktyczne, sportowe oraz rekreacyjne. Komunikację dodatkowo usprawni budowa ulicy 8 Pułku Ułanów, która wedle powstającego obecnie projektu będzie drogą osiedlową ze ścieżkami rowerowymi, przystosowaną do obsługi komunikacji miejskiej. Jednocześnie, jako pierwsza w Krakowie ulica realizowana według wytycznych Zarządu Zieleni Miejskiej, zostanie ona wyposażona w innowacyjne, przyjazne dla mieszkańców rozwiązania z zakresu kształtowania przestrzeni i obfitować będzie w nasadzenia zieleni wielowarstwowej. Zewnętrzna ściana prawego skrzydła budynku oddalona będzie od nowo projektowanego chodnika o około 16 do 21 m.

Kontakt z przyrodą nie ogranicza się jedynie do sąsiadujących lasów i parków - bryła budynku otacza obszerny, zielony dziedziniec - odległość między skrzydłami budynku wynosi aż 31,75m, natomiast znaczną część terenu inwestycji stanowią ogrody o powierzchni dochodzącej do 264 m2, przynależące do położonych na parterze mieszkań. Łączna powierzchnia 23 ogrodów przydomowych przekracza 15 arów, a pełną integrację przestrzeni z naturą zapewnia zielony dach budynku.

Sercem inwestycji jest nowoczesny, trzypiętrowy budynek cechujący się wysoką jakością architektury i zastosowanych materiałów. Znajduje się w nim 98 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań o zróżnicowanych możliwościach aranżacji i łączenia lokali, o powierzchniach od 32 m2 do 73 m2 . Mieszkania na parterze będą miały 275 cm wysokości, natomiast na wyższych kondygnacjach 267 cm wysokości. Wszystkie mieszkania położone na piętrach posiadają balkony o powierzchni sięgającej nawet 11 m2. Inwestycja zawiera rozwiązania wpływające na poprawę komfortu mieszkańców, takie jak duży parking podziemny, cichobieżne dźwigi osobowe dla 15 osób (1150kg), przystosowane dla osób niepełnosprawnych, indywidualna wentylacja mechaniczna, czy też miejskie ogrzewanie. Estetyczne, ażurowe ogrodzenie oraz zdalnie sterowane bramy wjazdowe i garażowe zapewniają bezpieczeństwo, nie burząc jednocześnie harmonii z otoczeniem. Dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców będzie mały sklep osiedlowy usytuowany na parterze - dostępność podstawowych produktów pozwoli na dużą swobodę w planowaniu codziennych zakupów.

Polecane mieszkanie mieści się na parterze, ma powierzchnię 53,29 m2 - salon z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia osobnej kuchni), 2 sypialnie + łazienka (możliwość wydzielenia osobnej toalety).

Ekspozycja południowo - zachodnia

Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni ok. 135 m2 (opłata 100 zł / 1 m2).
Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w kwocie 3000 zł / 1 m2
Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 30 000 zł brutto

Termin oddania inwestycji to lipiec 2021

Serdecznie zapraszam do kontaktu!



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online