* IDEALNE DLA RODZINY LUB DO INWESTYCJI!
SŁONECZNE, USTAWNE - MIESZKANIE 3-POKOJOWE - DO WPROWADZENIA - W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - NA OLSZY/ŚRÓDMIEŚCIE /okolica ulicy Wiśniowej/.
CENA DO NEGOCJACJI .
**OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

*** STAN MIESZKANIA - DOBRY.

** DLA WYMAGAJĄCYCH - DO ODŚWIEŻENIA LUB CZĘŚCIOWEGO REMONTU!

** Lokal wolny od wszelkich zadłużeń - czysta hipoteka.
** STAN PRAWNY - MIESZKANIE SPÓŁDZIELCZO-WŁASNOŚCIOWE Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ.

** W 2003 roku w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont:
- wymiana instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych, gazowych,
- położone gładzie gipsowe na ścianach, flizy na podłogach oraz panele.
UKŁAD POMIESZCZEŃ POZWALA NA WYDZIELENIE ODDZIELNEJ KUCHNI + 3 POKOJE.

Mieszkanie usytuowane na II piętrze wysokiego bloku z dwoma windami - wybudowanego w końcu lat osiemdziesiątych wg technologii - wielka płyta.
Budynek zadbany - w 2008 roku przeszedł remont kapitalny - termoizolacja oraz odświeżanie klatek schodowych.

Lokal 3 pokojowy o powierzchni 61,6 m2 + loggia ok. 4,5 m2 + piwnica ok. 3 m2 - ustawny układ pomieszczeń oraz okien w pomieszczeniach - dający możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni i odrębnych 3 pokoi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- POKÓJ DZIENNY /SALON/ - Z ANEKSEM KUCHENNYM - słoneczny, z 3 oknami na dwóch ścianach /południe i zachód/ - z wejściem na loggię - ok. 4,5 m2.
- CZĘŚĆ KUCHENNA z oknem - Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA ODDZIELNEJ KUCHNI - WG POTRZEB - obecnie - w zabudowie meblowej z wyspą, wyposażonej w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową, zlewozmywak.
Całość dziennego pokoju umeblowana - o pow. ok. 30,5 m2.
- POKÓJ II - jasny z oknem - pow. 8,1 m2,
- POKÓJ III - jasny - z dużym oknem - młodzieżowy - pow. ok. 11,5 m2,
- ŁAZIENKA - z wanną, natryskiem, WC, umywalką i pralką - pow. ok. 4,5 m2,
- PRZEDPOKÓJ - z szafą wnękową w zabudowie, komoda oraz wieszak - pow. ok. 6,8 m2.

MIESZKANIE W DOBRYM STANIE - ZADBANE - do zamieszkania.
- INSTALACJE - WYMIENIONE - nowa elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna.
- OGRZEWANIE - MIEJSKIE, NIEOPOMIAROWANE PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ.
- WODA CIEPŁA - PIECYK GAZOWY JUNKERS /ŁAZIENKA/.
- ŚCIANY - gładzie gipsowe w całym mieszkaniu.
- PODŁOGI - panele i terakota - stan dobry.
- MEBLE - W CENIE SPRZEDAŻY.

*** Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 890 zł - w rozliczeniu zaliczek na 4 osoby - w tym zaliczki na: ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, dbałość o części wspólne oraz wywóz śmieci za 4 osoby.
UWAGA - kwotę czynszu zwiększa wyjątkowo duże zużycie wody przez właścicieli /ponad 200 zł /miesiąc, a także zaliczki w rozliczeniu na 4osoby.

*** DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA - pow. ok. 3,5 m2 - W CENIE SPRZEDAŻY!

* BUDYNEK POSIADA PODJAZD DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.

*** BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - świeżo otwarty żłobek, szkoła, przedszkole, sklep, bar z domową kuchnią, liczne lokale usługowe. Blisko Uniwersytetu Rolniczego, biurowców.

** KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - przystanek ok. 200 m od bloku.
** INFRASTRUKTURA HANDLOWO- USŁUGOWA - PEŁNA - znakomicie rozwinięta.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

, tel.
nr licencji zawodowej 24500
Studio Nieruchomości Kraków

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB