|

Apartament o powierzchni 86,52 m2 w stanie deweloperskim.

Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym i balkonem, dwóch dużych sypialni, przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie, łazienki oraz WC. Lokal mieści się na I piętrze apartamentowca, na osiedlu strzeżonym.

Ruczaj to obecnie najprężniej rozwijająca się dzielnica południowej części Krakowa. Znajduje się tu Krakowski Park Technologiczny oraz Kampus UJ. Powoduje to szybki rozwój okolicznych terenów, a przede wszystkim rozbudowę wszelkiego rodzaju infrastruktury publicznej i mieszkaniowej. Trwająca obecnie modernizacja ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego, uruchomienie linii szybkiego tramwaju a także parku i ogrodu botanicznego wpłynie znacząco na komfort przyszłych mieszkańców. W okolicy ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego powstają budynki Polskiej Akademii Nauk, Hotel, Centrum Konferencyjno-Wystawiennicze. Niewątpliwie atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość zalewu w Zakrzówku, Skałek Twardowskiego, Bielańsko-Tynieckirgo Parku Krajobrazowego oraz obszarów chronionych Natura 2000. zapewniają możliwość kontaktu z przyrodą.
|

<p>
Teren:<br />
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.<br />
<br />
Zieleń&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br />
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu<br />
<br />
Rekreacja<br />
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)<br />
<br />
Instalacje związane z otoczeniem budynku<br />
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)<br />
<br />
dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna<br />
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa<br />
ściany: panele powlekane<br />
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący<br />
<br />
Mieszkania:<br />
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie<br />
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III<br />
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany<br />
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV<br />
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne<br />
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;<br />
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.<br />
<br />
inst. C.O.<br />
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)<br />
<br />
inst. wentylacji<br />
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych<br />
<br />
inst. elektryczne<br />
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób<br />
<br />
inst. słaboprądowe<br />
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),<br />
<br />
instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług<br />
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,<br />
<br />
skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)<br />
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.<br />
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu &ndash; indywidualne umowy z operatorami.<br />
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.<br />
<br />
wyposażenie<br />
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).</p>

:KONTAKT DO AGENTA |
Agata Młodawska |

:DANE BIURA |
Home Expert |
Cystersów 7b |
31-553 Kraków |
|

<p>
    Teren:<br />
    Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.<br />
    <br />
    Zieleń&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br />
    trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu<br />
    <br />
    Rekreacja<br />
    plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)<br />
    <br />
    Instalacje związane z otoczeniem budynku<br />
    elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)<br />
    <br />
    dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna<br />
    podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa<br />
    ściany: panele powlekane<br />
    wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący<br />
    <br />
    Mieszkania:<br />
    posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie<br />
    ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III<br />
    sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany<br />
    okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV<br />
    drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne<br />
    inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;<br />
    indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.<br />
    <br />
    inst. C.O.<br />
    grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)<br />
    <br />
    inst. wentylacji<br />
    łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych<br />
    <br />
    inst. elektryczne<br />
    3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób<br />
    <br />
    inst. słaboprądowe<br />
    skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),<br />
    <br />
    instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług<br />
    instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,<br />
    <br />
    skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)<br />
    Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.<br />
    Obsługa w zakresie dostępu do Internetu &ndash; indywidualne umowy z operatorami.<br />
    Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.<br />
    <br />
    wyposażenie<br />
    Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).</p>