Na sprzedaż, komfortowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. Mieszkanie wykończone pod siebie, wyposażone i gotowe do wejścia bez nakładów finansowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia lokalu: 58,03 m2.
Piętro: 1/3 (cichobieżna winda).
Rok budowy: 2016.
Ekspozycja: Wschód, Południe.
Przynależności: balkon (3,88 m2), komórka lokatorska (3,33 m2) oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego ~ 400 PLN.
Czynsz administracyjny: aktualny, liczony przy 1 osb. - 510 PLN.

LOKALIZACJA
Inwestycja Zielona Polana przy ul. Jana Kantego Federowicza w dzielnicy VIII Dębniki (rejon Ruczaju).- Dębniki / Ruczaj: jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Krakowa.
- Szybki dojazd do centrum i autostrady A4: znakomity węzeł komunikacyjny (bliskość pętli Czerwone Maki) oraz wygodny wylot z miasta.
- Większe skupisko firm i uczelni: w bliskim sąsiedztwie znajduje się Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (duży potencjał wynajmu).
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: w otoczeniu sklepy (Atut, Lidl, Biedronka), restauracje, siłownie, przedszkola i punkty usługowe.
- Bliskość terenów zielonych: kameralne, zielone osiedle z łatwym dostępem do ścieżek spacerowych i rowerowych (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek).

ATUTY MIESZKANIA- Funkcjonalny rozkład: rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej, komfort akustyczny, centralny korytarz prowadzący liniowo do łazienki, efektywny przepływ powietrza.
- Gotowe do wprowadzenia: wykończone pod siebie i w pełni wyposażone.
- Wysoki standard wykończenia: szuflady w systemie Blum, armatura Grohe, zlewozmywak Franke, drzwi Porta.
- Optymalna ekspozycja (Wschód / Południe): zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.
- Wygoda i bezpieczeństwo finansowe: 1. piętro, nowoczesny budynek z 2016 roku oraz niezależne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym pozwalające kontrolować własne zużycie energii.
- Komplet dodatkowych przynależności: dostęp do prywatnego miejsca w garażu podziemnym, komórki lokatorskiej (3,33 m2) oraz balkonu (3,88 m2).

FINANSE- Cena mieszkania (z wyposażeniem): 899 000 PLN.
- Obligatoryjnie - indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 70 000 PLN.
- Dodatkowe koszty: podatek PCC (jeśli dotyczy) oraz prowizja dla biura nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Sarapata
  I'm on WhatsApp!
 

For sale: a comfortable apartment located at Jana Kantego Federowicza Street in Kraków. The property is situated in a modern building from 2017. Finished for personal use, fully equipped, and ready to move in without any extra financial outlay.

PROPERTY- Area: 58.30 m²
- Floor: 1/3 (modern, quiet elevator)
- Year built: 2017
- Exposure: East, South
- Accessories: Balcony (3.88 m²), storage unit (3.33 m²), and a private parking space in the underground garage
- Utilities: Heating and hot water from an economical dual-function gas boiler (~ PLN 400)
- Administrative fee: Current, calculated for 1 person - PLN 510

LOCATION Zielona Polana investment on Jana Kantego Federowicza Street in District VIII Dębniki (Ruczaj area).- Dębniki / Ruczaj: One of the most dynamically developing and sought-after districts in Kraków.
- Fast access to the city center and A4 motorway: Excellent transport hub (close to the Czerwone Maki transit terminal) and convenient exit from the city.
- Business & academic hub: Close proximity to the Jagiellonian University Campus and the Kraków Technology Park (high rental potential).
- Rich retail and service infrastructure: Surrounded by shops (Atut, Lidl, Biedronka), restaurants, gyms, kindergartens, and service points.
- Proximity to green areas: Intimate, green estate with easy access to walking and cycling paths (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek).

APARTMENT HIGHLIGHTS- Ready to move in: High-standard finish "for oneself" and fully equipped.
- Optimal orientation (East / South): Ensures excellent natural light inside throughout the day.
- Convenience and financial predictability: 1st floor, modern 2017 building, and independent gas boiler heating allowing full control over energy consumption.
- Full set of amenities: Access to a private underground garage space, storage unit (3.33 m²), and balcony (3.88 m²).

FINANCES- Apartment price (with furnishings): PLN 899,000
- Mandatory purchase private parking space in the underground garage + storage unit: PLN 70,000
- Additional costs: PCC tax (if applicable) and real estate agency fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )