Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 130 m² i fotowoltaika | Bronowice | Kraków

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 63,65 m² , położone na parterze kameralnego budynku dwulokalowego. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie ceniących wygodę mieszkania oraz wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

3 pokoje
prywatny ogród wraz z zadaszoną strefą wypoczynkową o łącznej powierzchni ok. 130 m² ,
taras o powierzchni 10 m² ,
zadaszenie 35 m² z instalacją fotowoltaiczną,
dwa niezależne wejścia do budynku - każdy lokal posiada własne wejście,
kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie pięciu domów,
pełna własność,
dostępne od sierpnia 2026 r.

Rozkład pomieszczeń

przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
dwie komfortowe sypialnie,
łazienka,
przedpokój,
taras z wyjściem do ogrodu.

Istnieje możliwość szybkiego przearanżowania mieszkania na układ 4-pokojowy , poprzez wydzielenie dodatkowej sypialni z części salonu.

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

W cenie pozostają między innymi:

zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
pojemne szafy,
lodówka z modułem Wi-Fi,
zmywarka,
pralka,
suszarka,
pozostałe wyposażenie AGD.

Na uwagę zasługują również:

pompa ciepła Panasonic All in One z obsługą Wi-Fi,
klimatyzacja Panasonic sterowana zdalnie,
ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach,
energooszczędne okna trzyszybowe,
ocieplenie budynku warstwą 20 cm,
drewniane elementy wykończeniowe oraz dębowe blaty,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.

Fotowoltaika - praktycznie darmowa energia

Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp , rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.

Umowa obowiązuje jeszcze przez ponad 10 lat i przechodzi na nowego właściciela, co pozwala korzystać z wyjątkowo niskich kosztów energii elektrycznej. Instalacja współpracuje z inwerterem Huawei, umożliwiając bieżące monitorowanie produkcji energii z poziomu telefonu lub komputera.

Całe mieszkanie funkcjonuje w oparciu o energię elektryczną - ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz sprzęt AGD. Dodatkowo w lokalu znajduje się instalacja gazowa, która w razie potrzeby może zostać ponownie uruchomiona.

Ogród i strefa relaksu

To miejsce zostało stworzone z myślą o codziennym wypoczynku.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje:

duży, prywatny ogród,
taras z trwałej deski kompozytowej,
elektryczna markiza sterowana pilotem,
promiennik podczerwieni typu UFO,
zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni 7 m²,
przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego.

Koszty utrzymania

Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji.

Miesięczne opłaty wynoszą około 290 zł i obejmują:

fundusz remontowy,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych,
odśnieżanie oraz sprzątanie terenu.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się:

Galeria Bronowice,
IKEA,
OBI,
Biedronka,
szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę, dużą ilość zieleni oraz zabudowę jednorodzinną, co tworzy wyjątkowo komfortowe warunki do życia.

Dodatkowe informacje

zakup nieruchomości nie wymaga zgody MSWiA , co stanowi istotne udogodnienie dla obcokrajowców,
monitoring,
światłowód,
miejsce parkingowe,
pomieszczenie gospodarcze,
pełna własność.

Cena

1 269 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Urszula Grecka
tel  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: os. zamknięte i strzeżone
Gaz: jest
Woda: pompa
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: KLIMATYZACJA
Tarasy: taras
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 130
Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,6500
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Liczba łazienek: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.