Do sprzedaży dwustronne mieszkanie 3 - pokojowe o pow. użytkowej 57.03 m2 z dwoma klasycznymi balkonami, zlokalizowane na południowych przedmieściach Krakowa w dzielnicy Dębniki - Sidzina.

NA RZECZ BIURA!

Mieszkanie znajduje się w nowo realizowanej inwestycji deweloperskiej, polegającej na budowie niskiego, dwu piętrowego bloku, w którym na pierwszym piętrze są dostępne mieszkania o pow. 57 m2 a na drugim piętrze mieszkania większe o pow. 116.99 m2, natomiast na parterze zostały umiejscowione lokale handlowo - usługowe o pow. 52.13 m2 z możliwością połączenia dwóch lokali. Wszystkie dostępne mieszkania są dwustronne (ekspozycja: wschód - zachód) oraz posiadają klasyczne balkony. Dzięki przeznaczeniu parteru na część handlowo - usługową, mieszkańcy przedmiotowego bloku będą mieli wręcz ekspresowy dostęp do infrastruktury, która tam powstanie a zapewne będą to sklepy oraz usługi przydatne w codziennym funkcjonowaniu.
Na terenie osiedla będzie zlokalizowany plac zabaw dla dzieci oraz ładowarka do samochodów elektrycznych, do wyłącznego użytkowania przez mieszkańców.
Na terenie osiedla będzie również parking zew. z możliwością nabycia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

Bezdyskusyjnie przedmiotowa oferta sprzedaży mieszkań jest skierowana do osób, które po pierwsze chcą kupić mieszkanie w konkurencyjnej cenie (9 000 i 10 200 zł / 1 m2), po drugie stawiają na komfort codziennego funkcjonowania polegający na genialnym dostępie do szeroko pojętej i rozwiniętej infrastruktury w postaci: Szkoły Podstawowej nr 133, przedszkola, pętli autobusowej (linie: 156, 175, 233, 475 i 610), Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (przystanek Sidzina), boisk sportowych (piłka nożna, koszykówka, siatkówka) dla dzieci i dorosłych, wielkiego parku zabaw dla dzieci, sklepów (Żabka, Lewiatan), przychodni lekarskiej czy różnorodnej oferty gastronomicznej (restauracja, pizzeria, kebab, itp.).

Krótko mówiąc: WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU - chcesz wyskoczyć ze znajomymi na kolację do centrum miasta czy na Kazimierz to nie zamawiasz taxi tylko wsiadasz do Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej i w kilkanaście minut jesteś na miejscu. Potrzebujesz zrobić duże, różnorodne zakupy w Parku Handlowym Zakopianka a przy okazji zabrać dzieci do kina to nie zamawiasz taxi tylko wsiadasz do SKA i za 10 min. jesteś na miejscu. A jak jesteś amatorem "skawińskiej zapiekanki" to wsiadasz do SKA i za parę minut stoisz w kolejce do okienka :) A jeżeli pracujesz w centrum miasta to wreszcie nie musisz się martwić czy uda się dobrze zaparkować auto, ponieważ zostawiasz je zaparkowane pod swoim blokiem, bo przecież korzystając z SKA dojedziesz do celu w kilkanaście minut. A jak latasz regularnie z lotniska w Balicach to teraz będzie tylko łatwiej bo w kilkanaście minut autem / taxi jesteś pod terminalem.

Jeżeli cenisz swój czas i stawiasz na komfort i wygodę w codziennym funkcjonowaniu to nie czekaj bo ilość mieszkań jest ograniczona.

TERMIN PRZEKAZANIA MIESZKAŃ - IV KWARTAŁ 2027

W inwestycji są dostępne do sprzedaży większe mieszkania o pow. 116.99 m2 (salon, kuchnia z jadalnią, łazienka i 3 pokoje) za cenę: 1 052 910 zł.

Inwestycja realizowana w oparciu o ustawę deweloperską. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- korytarz (6.16m2)
- łazienka (5.52m2)
- pokój (10.36m2)
- pokój z balkonem (13.41m2)
- salon z aneksem kuchennym (21.58m2) i wyjściem na duży balkon

STANDARD WYKOŃCZENIA:- fundamenty żelbetowe
- ściany murowane z pustaków ceramicznych
- stropy - płyta żelbetowa
- balkony płyta wspornikowa żelbetowa
- dach dwuspadowy, nachylenie 300, więźba drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna lub betonowa w kolorze ceglastym
- wykończenie poddasza zabudowa płytą g-k na konstrukcji metalowej, ocieplenie wełną mineralną gr. 30 cm
- elewacja ocieplona styropianem gr. 20 cm i wełną mineralną gr. 20 cm zgodnie z projektem budowlanym, wykończenie tynk cienkowarstwowy, elewacja frontowa i boczne w poziomie parteru wykończone okładziną z płytek ceramicznych
- okna PVC, pakiet 3-szybowy, Uw=0,5 W/m2K
- okna połaciowe FAKRO lub VELUX
- kominy wentylacyjne i spalinowe systemowe np. Schiedel lub równoważne
- kotłownia gazowa zapewniającą centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową: kocioł gazowy i zasobnik ciepłej wody użytkowej VIESSMANN
- drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, przeszklone
- daszki nad wejściami do budynku szklane na konstrukcji ze stali nierdzewnej
- drzwi wejściowe do mieszkań Dierre Asso 3 lub równoważne
- instalacja elektryczna zgodnie z projektem
- instalacja komputerowa w każdym pokoju
- instalacja antenowa w każdym pokoju
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z projektem
- instalacja centralnego ogrzewania - grzejniki VIESSMANN
- tynki wewnętrzne w mieszkaniach gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne
- tynki wewnętrzne na klatkach schodowych cementowo-wapienne
- ściany klatek schodowych malowane farbą lateksową
- klatki schodowe wykończone płytkami ceramicznymi
- zabudowa szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt drewnopodobnych
- balustrady balkonowe i balustrady na klatce schodowej stal nierdzewna lub stal malowana proszkowo
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem zagospodarowania (zjazd, droga wewnętrzna, parking, plac zabaw,altana śmietnikowa)
- działka nie ogrodzona
- gaz z miejskiej sieci gazowniczej
- woda z miejskiej sieci wodociągowej
- kanalizacja sanitarna miejska
- odprowadzenie wód deszczowych do zbiorników retencyjnych oraz do rowu melioracyjnego
- sieć światłowodowa w każdym mieszkaniu
- stacja ładowania samochodów elektrycznych zlokalizowana na parkingu zewnętrzny

LOKALIZACJA:- Szkoła Podstawowa nr 133, przedszkole, Centrum Spotu i Kultury "Sidzina" (boiska dla dzieci i dorosłych, szeroki pakiet zajęć dodatkowych), park zabaw dla dzieci, pętla autobusowa (linie: 156, 175, 233, 475 i 610), Szybka Kolej Aglomeracyjna (przystanek Sidzina), przychodnia lekarska, Żabka - kilka minut pieszo
- sklep Lewiatan - 10 min. pieszo
- Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 na Ruczaju - 8 min. autem
- Park Handlowy Zakopianka - 15 min. autem
- Biedronka, Lidl, Rossmann, Orlen, BP, KFC (Opatkowice) - 8 min. autem
- Centrum Skawiny (Rynek) - 7 min. autem
- Centrum Krakowa (Wawel) - 25/30 min. autem
- Lotnisko w Balicach - 15 min. autem
- wyjazd do obwodnicy A4 "Węzeł Skotnicki" - 3 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )