TYLKO U NAS!
UL. PRZEWÓZ - PŁASZÓW - 3 POKOJE

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (61,94 m2). Duży salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z wc, balkon. Nowe budownictwo (2014r.). 4 z 11-tu pięter (cichobieżna winda), mieszkanie jasne z klimatyzacją.

Obecni właściciele zadbali o komfort i wraz z mieszkaniem istnieje możliwość zakupu szerokiego miejsca postojowego i komórki lokatorskiej (w tym samym budynku).

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła, park, Zalew Bagry.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i składa się z:
- salonu z półotwartą, jasną kuchnią - powierzchnia ok. 23m2 (bardzo przemyślany układ dzięki, któremu mamy: spory blat, mnóstwo miejsca do przechowywania a jednocześnie dużą, wspólną, rodzinną przestrzeń)
- sypialni nr 1 o pow. ok. 14,5m2 (zmieściło się tu m.in. szerokie łóżko, pojemne szafy i komoda), można tu spokojnie wygospodarować miejsce do pracy zdalnej czy/i garderobę
- sypialni nr 2 o pow. ok. 8m2 - przestrzeń ta dotychczas była pokojem dziecięcym
- łazienki - ok. 4,5m2 (z wanną i wc)
- przedpokoju (z pojemną szafą)

Z salonu wyjście na balkon .

Mieszkanie jest naturalnie bardzo jasne . Ekspozycja zachodnia.

Pokoje nieprzechodnie.

Wyposażenie - większość mebli i sprzętów (np. znajdujące się w zabudowie: zmywarka 60cm, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, oraz np. lodówka) może pozostać w mieszkaniu (już w cenie).

Mieszkanie nie było nigdy wynajmowane, było zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli, po ich wyprowadzce zostało odświeżone.

Odsunięcie budynku od ulic szybkiego ruchu i wyższa kondygnacja sprawiają, że mieszkanie jest ciche.

LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - o kolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika.

Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

Parę minu t spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika- sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! Tuż obok bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy? Lidl i Biedronka obok osiedla.

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę - szkoła podstawowa znajduje się w sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne).

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki , w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami i jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

Gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem .

A tuż obok - modne, rozwijające się Zabłocie - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
Czynsz wraz z zaliczkami za mieszkanie około 1107zł (uwaga: ten czynsz jest przy obecnym zużyciu 4osób!).
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) .
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).
Szerokie miejsce parkingowe (kondygnacja -1)wygodne także dla osoby niepełnosprawnej.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.
Doskonałe mieszkanie dla rodziny (także 2+2) lub pary.

Cena: 955 tyś.
dla chętnych:
+ 45tyś. za miejsce parkingowe (czynsz ok. 194 zł)
+ 25 tyś. za komórkę lokatorską (czynsz ok. 17 zł)

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 300
Odległość od plaży: 900
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe
Piwnica [m2]: 2,8900
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 61,9400
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 258
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/