MIESZKANIE NA PARTERZE - BUDYNEK D
To naprawdę wyjątkowa okazja - w kameralnej inwestycji przy ul. Dożynkowej w Krakowie pozostał już tylko jeden lokal na parterze w tak atrakcyjnej cenie!

Mieszkanie narożne, 3-pokojowe, o powierzchni 64,4 m2, z przestronnym tarasem (ok. 18 m2) oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 80,5 m2.

Dlaczego warto?
- narożny układ zapewniający więcej prywatności i naturalnego światła,
- prywatny ogródek ponad 80 m2 - idealny na relaks i spotkania z przyjaciółmi,
- brak czynszu - lokal bezczynszowy z pełnym tytułem własności,
- wysoki standard wykończenia budynku i części wspólnych,
- spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do centrum Krakowa (20 min).

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie posiada praktyczny układ pomieszczeń. Dokładny rzut został zamieszczony w ofercie.

Parter 64,4 m2:
- komunikacja (7,1 m2)
- garderoba (2,8 m2)
- salon z aneksem (25,2 m2)
- łazienka (4,8 m2)
- wc (1,4 m2)
- pokój (11,9 m2)
- pokój (11,2 m2)
Do mieszkania przynależy taras wyłożony kostką brukową oraz ogródek.

Miejsce postojowe:
- miejsce postojowe na terenie osiedla w cenie 40 000 PLN,
- jest również możliwość zakupu dodatkowego miejsca pod wiatą samochodową (50 000 PLN).

Standard inwestycji:
Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim, zrealizowane w wysokim standardzie:
- solidne okna PCV 3-szybowe,
- kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne w każdym oknie,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- budynki wykonane z bloczków silikatowych (trwałość, akumulacja ciepła),
- dach pokryty blachodachówką na rąbek (odporna na korozję i warunki pogodowe),
- parapety zewnętrzne stalowe,
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,
- wylewki cementowe zacierane na gładko,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym,
- elewacja ocieplona styropianem 20 cm + tynk silikonowy (odporny na zabrudzenia),
- taras wyłożony kostką brukową.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotowe instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i multimedialną (bez gniazd i włączników).
Do budynków doprowadzony będzie przewód światłowodowy.

Otoczenie osiedla:
Osiedle składa się z 6 budynków mieszkalnych dwulokalowych - razem tylko 12 mieszkań. Całość będzie ogrodzona (oprócz wjazdu), pomiędzy ogródkami powstaną ogrodzenia panelowe. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe zostaną wybrukowane kostką, a pozostały teren wyrównany i obsiany trawą.
Na życzenie Nabywcy istnieje możliwość postawienia prywatnej komórki lokatorskiej na terenie osiedla (szczegóły i cena do uzgodnienia z deweloperem).

Lokalizacja:
Okolica spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkaniowe. To wymarzone miejsce dla osób, które cenią wygodę i komfort w życiu codziennym oraz szukają alternatywy do mieszkania w zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki medyczne czy edukacyjne.
Miłośników natury ucieszą natomiast pobliskie tereny zielone, w tym Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Komunikacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (Rynku) zajmuje zaledwie 20 minut samochodem (8 km). W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy (os. Marszowiec), a w promieniu 6 km - najbliższa stacja PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem do:
- centrum Zielonek - 5 min
- drogi krajowej 7 - 5 min
- drogi krajowej 79 - 7 min
- stacji PKP - 12 min
- lotniska w Balicach - 17 min
- autostrady A4 - 18 min
- centrum Krakowa (Rynku) - 20 min

W pobliżu znajdziesz:
- Przystanek autobusowy - 250 m
- Fryzjer - 250 m
- Paczkomat - 300 m
- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
- Żłobek - 350 m
- Klub sportowy - 500 m
- Auto serwis - 600 m
- Apteka - 1,5 km
- Przychodnia zdrowia - 1,9 km
- Dentysta - 1,9 km
- Restauracja - 2 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Przedszkole - 2,2 km
- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km
- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji:
- zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Cena:
- 790 000 PLN - mieszkanie (12 267 PLN/m2)
- 40 000 PLN - miejsce postojowe (obligatoryjne)
- RAZEM: 830 000 PLN

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

To ostatnia szansa, aby zamieszkać w tej wyjątkowej inwestycji! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na spotkanie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości