Home Estate Przewóz z przyjemnością prezentuje nowe i świeżo wykończone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55.23 m2, usytuowane w nowoczesnym i kameralnym budynku z 2023 roku. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej i zielonej części Płaszowa, przy ulicy Wodnej idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
Mieszkanie przeznaczone dla singla lub pary.

Nieruchomość:
Mieszkanie o powierzchni 55,23 m2 znajduje się na drugim piętrze z trzech w nowoczesnym budynku z 2023 roku wyposażonym w windę.
Nieruchomość jest nowa, nigdy niezamieszkała i w pełni gotowa do wprowadzenia się.
Wnętrze zostało wyposażone w meble wykonane na zamówienie przez stolarza, a także w sprzęty AGD objęte gwarancją producenta.
Dodatkowym atutem jest zainstalowana klimatyzacja, zapewniająca komfort o każdej porze roku.
Dzięki zachodniej ekspozycji oraz dużej liczbie okien, mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem.
To narożne, jasne i przytulne wnętrze tworzy wyjątkową, klimatyczną przestrzeń do zamieszkania.

Na układ mieszkania składa się:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (24.51 m2),
- 1 pokój/sypialnia (11.66 m2),
- 2 pokój/gabinet (7.15 m2),
- łazienka (4.55 m2)
- przedpokój (7.36 m2).

Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon jest w pełni wyposażony i urządzony z dbałością o detale.
W oknie kuchennym zamontowano roletę dzień/noc, a w części salonowej zainstalowano klimatyzację, zapewniającą komfort w ciepłe dni.
Sypialnia wyposażona została w łóżko wolnostojące, dwa stoliki nocne oraz pojemną szafę w zabudowie, oferującą dużo miejsca do przechowywania.
Dodatkowym atutem mieszkania jest gabinet, który można zaaranżować jako drugą sypialnię lub przestrzeń do pracy zdalnej (home office).
W łazience, oprócz standardowego wyposażenia, zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort użytkowania.
W przedpokoju znajduje się duża, pojemna szafa.

Opłaty:
- miesięczne opłaty dla właściciela to 3 800 zł/płatne miesięcznie
- kaucja zwrotna płatna jednorazowo 7 000 zł,
- czynsz administracyjny 750 zł/płatne miesięcznie na dwie osoby,
- prąd według zużycia,
- Internet/TV około 100 zł/płatne miesięcznie,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 250 zł miesięcznie (do ustalenia).

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Wymagane ubezpieczenie OC najemcy.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Wodnej w dzielnicy Płaszów na nowoczesnym, kameralnym osiedlu, w wyjątkowo cichej i zielonej okolicy.
Do najbliższego przystanku tramwajowego jest zaledwie 2 3 minuty spacerem (linie 9, 11, 20, 50), a w pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy (linie 123, 125, 127, 158, 221, 264).
Dzięki temu do centrum miasta można dotrzeć w około 15 minut, niezależnie czy wybierzesz samochód, tramwaj, autobus czy rower.
W okolicy znajduje się uczelnia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego jedynie dwa przystanki tramwajowe dalej, co czyni lokalizację idealną również dla studentów.
Do Bulwarów Wiślanych są dwa przystanki tramwajowe, a do Zalewu Bagry zaledwie 8 minut spacerem.

Okolica:
Płaszów oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku w pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, Zalew Bagry, a także Staw Płaszowski, który wkrótce przejdzie rewitalizację.
W zasięgu 10 minut spacerem znajduje się CH King Square, liczne sklepy, przedszkola, żłobki oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Home Estate Przewóz is pleased to present a new and freshly finished 3-room apartment with an area of 55.23 m², located in a modern and intimate building from 2023. Attractively located in a quiet and green part of Płaszów, on Wodna Street an ideal place for those who value peace and contact with nature.
The apartment is intended for a single person or a couple.

Property:
The apartment with an area of 55.23 m2 is located on the second floor of three in a modern building from 2023 equipped with an elevator.
The property is new, never lived in and is fully move-in ready.
The interior is equipped with custom-made furniture by a carpenter, as well as household appliances covered by the manufacturer's warranty.
An additional advantage is the installed air conditioning, ensuring comfort at any time of the year.
Thanks to its western exposure and large number of windows, the apartment is perfectly lit with natural light.
This corner, bright and cozy interior creates a unique, atmospheric living space.

The apartment layout consists of:
- living room with kitchenette and access to the balcony (24.51 m2),
- 1 room/bedroom (11.66 m2),
- 2 rooms/office (7.15 m2),
- bathroom (4.55 m2)
- hall (7.36 m2).

The living room with kitchenette and balcony access is fully equipped and decorated with attention to detail.
A day/night roller blind was installed in the kitchen window, and air conditioning was installed in the living room to ensure comfort on warm days.
The bedroom is equipped with a free-standing bed, two bedside tables and a spacious built-in wardrobe offering plenty of storage space.
An additional advantage of the apartment is a study , which can be arranged as a second bedroom or a space for remote work (home office).
In the bathroom , in addition to the standard equipment, electric underfloor heating was installed, increasing the comfort of use.
There is a large, spacious wardrobe in the hall .

Fees:
- monthly fees for the owner are PLN 3,800/paid monthly
- one-time refundable deposit of PLN 7,000,
- administrative rent PLN 750/payable monthly for two people,
- electricity according to consumption,
- Internet/TV around PLN 100/paid monthly,
- parking space in the underground garage PLN 250 per month (to be agreed).

The apartment includes a parking space in the underground garage.

Tenant liability insurance required.

Location:
The apartment is located on Wodna Street in the Płaszów district in a modern, intimate housing estate, in an exceptionally quiet and green area.
The nearest tram stop is only a 2-3 minute walk away (lines 9, 11, 20, 50), and there is also a bus stop nearby (lines 123, 125, 127, 158, 221, 264).
Thanks to this, you can reach the city center in about 15 minutes, regardless of whether you choose a car, tram, bus or bike.
The Andrzej Frycz Modrzewski University is located nearby just two tram stops away, making the location ideal for students as well.
There are two tram stops to the Vistula Boulevards, and the Bagry Reservoir is just an 8-minute walk away.

Area:
Płaszów offers many opportunities for active recreation nearby there are bicycle paths, the Bagry Reservoir, and the Płaszów Pond, which will soon undergo revitalization.
Within a 10-minute walk there is the King Square Shopping Center, numerous shops, kindergartens, nurseries and all the infrastructure needed for a comfortable life.

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

Please contact me and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )