Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341 / English version below!

**Oto Alternatywa 3 pokoje z ogródkiem i tarasem | 57,75 m² | parter | os. zamknięte | okolice ul. Łużyckiej | gotowe do zamieszkania!

Szukasz mieszkania, które łączy komfort życia w apartamentowcu z prywatnością, jaką daje ogródek?
Ta Alternatywa to doskonała propozycja dla rodzin, par lub osób szukających gotowego do wprowadzenia mieszkania z klimatem domu!

**Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Kraków okolice ul. Łużyckiej (Wola Duchacka)
Powierzchnia: 57,75 m²
Piętro: parter (w 2-piętrowym kameralnym budynku)
Układ: 3 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie) + łazienka + przedpokój + schowek + wiatrołap
Rok budowy osiedla: 2017
Ekspozycja: zachód i wschód (ogród)
Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
Czynsz: ok. 710 zł na 2 osoby (w tym m.in.: woda, gaz, opłata administracyjna, fundusz remontowy)

**Rozkład i wyposażenie:

Salon z aneksem kuchennym wyjście na ogród
Sypialnia 1 16 m²
Sypialnia 2 11 m² (dwa składane biurka idealne dla dzieci lub do pracy zdalnej)
Łazienka z prysznicem i wanną
Przedpokój z zabudowaną szafą
Schowek i wiatrołap praktyczna przestrzeń
Wyjście na taras (kostka) oraz ogródek z salonu i z mniejszej sypialni
Zamontowane moskitiery w drzwiach tarasowych

**Ogródek i dodatkowe przestrzenie:

Powierzchnia ogródka: 70 m² ogrodzony i w pełni zagospodarowany
Taras z deski kompozytowej z pergolą 10 m²
Nowe jacuzzi oraz meble ogrodowe w cenie
Domek gospodarczy (na rowery, narzędzia) 6 m²

**Standard i technologia:

Mieszkanie gruntownie odnowione i w pełni umeblowane jesienią 2023
Okna trzyszybowe
Ogrzewanie gazowe indywidualne nowoczesny piec dwufunkcyjny **De Dietrich** (bez płomienia)
Wszystkie instalacje w bardzo dobrym stanie
Kameralne osiedle
Teren ogrodzony, zamykany spokój i bezpieczeństwo

**Lokalizacja i otoczenie:

W promieniu 1 km: tramwaje i autobusy, sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia
W promieniu 3 km: Galeria Handlowa Bonarka, parki, kompleksy sportowe (Kurdwanów, Kozłówek), baseny, korty tenisowe
Szybki dostęp do centrum Krakowa i autostrady

**Na cenę nieruchomości w kwocie 1 034 000 zł składa się:
- Mieszkanie: 989 000 zł
- Indywidulane miejsce postojowe : 45 000 zł

**Dla kogo?

Dla rodziny z dziećmi komfort, przestrzeń i ogródek
Dla pary funkcjonalny układ i prywatność
Dla osób ceniących spokój, zieleń i jakość wykończenia
Dla inwestora atrakcyjna nieruchomość pod najem premium

Nie czekaj tak wyjątkowe mieszkania z prywatnym ogródkiem pojawiają się rzadko!
Zadzwoń i umów się na prezentację to może być Twoja Alternatywa!

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341
Mail: /   /

**Here s the Alternative 3-room apartment with a garden and terrace | 57.75 m² | ground floor | gated estate | Łużycka area | move-in ready!

Are you looking for an apartment that combines the comfort of a modern residence with the privacy of a garden?
This Alternative is a perfect offer for families, couples, or anyone looking for a stylish, move-in ready home with the feel of a house.

**Key information:

**Location: Kraków Łużycka area (Wola Duchacka)
**Living area: 57.75 m²
**Floor: Ground floor (in a 2-storey intimate building)
**Layout: 3 rooms (living room with kitchenette + 2 bedrooms) + bathroom + hallway + utility room + vestibule
**Year built: 2017
**Orientation: West and East (garden side)
**Ownership: Freehold with Land and Mortgage Register
**Maintenance fee: approx. 710 PLN for 2 people (includes water, gas, admin fees, renovation fund)

**Interior layout & features:

Living room with kitchenette direct access to the garden
Bedroom 1 16 m²
Bedroom 2 11 m² (includes two foldable desks ideal for children or remote work)
Bathroom with shower over bath
Hallway with built-in wardrobe
Utility room + vestibule practical storage space
Terrace (paved) and garden access from living room and second bedroom
Mosquito screens installed on both terrace doors

**Garden & outdoor spaces:

Garden area: 70 m² fenced and fully landscaped
Composite wood terrace with pergola 10 m²
New jacuzzi + outdoor furniture included in the price
Garden storage shed (for bikes, tools, etc.) 6 m²

**Finishing & technical condition:

Thoroughly renovated and fully furnished in autumn 2023
Triple-glazed windows
Individual gas heating modern **De Dietrich** dual-function boiler (no open flame)
All installations in very good condition
Cozy, gated housing estate quiet and private

**Location & surroundings:

Within 1 km: public transport (trams & buses), shops, schools, kindergartens, nurseries, healthcare center
Within 3 km: Bonarka Shopping Mall, parks, sports centers (Kurdwanów, Kozłówek), swimming pools, tennis courts
Quick access to the city center and A4 motorway

**Total property price: 1,034,000 PLN includes:

Apartment: 989,000 PLN
Designated parking space: 45,000 PLN

**Who is it for?

For families with children comfort, space, and a private garden
For couples functional layout and privacy
For those who value peace, greenery, and quality finishing
For investors a high-standard property ideal for premium rental

Don t wait apartments with private gardens are a rare find!
Call now and schedule a viewing this Alternative could be yours!

We provide full legal and financial assistance during the purchase process.

**WE HELP YOU FIND THE MORTGAGE BEST TAILORED TO YOUR NEEDS.

This listing does not constitute a commercial offer under the Civil Code and is for informational purposes only. The details provided may be subject to change.

More info: ROBERT *510* 297 *341**
Email: