AGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY!
PROSIMY NIE DZWONIĆ
Sprzedaje bezpośrednio, bez prowizji.

-
Zamieszkaj zielono i wygodnie 50,17 m2
2 sypialnie, 1 salon z kuchnią oraz 30m2 zielonego cichego tarasu w centrum Krakowa.
Jeśli szukasz mieszkania w Krakowie, które łączy bliskość centrum z komfortem życia jak w domu z ogrodem, właśnie je znalazłeś/-aś.
50,17 m² + 30 m² prywatnego ogródka to miejsce, które naprawdę daje przestrzeń do życia. Zielona oaza z całorocznym bluszczem (uprawianym 13 lat!) i winoroślą tworzy naturalną ścianę prywatności (ponad 2 metry wysokości!).

Ekspozycja:
Sypialnia nr 1/salon/kuchnia: Wschód
Sypialnia nr 2: Południowy-zachód

W środku:
* salon z kuchnią i jadalnią,
*2 sypialnie, w tym jedna oddzielona od salonu szklaną, przesuwną Loftową ścianą (aż 4 x 2,6 m!),
* łazienka z wanną i podgrzewaną podłogą,
* przedpokój z pojemną szafą dwuskrzydłową,
* zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
* drzwi antywłamaniowe
W kuchni (całe AGD zostaje dla nowego właściciela):
* zmywarka Whirpool
* płyta indukcyjna
* piekarnik Bosch
* lodówka Sharp
* pralka Midea 6 kg
W sypialni 1 (zostaje dla nowego właściciela):
* duża 3 skrzydłowa szafa
W sypialni 2 (zostaje dla nowego właściciela):
* duża 7 skrzydłowa szafa
W przedpokoju (zostaje dla nowego właściciela):
* duża 2 skrzydłowa szafa
Prywatny grodzony ogródek 30 m2:
* Taras o wielkości 4x3 m2 zbudowany z Modrzewia Europejskiego - co roku impregnowany
* Bluszcz całoroczny zimozielony odmiana - Hedera Heli (liście są zielone przez 365 dni!)
* Kamień gresowy a pod spodem geowłóknina

Lokalizacja: ul. Myśliwska 61, Podgórze
W pobliżu znajdziesz:
- przystanek autobusowy - 10 metrów,
- pętla tramwajowa - 900 metrów
- Zalew Bagry - 1,5 km
- wybieg dla psów - 230 metrów
- ścieżki rowerowe (na Rynek i do Niepołomic) - 300 metrów
- Lidl - 1 km
- Biedronka - 1 km
- Piekarnia - 150 metrów
- Żabka - 10 metrów
- Żłobek - 10 metrów
- Szkoła podstawowa i przedszkole - 550 metrów
- Przychodnia - 750 metrów
- Restauracja - 1 km
- wyjazd na autostradę - 6 km
- Galeria Handlowa Kazimierz - 4 km
- Galeria Handlowa Bonarka - 5 km
- Rynek Krakowski - 5m4 km

Budynek:
* parter/5 pięter w budynku,
* winda,
* szlaban otwierany pilotem/telefonem,
* 24h ochrona,
* monitoring
* od godz.23:00 zamykana główna brama osiedlowa do otwarcia pilotem/telefonem
* w ciagu dnia zamknięty szlaban do samodzielnego otwierania pilotem/telefonem
* spokojne osiedle z pełną infrastrukturą.

Opłaty
*administracyjne ok. 700 zł (3 os.) w tym zaliczka na wodę / fundusz remontowy / wywóz śmieci / nieczystości / ogrzewanie itp.
* prąd - wg. zużycia
* internet (na osiedlu dostępne kilka ofert)

Mieszkanie bez miejsca postojowego - (możliwość samodzielnego wynajęcia w hali garażowej lub na zewnątrz)

Mieszkanie zostało odmalowane w 2025 roku gotowe do wprowadzenia.
Dostępne do zamieszkania od końca czerwca, możliwość szybkiej przeprowadzki.